计房产税有两种办法计算:
房产税计一是从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。
房产税计二是房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。
(1)从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
(2)房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。
(3)对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子:某企业一幢房产原值600000元,已知房产税税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%,该房产年度应缴纳的房产税税额为元?解析:从价计征的房产税以房产余值作为计税依据,应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。
房产税计居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子:王某自有一处平房,共16间,其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2008年1月1日,王某将4间出典给李某,取得出典价款收入12万元,将剩余的5间出租给某公司,每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税,则王某2008年应纳房产税额为元?解析:
(1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);
(2)房屋产权出典的,承典人为纳税人,王某作为出典人无需缴纳房产税;
(3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);
(4)三项合计,应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)。
房产税计房产税纳税义务人房产产权属国家所有的,由经营管理单位纳税。房产产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。房产产权出典的,由承典人纳税。房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税。房产产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产部征收房产税。
-
如何计算缴纳房产税
166人看过
-
深圳房产税如何计算缴纳
252人看过
-
天津房产税如何计算缴纳
429人看过
-
湖北房产税如何计算缴纳
119人看过
-
企业缴纳房产税如何计算
374人看过
-
办理房产证房产税如何计算缴纳
144人看过
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
-
购买新房房产税如何计算缴纳山东在线咨询 2022-06-26个人房产税税的应纳税额:个人住房房产税应纳税额的计算,公式:应纳税额应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率 应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。 个人房产税的免税面积的计算:纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。 免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。 纳税人
-
-
如何计算缴纳房产税湖南在线咨询 2022-05-311.从价计征房产税。从价计征的房产税计算税收的依据为房产余值,计算起来非常简单,只需将房产原值按照一定比例进行减除,得到的结果就是从价计征房产税。计算公式为房产原值乘以(1减去扣除比例),再乘以年税率 1.2%,得到的结果就为房产应纳税额。 2.从租计征房产税,从租计征的房产税计算税收的依据是租金收入,12%是它的税率,用租金收入乘以12%的税率,得出的结果就是从租计征房产税。如果是按照市场价出租
-
房产税如何计算缴纳天津在线咨询 2022-05-291.从价计征房产税。从价计征的房产税计算税收的依据为房产余值,计算起来非常简单,只需将房产原值按照一定比例进行减除,得到的结果就是从价计征房产税。计算公式为房产原值乘以(1减去扣除比例),再乘以年税率 1.2%,得到的结果就为房产应纳税额。 2.从租计征房产税,从租计征的房产税计算税收的依据是租金收入,12%是它的税率,用租金收入乘以12%的税率,得出的结果就是从租计征房产税。如果是按照市场价出租
-
房产税缴纳如何计算西藏在线咨询 2022-08-281、从价计征,从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×年税率1.2%×(1-扣除比例)。2、从租计征,从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。没有从价计征的换算问题义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。3、计税