样板房与实际房屋严重不符，如何维权-法师兄

样板房与实际房屋严重不符，如何维权

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:53:32 255 人看过

样板房与实际房屋严重不符。如何维权？开发商可以按合同起诉。根据《商品房销售管理办法》第三十一条规定，可以知道开发商设置样板房的销售行为对其具有法律约束力。房屋买卖合同中未对样板房与实际交付房屋的一致性作出说明的，视为实际交付房屋，房屋在质量、设备、装修等方面应当与样板房一致。因此，当实际交付的房屋不符合开发商设定的样板房标准时，开发商应承担相应的违约责任。但在这方面，购房者是要为不符合样板房标准的事实承担举证责任的。没有证据或者引用的证据不足以证明事实的，可能面临不利情况。因此，建议购房者在参观样板房时保留可作为证据的材料。

开发商承担违约责任的方式主要有三种：①将符合样板房标准的房屋重新交付；②对已交付的房屋进行重新装修，使其符合样板房要求；③酌情降价或赔偿损失。合同约定的样板房与实际交付的房屋一致，但实际交付的房屋与样板房不一致的，开发商明显违约。此时，购房者可以按照上述方式进行维权，同样的购房者也要为样板房与实际交付房屋不一致承担举证责任。因此，建议购房者在参观样板房时保留可作为证据的材料。

2。合同约定的样板房与实际交付的房屋不一致当然，合同约定的样板房与实际交付的房屋不一致的情况并不多见。如果有这样的约定，那么实际交付的房屋与样板房不符，开发商当然不必承担违约责任。

面对样板房与实际房屋的严重差异，人们应该有勇气去抵制，找专业的律师来帮助自己。

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