新房购房税费包括哪些?你知道吗?
一、什么是购房税费?
在购买房屋之后,不是缴纳了房屋的购买款项就能高枕无忧了,还需要缴纳一定的购房税费。购房税费就是在购买房屋之时,根据你所购买的房屋家居设计大小、地段、所处的环境等等一系列因素,通过一定的计算规则,计算出的需要缴纳的购买房屋要支付的税费。购房税费主要与房屋的面积以及房屋的总价等有关系,购买不同房型的房子需要缴纳的购房税费也相应有所区别。当然,必须注意的是,只要是购买房屋,无论你所购买的是新房还是二手房,也无论房型是大是小,都是需要缴纳一定的购房税费的。
二、购房税费包括哪些
购房税费主要包括了三个大的部分。首先是预售税费,其中预售税费又分为几个小的内容,第一是印花税,印花税的税率为1%,即买卖双方需要支付房屋总价1%的价格来缴纳印花税,一般来说,印花税买卖双方应各占0.5%。其次是房屋委托买卖公证费用和律师费。而在真正购房过程中,需要缴纳的税费则主要是房屋买卖的手续费和契税,房屋买卖手续费与房屋的大小相关,大小不同需要缴纳的税费也不同。契税是需要缴纳的税费中最重要的一部分,一般按照一定的百分比来进行缴纳。
三、新房购房税费包括哪些
在购买新房时,需要缴纳的税费主要是契税,契税占房款总金额的1.5%。对于房屋面积在144平方米以下的普通家庭装修设计住宅,应在购房时缴纳1.5%的契税。如果购买的房屋面积小于90平方米,且房屋类型为普通住宅,购买者是第一次购房,则这时可按1%的税率来缴纳契税,但如果房屋面积超过144平方米,那么这类大户型的住宅需要缴纳3%的契税,非居民住宅需要缴纳4%的契税。在缴纳契税时,开放商应出具相应的缴纳证明,且契税一般跟着首付款一起缴纳。除了契税,买房时还需要缴纳印花税,占0.05%。
四、买完房子后还需要缴纳的费用
在购买完新房并且缴纳契税、印花税之后,也并非就可以高枕无忧,还有一些其他的费用也需要我们一并进行缴纳。这些买房装修者需要缴纳的费用主要是物业管理费、煤气开通费和水电周转金。物业管理费应按照物业公司的要求统一按季、按月或按年缴纳,而水电周转金则不由物业公司进行收取。
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