房产证申请需要满足的年龄条件是多少？-法师兄

房产证申请需要满足的年龄条件是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 17:41:57 446 人看过

不论孩子多少岁都可以拥有房产证，但需有监护人。从法律角度来说，用未成年子女名义购房实质上算赠与行为。父母以监护人身份为未成年子女购房并办理相关手续，如果是全款买房，父母可直接以子女名义办理房产证，如此可避免日后过户时缴纳各种税、费。如果是按揭贷款，那么父母可与子女共同署名。

孩子多少岁可以自主选择跟谁

法律上离婚孩子在十周岁以上才能自己选择跟谁：

（1）父母双方对十周岁以上的未成年孩子随父或随母生活发生争执的，应考虑该孩子的意见。

（2）在十周岁以上的未成年孩子，属于限制民事行为能力人，有一定的辨别是非的能力。

（3）所以在离婚案件中，处理孩子随谁生活的问题上，应考虑到孩子的个人的意愿。

（4）但是这并不是说十周岁以上未成年孩子可以随意选择随谁生活，法院一般在父方母方同争抚养权，且双方都具有抚养孩子的条件时，才考虑孩子个人的意见。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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