样板房与实际房屋严重不符。如何维权?开发商可以按合同起诉。根据《商品房销售管理办法》第三十一条规定,可以知道开发商设置样板房的销售行为对其具有法律约束力。房屋买卖合同中未对样板房与实际交付房屋的一致性作出说明的,视为实际交付房屋,房屋在质量、设备、装修等方面应当与样板房一致。因此,当实际交付的房屋不符合开发商设定的样板房标准时,开发商应承担相应的违约责任。但在这方面,购房者是要为不符合样板房标准的事实承担举证责任的。没有证据或者引用的证据不足以证明事实的,可能面临不利情况。因此,建议购房者在参观样板房时保留可作为证据的材料。
开发商承担违约责任的方式主要有三种:①将符合样板房标准的房屋重新交付;②对已交付的房屋进行重新装修,使其符合样板房要求;③酌情降价或赔偿损失。合同约定的样板房与实际交付的房屋一致,但实际交付的房屋与样板房不一致的,开发商明显违约。此时,购房者可以按照上述方式进行维权,同样的购房者也要为样板房与实际交付房屋不一致承担举证责任。因此,建议购房者在参观样板房时保留可作为证据的材料。
2。合同约定的样板房与实际交付的房屋不一致当然,合同约定的样板房与实际交付的房屋不一致的情况并不多见。如果有这样的约定,那么实际交付的房屋与样板房不符,开发商当然不必承担违约责任。
面对样板房与实际房屋的严重差异,人们应该有勇气去抵制,找专业的律师来帮助自己。
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样板房与实际房屋严重不符,如何维权
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样板房的法律性质为样品,样板房所展示的装修标准具体而确定,应属要约的一部分。因此,若《商品房买卖合同》或其附件中无特别条款对样板房的性质做特殊约定,开发商实际交付的商品房应当与样板房一致。实践中大多数开发商单方拟定的《商品房买卖合同》及其附... 更多>
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样板房与实际房屋严重不符,应该怎么维权西藏在线咨询 2022-06-24约定的样板房与实际不符的双方可以自行和解;可以请求消费者协会,或其他依法成立的调解组织调解;可以向行政部门投诉,采取口头、书面等形式;可以仲裁;可以向人民法院提起诉讼。
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样板间与实际房屋不符业主该如何维权河北在线咨询 2023-01-14房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。因此在实际交付的房屋不符合开发商设置的样板房标准时,开发商是应当承担相应的违约责任的。但是对此购房者是要对不符合样板房标准的事实负有举证责任,如果没有证据或者举出的证据不足以证明事实的,可能面临不利的局面。 如果合同约定样板房与实际交付房屋一致,但是实际交
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如果样板房与实际房屋不符要怎么去维权西藏在线咨询 2022-11-25约定的样板房与实际不符的双方可以自行和解;可以请求消费者协会,或其他依法成立的调解组织调解;可以向行政部门投诉,采取口头、书面等形式;可以仲裁;可以向人民法院提起诉讼。
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