过户房产需要什么材料-法师兄

过户房产需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 09:43:27 479 人看过

随着房价的日渐飙升，离婚房产成为离婚纠纷的关键，确定产权也是为朋友们关注的重要内容，离婚房产分割后房产给子女过户怎么办理?离婚后房产给子女过户需要什么材料?

离婚后房产给子女过户怎么办理

离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易中心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)、取证。

离婚后房产给子女过户需要什么材料

1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：

(1)、关于房产分割的离婚协议书;

(2)、离婚证及复印件;

(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(4)、房产证;

(5)、身份证明及复印件。

2、诉讼离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料?

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：

(1)、生效的法院判决书及复印件;

(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

(3)、身份证明及复印件;

(4)、房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚手续相关文章

房产过户
办理房产过户需要什么材料有什么程序

办理房屋过户的材料：1、房屋所有权证书；2买卖双方的身份证明；3房地产转移登记申请表；4、房屋买卖合同；5、已设定抵押的好要提供抵押权人的同意的书面文件。一、房产抵押贷款的流程？房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。流程有：1.抵押合同成立后向登记机关提供相关材料办理抵押登记。材料主要有：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。2．受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合

2023-03-31

309人看过
法律综合知识
老人去世后房产过户有遗产税吗，房产过户需要什么材料

一、老人去世后房产过户有遗产税吗老人去世后房产过户没有遗产税。目前我国没有遗产税的相关规定，继承房屋需要缴纳的税费是最基本的印花税以及工本费，继承动产无需缴纳额外的税费。2017年8月21日，财政部官网公布的《财政部关于政协十二届全国委员会第五次会议第0107号（财税金融类018号）提案答复的函》中指出：我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。二、老人去世后房产过户需要什么材料老人去世后房产过户需要的材料有：1．要到派出所开死者的死亡证明。2．该套房屋的产权证明或其他凭证。3．要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4．如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5．继承人的身份证件。6．房屋所有权证书。7．继承公证。8．继承人身份证及

2022-06-28

436人看过
法律综合知识
房产继承过户的流程，继承房产过户需要提交什么材料

一、房产继承过户的流程办理房产继承过户的需要按照以下流程：1．继承人首先需要前往派出所办理被继承人的死亡证明；2．到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等；3．如果法定继承人不止一个人，则需要取得其他法定继承人的同意，其他人明确表示放弃继承房产的。4．带着被继承人的死亡证明、法定继承人证明以及房产证以及同意书前往房产登记机关办理过户手续。二、继承房产过户需要提交什么材料继承房产过户需要提交下列材料：1．被继承人死亡证明。2．办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。3．户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。4．办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。5．有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱）。6．办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申

2022-06-21

355人看过
法律综合知识
河南房产过户费怎么算，河南房产过户一般需要什么材料

河南房产过户费的费用包括契税，印花税，交易费，测绘费等。其中契税的税率为1．5％，印花税的税率为0．05％。河南房产过户一般需要的材料有过户登记申请书，申请人的身份证明等材料，房屋的产权证明等。一、河南房产过户费怎么算河南房产过户的费用包括1．5％的契税；0．05％的印花税；交易费；测绘费；权属登记费取证费；差价5．5％（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税。法律依据《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。二、河南房产过户一般需要什么材料河南房产过户一般需要的材料如下：1．过户登记申请书；2．申请人的身份证明等材料；3．房屋的产权证明；4．土地

2022-09-16

243人看过

二手房过户
二手房过户需要的材料有什么

一、二手房过户需要的材料有什么二手房过户需要以下材料：1.《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》;2.房地产买卖合同;3.房屋交易核准证明;4.土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件;5.房地产权登记申请书;6.申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。7.授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;8.营业税纳税申报表、土地增值税申报表;9.中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。二、二手房过户费用1.个人所得税为房产交易盈利部分20%或者房款1%；2.契税为1.5%；3.印花税为0.05%；4.增值税为差价5.6%（房产证未满2年）；5.交易费为3元/平；6.测绘费为1.36元/平；7.权属登记费为200元。三、二手房产过户的手续是哪些1.卖方要配

2023-04-25

322人看过
法律综合知识
房产过户携带什么材料

房产过户具体需要提供买卖双方的身份证明、不动产证、房屋转移证明材料、房屋买卖合同、国有土地使用证、契税完税凭证等证据材料。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-04-14

357人看过
房产过户
离婚房产过户需要什么费用是多少，需要什么材料

现在不少人都更偏向于通过协议的方式来进行离婚，协议离婚首先就需要把和离婚相关的问题处理妥当，比如说关于离婚后财产的分割问题，子女的抚养权问题等等，有房子的夫妻在离婚的时候肯定会涉及到房子的分割问题，以及房屋的过户问题，那么离婚房产过户需要什么费用是多少，需要什么材料？一、离婚房产过户需要什么费用是多少夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的，通常100元左右。需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则，归谁)房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。前提，住房贷款还清，无抵押。二、需要的材料1、离婚房产过户手续办理流程之所带材料由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚是指夫妻双方对离婚

2023-06-23

244人看过
房改房
房改房过户需要的材料

（一）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；（二）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；（三）若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；（四）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；（五）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；（六）若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。（七）去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。（八）去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证书或者房地产权证书

2023-05-13

423人看过

法律综合知识
车辆过户需要多久，过户需要什么材料？

车辆过户一般一天就可以完成，外地车过户的需要7个工作日，具体的时间各个地区也是不一样的，需要携带的资料有双方的身份证件、车辆的相关证明材料，车辆一定要进行过户登记取得所有权，有利于保障买家的利益。一、车辆过户需要多久车辆过户一般一天可以完成。外地过户需要提取档案，一般7个工作日可以办理完。具体时间以当地车管所的规定为准，不同单位效率各有不同。车辆过户过程中最重要的两点就是验车和检查档案，只有通过车管所的检验后才能顺利过户。二、车辆过户需要哪些材料过户需要携带的资料有以下几种：1.卖方个人身份证原件及复印件；2.买方个人身份证原件及复印件；3.过户车辆的机动车登记证书原件及复印件；4.车辆行驶证原件及复印件。三、车辆过户需要开车去吗车辆过户必须开车去。因为车辆过户流程第一步就是先验车。1.验车拓号首先第一步是验车拓号照相，验车时会检验车辆的尾气，灯光，喇叭，底盘等一些相关的部件。来确保车辆的

2022-07-31

122人看过
房产过户
父母过世后房产过户需要的材料

（一）要到派出所开死者的死亡证明。（二）该套房屋的产权证明或其他凭证。（三）要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。（四）如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。（五）继承人的身份证件。到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：（六）房屋产权证书。（七）继承公证。（八）继承人身份证及复印件。（九）房屋产权登记申请书（收件窗口领取）。一、遗产继承来的房产过户需要交税吗遗产继承来的房产过户需要交税。子女继承父母房产过户手续费的具体数额根据不同的地区会有所不同，需要咨询当地的房管局。一般房屋的继承过户会包括以下三项费用：（一）房屋公证费：40元／平米x产权证面积（二）继承公证费：80元／单注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得

2023-03-30

444人看过
房产证
安置房房产证过户办理流程，安置房过户需要什么材料

安置房房产证过户办理流程是签订房地产买卖合同，再携带房产证原件、拆迁安置协议、被安置人身份证房屋移转过户与房屋权属登记申请书等材料到房地产交易中心过户即可，但是安置房需要住满5年后才能办理房产证。一、安置房房产证过户办理流程安置房房产证过户流程办理之前先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。二、安置房过户需要什

2023-06-05

433人看过
房产过户
夫妻婚前房产如何过户,夫妻婚前房产过户需要什么材料

现在一提到结婚就势必要说到房产问题,甚至把有房子说成就是双方建立婚姻的基础,说到房子就离不开房产的归属权问题。那么,夫妻婚前房产是如何过户的呢?夫妻婚前房产过户需要什么材料呢?希望看完本文您会对相关问题有所了解。夫妻婚前房产如何过户?一、婚前财产过户不是更名那样简单,属于个人财产赠与的情况,需要赠与对方,否则是不能向婚后财产那样过户的,赠与的房产具有买卖房产的特点,所以除了出具各种证件和证明外,还要签订赠与合同。二、双方到房子所属房产管理交易中心进行申请,提交相关资料,申报房屋价格,等待房产管理交易中心进行审核,到房产交易中心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费,但是要比买卖房产缴纳的费用少很多,主要的税费种类有:1、契税,房屋现行市场价值的3%。2、印花税,房屋现行市场价值的0.05%。3、公证费用,各地的标准都不一样。4、还要看房产所属的城市;房产评估费,一般要对房产进行评估,才能

2023-05-05

54人看过

法律综合知识
房产继承过户需要哪些材料，房产赠与过户的步骤是什么

一、房产继承过户需要哪些材料（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）需要提交的材料：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。二、房产赠与过户的步骤房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是：（一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。（二）房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权

2024-03-30

200人看过
法律综合知识
父亲赠予房产过户手续，父亲赠予房产过户需要什么材料

父亲赠予房产过户手续有签订赠予合同，缴纳相关费用，进行赠予公证等。父亲赠予房产过户需要的材料有过户登记申请书，申请人的身份证明材料，房屋的产权证明等。一、父亲赠予房产过户手续父亲赠予房产过户有以下手续：签订赠予合同、缴纳相关费用、进行赠予公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记。房产赠与是一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。二、父亲赠予房产过户需要什么材料父亲赠予房产过户需要的材料如下：1．过户登记申请书；2．申请人的身份证明等材料；3．房屋的产权证明；4．土地使用权证；5．登记原因证明文件，比如房屋买卖合同；6．根据实际情况，需要的其它材料。根据《不

2022-09-23

357人看过