承租人不租了违约金怎么算-法师兄

承租人不租了违约金怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 14:15:06 124 人看过

合租者突然不租了违约金承担方式如下：

1、租赁合同中有相关违约金的约定，那么按约定承担责任。

2、合同中无约定或约定不明的，那么可以协商谁违约谁承担违约金。

3、协商不成的，可按违约金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付违约金等。

承租人提前退房要交违约金吗

承租人提前退房要交违约金，如果双方没有在租房合同中约定违约金的，一般不需要给违约金。如果租房合同中有明确规定提前退房需要支付违约金的，需要按照合同约定支付违约金。

根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第一、二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

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