符合什么条件的房屋可以作为出租房使用-法师兄

符合什么条件的房屋可以作为出租房使用

来源：互联网时间： 2023-08-07 11:45:36 415 人看过

具备以下条件的房屋不得出租：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安，环保，卫生等主管部门有关规定的。

房屋可以作为质押的财产吗

房屋是不可以作为质押的财产，只有权利质押和动产质押。不能质押的原因如下：

1．不动产作为担保财产是不能转移的，因此不能质押，只能办理抵押手续。

2．不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

3．不动产作为不可移动的财产，要做到由由质权人负责保管是不可能的。

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押权相关文章

优先购买权
个人出租房屋需要符合什么条件

一、个人出租房屋需要符合什么条件房屋出租的条件，概括起来主要有以下几点：（一）有合法的房屋产权证件;（二）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;（三）将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;（四）将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;（五）住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;（六）房屋能正常使用。二、租赁房可以买卖么租赁房可以买卖，但不得侵犯承租人的优先购买权、在租期结束之前不得要求承租人腾房。在房屋出租的法律关系中，承租人享有的是使用权，所有权仍属于出租人，出租人有权对房屋进行买卖处分。三、出租房屋管理规定第一条为加强对出租屋暂住人员的治安管理，维护社会秩序，根据有关法律、法规，结合本省实际，制定本规定。第二条本省行政区域内出租屋暂住人员的治安管理适用本规定。本规定所称出租屋，是指除宾馆、旅店、招待所外

2023-06-16

358人看过
抵押
抵押房屋可以作为租赁合同使用吗

已抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。已抵押房屋是否可以买卖1、已抵押的房屋可以买卖。只是抵押人在卖抵押的房子前，应当事先通知抵押权人。根据2021年实施的《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。2、法律依据：《民法典》第四百零六

2023-07-23

419人看过
公房
个人出租房屋需要符合什么条件

房屋出租的条件，概括起来主要有以下几点：（一）有合法的房屋产权证件；（二）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；（三）将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；（四）将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；（五）住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；（六）房屋能正常使用。一、个人出租房屋是否应开具发票房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。而对于个人出租房屋是否可以代开增值税发票，其答案是肯定。不过需要以下资料：（一）出租房屋代开增值税普通发票1、房主身份证复印件2、房主产权证原件及复印件3、租赁合同4、承租方税务登记5、经办人身份证（二）出租房屋代开增值税专用发票1、房主身份证复印件2、房主产权证原件及复印件3、租

2023-02-28

390人看过
公房
房屋可以出租的条件是什么

为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：(1)有合法的房屋产权证件；(2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；(4)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；(5)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；(6)房屋能正常使用。一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：1.出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；2.出租房屋的基本情况、租金和租期；3.房屋权属证书或者房屋来源证明；4.本市规定的其他内容。房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。此外，出租人

2023-06-18

148人看过

公房
房屋可以出租的条件是什么

为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：(1)有合法的房屋产权证件;(2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;(4)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;(5)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;(6)房屋能正常使用。一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：1.出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；2.出租房屋的基本情况、租金和租期；3.房屋权属证书或者房屋来源证明；4.本市规定的其他内容。房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。此外，出租人

2023-04-30

200人看过
继续履行
转租房屋要符合什么条件

一、转租房屋要符合什么条件(一)转租的概念定义转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。在转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。(二)转租房屋要符合的条件1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交相关的资料。二、转租房屋有哪些注意事项?转租房屋是指在房屋租赁合同有效期限内，承租人不退出租赁关系，而将租赁物

2023-06-01

194人看过