优先购买权
来源：互联网
时间： 2023-06-09 15:25:06
241 人看过
向非股东转让股权，应当向公司和其他股东告知拟受让人和拟转让价格条件。公司应当召开股东会征求其他股东的同意。公司未及时召开股东会的，拟转让股权的股东可以书面形式分别征求其他股东的同意，请求其在确定的期限内答复。请求答复的期限一般不应当少于30日。逾期未答复者视为同意。
股东未经其他股东过半数同意或者未向其他股东通报转让价格等主要条件而与非股东订立股权转让合同，或者与非股东订立股权转让合同，价格或者其他主要条件低于向其他股东告知的价格条件的，其他股东可以请求人民法院撤销该合同。
合同被撤销之后，未经其他股东过半数同意的，其他股东可以主张以协商确定的价格或者评估确定的价格购买股权；经过其他股东过半数同意，但未向其他股东告知转让价格等主要条件，或者合同价格等主要条件低于告知的价格或者条件的，其他股东可以主张以该股权转让合同约定的价格等条件行使优先购买权。
股权因为继承、被强制执行等非因股东本人的意思发生变动，其他股东主张优先受让的，人民法院应予准许。当事人不能就转让价格达成一致的，可以通过评估方式确定。
公司股权因被强制执行等原因予以拍卖的，公司股东可以主张以拍卖底价行使优先购买权。股东未行使优先购买权，非股东竞拍成交后，其不得请求以拍卖成交价行使优先购买权。因流拍重新确定底价，公司股东主张以新确定的底价主张优先购买权的，人民法院应予支持。
受让人记载于公司股东名册一年后，股东主张撤销前款股权转让合同的，人民法院不予支持。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
买房故事——“优先认购权”
63人看过
-
购房者购房优先权
326人看过
-
购买权优先级中，共有人是否更具优势？
339人看过
-
优先承租是否具有房屋购买权
160人看过
-
优先购买股权的有效期是多久
452人看过
-
房东要卖房，我有购买优先权吗
470人看过
律师服务
热门律师推荐
更多优先购买权相关文章
-
债权人这段内容讲述了债权人不能在房产竞拍中拥有优先权，但是他们仍然可以参与竞拍。具有房产优先购买权的民事主体包括承租人、房屋共有人、公有旧房原住户与原产权单位，行使优先购买权的时间一般为15天；共有人和承租人同时主张行使优先购买权的，共有人可以先于承租人行使优先购买权。虽然债权人不能在房产竞拍中拥有优先权，但他们仍然可以参与竞拍。具有房产优先购买权的民事主体包括承租人、房屋共有人、公有旧房原住户与原产权单位，行使优先购买权的时间一般为15天；共有人和承租人同时主张行使优先购买权的，共有人可以先于承租人行使优先购买权。 共 有 权 人 和 承 租 人 如 何 同 时 主 张 行 使 优 先 购 买 权 ？有权主张行使优先购买权的人包括按份共有人、共同共有人和承租人。按份共有人可以随时主张行使优先购买权,而共同共有人在出售时可以按份共有人的份额共同行使优先购买权。承租人也可以在出售时主张优先购买权2023-09-04276人看过 -
优先购买权有四种情形：首先是房屋共有人行使优先购买权的；再者出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；其次出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；最后是第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。租房人违约了怎么办当承租人违约后，我们按其违约的形式分别如下处理：1、承租人不交付租金的情况。租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护，出租人向法院起诉后，法院会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向承租人主张。2、如承租人未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并可以解除房屋租赁合同，追究承租人的违约责任。3、承租人提前退租，属于违约，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以2023-07-24306人看过 -
优先权本文介绍了优先购买权中的同等条件概念，不仅指价格，还包括支付方式、支付时间、亲属关系以及交房时间等方面。如果价格相同，但支付方式和支付时间不同，就不能算作同等条件。法律规定优先购买权的目的不仅是保护承租人的利益，也同样保护出租人的利益。在优先购买权中,同等条件不仅指价格,还包括支付方式、支付时间、亲属关系以及交房时间等方面。如果价格相同,但支付方式和支付时间不同,那么就不能算作同等条件。法律规定优先购买权的目的不仅仅是保护承租人的利益，也同样保护出租人的利益。 同 等 条 件 是 什 么 ？同等条件是指在法律上或者合同中规定，两个或者多个主体在某些方面享有相同的权利和承担相同的义务。例如，在合同中，双方当事人在合同履行过程中具有相同的权利和承担相同的义务，就符合同等条件的要求。同等条件是法律和合同中一个重要的原则，它确保了当事人的合法权益，维护了社会公平正义。同等条件是保障当事人合法权益2023-08-31202人看过 -
共同共有一、共同共有可优先购买吗优先购买权是法定权利，法律没有规定共同共有人的优先购买权。共同共有财产分割后，共有关系即归消灭，共有人无优先购买权可言，共有财产的分割有实物分割、变价分割、作价补偿等三种方法可供选择。在实物分割会损害财产的整体效用时，可采用其他方法分配共有财产，或在该财产上成立按份共有关系，因此，共同共有的共有人出卖房屋，如果经过其他共有人同意，则承租人可以行使优先购买权；如果未经其他共有人同意，其出卖行为属于效力待定，承租人能否行使优先购买权要视其他共有人是否追认而定。二、共有人优先购买权的法律特征有哪些（一）共有关系的存在。共有优先购买权人行使优先购买权时共有基础存在，若不存在则不享有优先购买权。另外出卖人的共有份额必须是明确无争议的，若共有关系中的共有份额不确定，则应首先确定各自共有份额。其次，出卖人共有财产必须是没有被司法机关和行政机关采取控制性措施和处分性措施的财产。如共2023-05-06274人看过
-
优先购买权房屋承租人享有优先购买权。在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出是否购买的明确表示。一、买房子合租合同怎么签？1、需要涵盖房屋座落、间数、面积、房屋质量租赁期限。租赁期共x年零x月，出租方从x年x月x日起将出租房屋交付承租方使用，至x年x月x日收回。2、租金和租金的交纳期限，租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。3、租赁期间房屋修缮。修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。4、出租方与承租方的变更。如果出租方将房产权转移给第三方时，合同对新的房产者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等2023-02-15296人看过 -
优先认购权一、《全国中小企业股份转让系统股票发行业务细则(试行)》第八条明确规定：“挂牌公司股票发行以现金认购的，公司现有股东在同等条件下对发行的股票有权优先认购。每一股东可优先认购的股份数量上限为股权登记日其在公司的持股比例与本次发行股份数量上限的乘积。公司章程对优先认购另有规定的，从其规定。”该规定可以从以下方面进行理解：(一)只有以现金认购公司发行的新股时，现有股东才具有优先认购权;(二)公司章程可以对股东的优先认购权进行规定，包括规定现有股东不具有优先认购权。二、目前新三板公司股票发行对优先认购权的解决之道：在《全国中小企业股份转让系统股票发行业务细则(试行)》中有明确规定，新三板挂牌公司在发行股票时，在股票发行方案等相关文件中必须要对现有股东的优先认购权进行安排。通常做法是如果股东放弃优先认购权，则需要签署“放弃优先认购权的申明”文件或者通过发布公告确定股东行使优先认购权的期限，若超过该期2023-06-12467人看过 -
强制执行《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第54条规定，对被执行人在有限责任公司中被冻结的投资权益或股权，人民法院可以依据《中华人民共和国公司法》第三十五条、第三十六条的规定，征得全体股东过半数同意后，予以拍卖、变卖或以其他方式转让。不同意转让的股东，应当购买该转让的投资权益或股权，不购买的，视为同意转让，不影响执行。第55条规定，对被执行人在中外合资、合作经营企业中的投资权益或股权，在征得合资或合作他方的同意和对外经济贸易主管机关的批准后，可以对冻结的投资权益或股权予以转让。如果被执行人除在中外合资、合作企业中的股权以外别无其他财产可供执行，其他股东又不同意转让的，可以直接强制转让被执行人的股权，但应当保护合资他方的优先购买权。从上述规定可以看出，强制执行有限责任公司股权也应当保护其他股东的优先购买权。但是无论公司法本身还是司法解释都没有规定强制执行有限责任公司股权的可操作性的具2023-04-2181人看过 -
优先权就同一房屋，同一主体，有“优先购买权”，并不等于就同样有“买卖不破租赁”的权利；当然，如果享有“买卖不破租赁”的权利，必然享有“优先购买权”。1、租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。“买卖不破租赁”规则的例外情形之一：后成立的租赁关系不得对抗先设立且已登记的抵押权的实现。2、承租人的优先购买权约束的是物权变动易主时，谁有优先受让权。目前没有任何因抵押而导致承租人失去优先购买权的法条规定。只有因抵押而不适用“买卖不破租赁”的例外情形，两者切不可混为一谈。股东如何行使优先购买权？两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，其他股东应当自人民法院通知之日起满二十日行使优先购买权的，超过二十日不行使的，视为放弃。《中华人民共2023-08-09361人看过
-
优先购买权承租人有优先购买权，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。若出租人的房屋共有人行使优先购买权的或出租人将房屋出卖给近亲属，或承租人在十五日内未明确表示购买的、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人不享有优先购买权。出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。我国关于承租人优先购买权的立法情况简述新中国成立即确立了房屋承租人优先购买权制度，1950年我国有关民事政策开始确立承租人优先购买权，以后的法律法规相继对此予以确认。具体的相关规定有：（一）1983年12月17日国务院颁布实施的《城市私有房屋管理条例》第十一条规定“房屋所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。”（二）1984年8月30日施行的《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（57）条规定：“房主出卖房屋时，在同等条件下，原房客优2023-06-30126人看过 -
隐名股东隐名股东没有优先购买权，根据《中华人民共和国公司法》第七十一条第四款之规定：公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。第三人公司章程就转让出资条件规定如下：股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意。不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东享有优先购买权。一、什么是隐名股东享有的股权隐名股东享有的所谓“股权”依法不应认定为法律意义上的股权。法律意义上的股权具有公示化的特点，即公司股东花名册记载或登记于工商登记。公司作为市场经济社会的主要参与者，是以企业法人的对立身份与其他主体进行市场活动。享有财产性公司法人，其股东依法无需对公司具有免于承担连带责任的天然优势，但公司股东对公司亦不可毫无节制的胡所欲为，亦需承担相应的社会义务。公司股东的公示化便是其中之一。但我国《公司法》并未对该义务予以明文规定，笔者2023-06-25322人看过 -
商品房预售乙方：_________代理人：_______根据中华人民共和国以及_________市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。一、销售模式说明本项目商业类产品施行分期销售。本协议不表明甲乙双方对_________商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_________商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。二、标的物1.产品：_________商业产品2.物业地址：_________三、优先权确认姓名/公司名称：_________代理人：_______________身份证号码/护照号码：_________公司注册号/法人代码：_________地址/法定地址：_________电话：_________邮政编码：_________传真：_________电子邮箱：_________乙方有意购买本协议第二2023-06-12116人看过 -
律师事务所认购不等于房子或铺位到手。市民张先生最近听说了一个新名词"优先认购权"。有地产公司的内部人员告诉他，某个楼盘的商铺即将开盘，如果想投资，现在可以先交点钱，买一个"优先认购权"。"优先认购权是一种什么权利？签了这样的协议，真的对我买商铺有保证吗？"张先生很疑惑。“优先认购”的诱惑“优先认购权”的诱惑来自张先生在房地产策划公司上班的老乡。前两天，这位老乡告诉他，有一个楼盘很快要推售商铺了，现在为了回馈老客户和关系单位，可以在发售之前先开放给这些人，如果看中了哪一个铺面，可以与开发商签订《优先认购协议》，缴纳一定的优先认购诚意金，等这个商铺开售时，就可以优先和开发商签订《商品房买卖合同》了，而不用与其他买家一起排队，甚至抽签。“老乡跟我说，优先认购权是机不可失，迟了就没了。虽然我也觉得该楼盘的商铺有投资价值，但对这种所谓的优先认购权心里没底。”张先生想知道，签了认购协议之后，他是不是真的能优先买2023-06-10199人看过
-
优先购买权一、车位承租是不是优先购买优先购买权，是指特定人依照法律法规或者合同规定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。优先购买制度设立的理论依据就在于保持财产的所有权与使用权一致性，立法目的在于稳定社会家庭伦理关系，稳定社会经济生活秩序，充分发挥物的效用。具体到承租人的优先购买权，是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。从字面上来看，承租人对租赁物的优先购买权仅限于房屋，立法目的在于避免物权转让中出租人任意处分房屋给承租人带来侵害以及稳定社会经济。二、优先购买权的性质1、物权说。该说认为优先购买权归属于优先权，而优先权为独立的物权类型，即为保障某种权利实现而在该权利之外确定的另一种权利。2、债权说。债权说认为优先购买权附随于买卖关系，本质仍属于债权。笔者认为，优先购买权虽然在一定程度上具有请求权的性质，但不能等同于债权。请求权与债权为交2023-06-15325人看过 -
优先认股权不是优先股股东的优先权，具体化优先认股权是股东源于股权的一项基本权利，我国公司法对此规定过于原则，不利于对股东此项权利的保护。优先认股权是普通股股东的优惠权，实际上是一种短期的看涨，拥有优先认股权的老股东可以按低于股票市价的特定价格购买公司新发行的一定数量的股票。其做法是给每个股东一份证书，写明他有权购买新股票的数量，数量多少根据股东现有股数乘以规定比例求得。一般来说，新股票的定价低于股票市价，从而使优先认股权具有价值。股东可以行使该权利，也可以转让他人。《证券法》第九十九条证券交易所履行自律管理职能，应当遵守社会公共利益优先原则，维护市场的公平、有序、透明。设立证券交易所必须制定章程。证券交易所章程的制定和修改，必须经国务院证券监督管理机构批准。一、认股权证与股票优先认股权的区别1)认股权证是由公司发行的，能够按照特定的价格在特定的时间内购买一定数量该公司股票的选择权凭证，其实2023-04-11211人看过
#债权
北京
律师推荐
展开
#优先购买权
最新文章
-
2024-01-07 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-03 -
2023-11-26
#优先购买权
相关咨询
-
-
居住权和购买的物权谁优先河北在线咨询 2022-10-11居住权和所有权并不存在谁优先的问题。我国民事主体享有物权的，物权是指对物享有的权利，包括所有权、用益物权和担保物权三种。居住权是房屋所有人设立的用益物权，而居住权和所有权是不同的物权类型，不存在谁优先的问题，两者并不冲突，居住权人行使居住权不得损害所有权人的权益。 《中华人民共和国民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和 -
谁有优先购买股权的资格吗？浙江在线咨询 2023-01-17股东的优先购买权是什么意思？股权转让中的优先购买权，是指有限责任公司的股东向股东之外的第三人转让股权，在同等条件下，公司中的其他股东具有优先购买的权利。根据《公司法》第72条第3款的规定，对于经股东同意向公司股东以外的人转让的股权，其他股东在同等条件下有优先购买权。在两个以上股东都主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例。那么，什么情况下享有优先购买权？请看下文 -
赠与的股权可以优先购买吗宁夏在线咨询 2022-02-04赠与是你与你的受让方之间的问题，不能对抗优先购买权。2.需要经股东过半数同意，或者按照章程执行。 3.经同意转让后，其他股东在同等条件下是具有优先购买权。【因有限责任公司具有人合的性质，非纯粹的资合公司，因此，对外赠与出资应征得股东过半数同意；优先购买应指支付对价的交易行为，因赠与的无偿性，故赠与情况下排斥其他股东的优先权。】思路是对的。 -
房屋购买一房多卖谁有优先权海南在线咨询 2022-08-06如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。
