等额本金还款比较好-法师兄

等额本金还款比较好

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 16:14:01 135 人看过

在相同的贷款金额和贷款期限下，等额本金还款方式确实比等额本息还款方式更省钱。但是，等额本金前期还款额较高，对月收入不高的购房者来说将会产生巨大压力，以至于严重影响日常生活开支，所以选择还款方式还是应该根据自身条件合理确定。

等额本金还款计算公式

等额本金还款法其计算公式如下：

每季还款额＝贷款本金贷款期季数＋（本金－已归还本金累计额）季利率

如：以贷款20万元，贷款期为10年，为例：

每季等额归还本金：200000（104）＝5000元

第一个季度利息：200000（5．58％4）＝2790元

则第一个季度还款额为5000＋2790＝7790元；

第二个季度利息：（200000－50001）（5．58％4）＝2720元

则第二个季度还款额为5000＋2720＝7720元；

……

第40个季度利息：（200000－500039）（5．58％4）＝69．75元

则第40个季度（最后一期）的还款额为5000＋69．75＝5069．75元

由此可见，随着本金的不断归还，后期未归还的本金的利息也就越来越少，每个季度的还款额也就逐渐减少。这种方式较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。

该方式1999年1月推出，正被各银行逐渐采用。

还款算法

等额本金还款法：

每月应还本金：a／n

每月应还利息：an＊i／30＊dn

注：a贷款本金i贷款月利率n贷款月数an第n个月贷款剩余本金，a1＝a，a2＝a－a／n，a3＝a－2＊a／n．．．以次类推dn

第n个月的实际天数，如平年2月就为28，3月就为31，4月就为30，以次类推

等额本金还款法还款公式：

M＝L／n＋（L－S）＊R

其中，

M－－每月还款额

L－－贷款本金

R－－月利率

n－－还款期数

S－－累计已还本金

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