房子的利用率是多少？-法师兄

房子的利用率是多少？

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:51:57 401 人看过

1。销售区域：这是您支付的区域。它曾被称为建筑面积。因为它既包括了购房者自有房屋的建筑面积，也包括了分摊面积，“建筑面积”一词过于笼统，逐渐被销售面积所取代。

2。公寓的可用面积：这就是所谓的地毯面积。如果你想象一个满是地毯的房间，你就会知道这个面积是指房子到手后可以放置和使用家具的场地大小。当然，不能铺地毯的厨房、卫生间也包括在内，但阳台除外。

3。算法更复杂，因为每个房子都有一堵墙与邻居和自己的邻居共用。共用墙面积为非共用墙面积的一半。由于算法复杂，可操作性差，买家很难估算面积。4。套间阳台建筑面积：封闭阳台全部计算，未封闭阳台为面积的一半。

5。建筑面积：使用面积、墙面面积、阳台面积之和。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房贷
首套房贷利率是多少，怎么计算房贷利率

生活中，我们会接触到不少的金融理财常识，除了一知半解其实也有相当的“上进生”乐意增加自己的知识，所以从这周起，本刊推出“你身边的金融商学院”，大家可以和我们联系想学习哪些金融常识，我们会邀请专业人士来教你。近期，全国多个城市的首套房贷利率均出现明显松动，九折的利率优惠已经司空见惯，不少优质客户已经能拿到八五折。这不仅直接降低了购房成本，刺激刚需购房者出手，从而很可能导致楼市回暖，可以说是一个既合民意又稳市场的举措。然而，利率折扣能为我们具体省下多少钱呢?这些数额都是如何计算的呢?这也许会给很多非金融专业的读者会带来一些困惑。由于货币有时间价值，利息的存在导致未来的钱永远比现在的钱“值钱”，贷款买房相当于在现在使用未来的钱。而分期付款又不同于简单的一次性还本付息，因此对于贷款的现值，我们必须将未来每期的支付额分别折现(discont)然后加总。生活中，汽车贷款、房屋贷款以及债券发行都可以归结

2023-05-31

195人看过
房贷
首套房贷款利率是什么意思，利率是多少？

一、首套房贷款利率是什么意思首套房贷款利率的意思是人们在购买首套房贷款时银行所执行的利率。相较于基准利率来说，首套房贷利率较低，购买者所享受到的优惠也更大一些。二、首套房贷款利率是多少套房贷款利率分为商业贷款和公积金贷款两种利率计算方式。如果是商业贷款，利率一般在基准利率上上浮20%左右，如果是公积金贷款，一般按基准利率执行。贷款基准利率是：1.商业贷款：（1）1年内贷款的利率是4.35%;（2）1-5年内贷款的利率是4.75%;（3）5年以上贷款的利率是4.90%.2.公积金贷款：（1）5年内贷款的利率是2.75%;（2）5年以上贷款的利率是3.25%.公积金贷款额利率相较于商业贷款是划算的。三、个人首套房贷款流程个人首套房贷款流程包括：1.借款人贷前填写居民住房抵押的申请书；2.银行对借款人的贷款的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券

2023-04-30

64人看过
房贷
国家规定的房贷利率是多少

一、贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。首套房贷利率则如此换算。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请

2023-04-03

290人看过
房贷
首套房贷款利率是多少以及跟二套房贷款利率分别是多少

一、首套房贷款利率是多少？各银行的贷款利率都有差别，首套房贷款利率是与年利率和贷款时间有关，参考依据如下：目前银行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;二、首套房跟二套房贷款利率分别是多少首套住房的商业贷款的利率是4.9%，第二套就要5.39%左右，首套房的利率和第二套房的利率是相差很多的，一般第二套住房的利率是首套的1.1倍。这个是商业贷款的利率，还有就是公积金贷款，这个第二套住房的利率也会高的，公积金贷款第一套利率是3.25%左右，第二套就是3.58%左右。买房用公积金贷款，这样利息会少一些，付的钱会少些。三、首套住房贷款需要具备哪些条件首套住房贷款需要具备的条件有：1.首先对于贷款申请人需要是

2023-04-30

74人看过

高利贷
高利贷多少的利率

高利贷的利率是年利率超过15.4%的就是高利贷，因为根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》以及最新发布的一年期贷款市场报价利率来计算，年利率超过15.4%是高利贷。一、高利贷贷款合同是否有效高利贷贷款合同不一定有效。如果双方确实有借款协议，也签订了合同，合同中关于借款的约定是有效的。需要注意的是，年利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍且已经支付的，应当返还，即超过利率部分的利息协议无效，不受法律保护；合同约定年利率在法律规定范围内的，已经支付的贷款人不需要返还；未支付的借款人不需要支付这部分利息。同时，民间借贷利率不支持复利计算和预扣利息。二、打款利息欠条，属于违法吗如果是合法的利息，可以以借条形式存在，是合法的。民间借钱利息目前不能超过15.4%，这是司法保护上线。只要在15.4%以下的利率，都是可以的，以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发

2023-06-25

256人看过
首套房
首套房按揭利率是如何定义的,首套房按揭利率是多少

随着按揭贷款购房者越来越多，按揭利率也越来越多人关注。不同年度首套房按揭利率也会有所变化，银行会根据国家政策作出调整，那么，首套房按揭利率是多少呢?首套房按揭利率：个人住房按揭贷款是住房担保的一种，指购房者以所购住房为抵押，并由其所购买住房的开发商提供担保的个人住房贷款。即借款人必须是购买开发商已于银行签定按揭贷款协议的房产才能获得个人住房按揭贷款。个人住房按揭贷款的发放对象为：是年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民及在中国境内有投资行为或有稳定收入的港、澳、台同胞。个人住房按揭贷款的额度是多少?最高不超过所购住房全部价款的80%。个人住房按揭贷款的利率是多少?最长不超过30年。申请个人住房按揭贷款的借款人须具备以下条件。1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力3、已与开发商签订购买住房的合同，已办理房地产预售登记及购房合同公证，并已支付不

2023-05-08

121人看过
二套房
一般二套房买房利率是多少

1、商业贷款二套房贷利率，按照1.2倍的基准利率来执行，基准利率为4.90%，执行利率在5.88%-6.37%2、公积金贷款二套房贷利率，按照1.1倍的基准利率执行，基准利率为3.25%，二套房贷利率就在3.575%左右。一、西安二套房首付比例是怎么规定的？1、在西安市已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于40%；购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于50%。2、在西安市已拥有住房面积在90至144平方米(含144平方米)之间的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于50%；购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于60%。3、在西安市已拥有住房面积在144平方米以上的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于6

2023-04-11

56人看过
法律综合知识
年利率多少是合法的

我国相关法律明确规定，合法年利率不得超出合同成立之初的一年期贷款市场报价利率四倍之限。若违背此项准则，即以超额部分为准，超额部分无须进行偿还；然而，若未超过法定标准，债权人理应依法迅速进行债务偿还。具体借贷规则如下：1．如借贷各方未对利息作出明确约定，则债权人无权主张利息权益。针对自然人间的借贷关系中，若对利息事项的约定含混不清，那么人民法院将不对该利息提出支持；2．倘若已经约定了利息，应遵循约定履行义务。若是约定的年利率在合同成立之初的一年期贷款市场报价利率四倍以内，则受法律法规保护；3．若约定的年利率超越合同成立之初的一年期贷款市场报价利率四倍，超出部分的利息将被视为无效。在此情况下，债务人有权向债权人请求返还其已经支付的超过四倍限额的利息部分；4．如果在本金中事先扣除了利息，人民法院应根据实际借出的金额作为本金重新认定；5．除非借贷双方另行约定，否则债务人可提前申请偿还贷款，且利息应

2024-08-08

213人看过

高利贷
多少利率为高利贷? 利率多少为合适?

年利率超出24%的就是高利贷，超出的不受法律的保护。一、高利贷利息怎么算我国相关法律规定，高利贷属于一种民间借贷行为。高利贷是指超出法律规定利息的行为。高利贷的利息是不受法院保护的，不超过银行同类贷款利率百分之二十四的利息会受保护。如果利率超出了百分之三十六的话，那么就不会再受到法律的保护。此外如果私人触犯了刑法的底线放高利贷，还会受到相关的刑事处罚。二、利息多少属于高利贷利息超过36%算高利贷。借贷双方约定的利率超过年利率36%算高利贷，如果借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。高利贷就是一种超过正常利率的借贷。至于利息超过多少才构成高利贷，由于在立法和司法中都没有统一的规定和解释，在实践中只能按照有关法律规定的精神，本着保护合法借贷关系，有利于生产和稳定经济秩序的原则，对具体的借贷关系进行具体分析，然后再认定其是否构成高利贷。

2023-06-27

368人看过
借款
违约利率是指的多少？

借款人未按合同约定用途使用贷款罚息利率的，由现行按日万分之五计算利息，改为在贷款合同规定的贷款利率水平上加收50％－100％。逾期或未按合同约定用途使用贷款的贷款，自逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率收取利息，直至还清本息。不能按时支付的利息，按罚息利率计算复利。民法典中的合同违约利率是多少合同违约的应当按照当事人的约定承担违约责任，没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。法院依法作出判决、裁定后被执行迟延履行的，应当按照银行同期贷款最高利率的二倍支付利息。《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定

2023-08-06

251人看过
银行贷款
利率多少，1万元贷款的利息是多少？

《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定出借人与借款人双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，法院不予支持。因此，借一万元，一年的合法利息大概在300－400元左右，具体参照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率进行计算。社会保障卡贷款利息多少在各家金融机构里，社保贷款并不存在“利息”这个说法，而是改称为“手续费”。虽然说法不同，其实内容都是一样的。在不同的金融机构，社保贷款的手续费也是各不相同的，从0．9－2．28％的月手续费都有，借款人在办理贷款之前建议多对比几家。总的来说，社保贷款在利息和贷款额度方面，和普通的银行贷款相近。而需要注意的是，使用社保贷款一定要注意按时还款，经常发生逾期行业将会很大程度影响个人的信用。《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率

2023-07-04

423人看过
债权转让
国债利率是多少

一、国债利率是多少2018年4月10号发售的是储蓄国债（电子式），招商银行有代销，可通过招行网点或网银专业版购买，销售时间截止到4月19日。本期国债三年期票面年利率4%；五年期票面年利率4.27%。二、国债利率的种类（1）以国家举债的形式为标准，国债可以分为国家借款和发行债券。国家借款是最原始的举债形式。现代国家在向外国政府、银行、国际金融组织等举借外债和本国中央银行借债时主要采取这种形式。但借款通常只能在债务人数量较少的条件下进行。在应债主体很多的情况下，则应采用发行债券的形式。（2）以国债发行的地域为标准，国债可以分为内债和外债。内债是在本国的借款和发行的债券。外债则是向其他国家政府、银行、国际金融组织的借款和在国外发行的债券。（3）以债券的流动性为标准，国债可以分为可转让国债和不可转让国债。国家的借款通常是不能转让的，只有债券才有上市转让的可能。债券能否上市转让，即是否具有流动性是决

2023-04-30

439人看过

法律综合知识
2022房贷利率是多少？怎么规定的

一、2022房贷利率是多少？怎么规定的如果是银行贷款，要看你是选择公积金贷款还是其他商业贷款，很明显，这两者之间的区别还是相当大的。根据2019年当前最新银行贷款基准利率来看，公积金贷款五年以下（含五年）的基准利率为2．75％，而五年以上的则是3．25％。另外，其他贷款一年以上（含一年）的基准贷款为4．35％，一年至五年（含五年）的为4．75％，而五年以上的达到了4．90％。二、房贷政策内容是什么？1、国家发改委近日印发通知显示要求全面放宽大城市落户条件，这表明国家正在积极探索和改革户籍与城市资源的关系，房子将不是与城市公共资源挂钩的唯一条件，将来即使不用买房，依然可以享受与购房者相同的城市资源福利。2、今年将继续推进三四线城市的棚改计划。在过去的一年间，有不少投机者把目光投向了三四线城市，从而助推了那里的房价上涨。而国家在2018年继续推进三四线城市的棚改计划，但三四线的房价终归还是要回

2022-04-24

92人看过
保全
罚息利率为正常利率的多少

一、罚息利率为正常利率的多少逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%;借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。借条时千万要对书写的内容再三考虑清楚。一旦立写，只要内容没有违反法律的强制性规定（目前还没有法律明文规定违约金的法定数额），双方的协议就成立，债务人就应当按协议约定承担相应的法律责任。法官提醒，一旦遇到类似案件，债务人一定要到庭应诉，在参加诉讼过程中可以以双方约定的违约金数额过高为由请求法院适当降低。二、利率是什么意思自然人之间、自然人与非金融机

2023-06-04

268人看过