借名买房需要哪些证据-法师兄

借名买房需要哪些证据

来源：互联网时间： 2023-04-21 20:03:52 347 人看过

针对借名购房行为存在的风险，二中院法官建议借名者不要借名购买保障性住房。对于不违反国家法律、政策的借名购房人，借名人与登记人应签订书面协议，对出资、房屋的产权归属等作出明确约定，必要时可对协议进行公证。出资人在支付房款时留存银行转账记录、收据收条等证据，以防在没有书面协议或房屋登记人对借名买房不予认可时，出资人可以此为依据向对方主张债权、减少损失。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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一、借名买房有哪些风险？1、登记购房人反悔如果登记购房人反悔，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。2、登记购房人有债务如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产，此外，如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承。3、无法获取贷款如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同。二、如何避免借名买房的风险？1、全面了解登记购房人在借名购房前，实际出资人应当对登记购房人进行全面了解，不仅限于诚信情况、为人处事等方面的内容，还有相关的身份证件以及债务关系等，这些都需要了解清楚，以免承担不必要的损失。2、做好书面约定的协议如果双方没有做好书面约定，那么在发生纠纷时实际出资人就无法保障自己的权益，但如果双方之间存在借名登记书面约定，当实际出资人主张房屋

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1.个人信用受影响：如果以你自己的名义帮别人贷款买车的话，贷款是以你的名义申请的，所有手续、证件、签字等都是你本人授权。所以如果别人一时还不上的话，银行是不会找对方催收，而是会直接找你催收的。毕竟从法律角度该笔贷款和实际用车人没有任何关系。如果还款不及时，也是你的信用受到影响，逾期的不良信用记录是会记录在你的征信报告上。2.出事需承担责任：你帮别人贷款买车，车辆在法律关系上就是属于你的。如果用车人未正常购买交强及商业险，开着该车出了交通事故的话，无力承担赔偿责任，车辆的所有人需要承担主要赔偿责任。3.违约责任如果未能正常还款，将面临被起诉的严重后果，甚至需要背负巨额债务。如果贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制。法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信

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一、名誉权侵权诉讼需要收集的证据（一）证明当事人主体资格的证据（二）证明侵权事实存在的证据1、新闻媒体、书刊对公民或法人报道失实损害其名誉的证据。如报道内容的原始载体。2、虚构事实，含沙射影，对他人进行诽谤的文学作品。3、以口头、书面或暴力方式，对他人进行人身攻击，侮辱，贬损他人人格的证据。可举出证人证言、书面材料。4、以隐瞒真相、捏造事实并加以传播的方式诋毁他人名誉、信誉，损害他人尊严的证据等。（三）证明侵权事实造成损害后果的证据，如单位处分，当事人精神受打击患精神病，法人经济效益滑坡等证据。（四）被告如主张免责，应提供其没有过错，或没有损害原告名誉权的证据。（五）有具体诉讼请求的，应提交诉讼请求金额的计算方法、依据和清单。二、侵害名誉权的损害后果（1）名誉受到损害，即对民事主体的社会评价降低。（2）精神和财产利益损害，精神损害即受害人精神上所受痛苦、压抑、忧郁等；财产损害即受害人因名誉

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