在什么情况下我们可以收回房价并要求赔偿相应的损失-法师兄

在什么情况下我们可以收回房价并要求赔偿相应的损失

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:22:44 165 人看过

目前，在五种情况下，购房者可以退房，收回房价并索赔相应损失。第一，延迟交货。延迟交付是指开发商和买方在合同约定的交付日期后，却无法得到开发商的通知。一般同意延迟交房的退房期限是30天到90天。二是开发商缺乏有效证件和批准文件，导致合同无效。按照规定，开发商建房、卖房必须有完整的证件。如果开发商证件不齐全，属于非法经营，与购房者签订的合同无效。第三，开发商未经买方同意擅自改变设计。在买受人与开发商签订的合同中，一般约定开发商变更设计前必须征得买受人同意。否则，开发商构成违约，购房者有权退房。第四，无法获得贷款。签订合同时，除一次性付款或分期付款外，有商业贷款或公积金贷款协议。如果是公积金贷款，开发商需要出具相关资料，提交公积金征收部门审核。如果开发商提供的信息显示不具备公积金贷款条件，购房者无法获得公积金贷款，可以要求退房。第五，我们拿不到产权证。因开发商原因，买受人无法在合同约定的期限内办理产权证。如果同意这个条件，买方可以要求退房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

退房
在哪些情况下,我们可以要求开发商退房

房屋面积出现偏差3%，在验房时发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%，根据法律规定，购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。延期交房超过合同约定时间仍未能交付新房，购房人催告后仍未在合理期限内交房，则购房人就有权解除买房合同，并要求开发商赔偿。擅自更改房屋规划设计当发现开发商变更房屋结构、房屋的用途等行为，而未告知购房者，则购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。房屋的主体质量不合格若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除房屋买卖合同并可要求开发商赔偿。房产证不能按期办理购房人在购买房屋后，没有在法律规定和合同约定的期限内取得房产证，且期满后超过一年，仍因为开发商或者出卖人的原因没有取得房产证的，购房者有

2023-04-21

482人看过
退房
在哪些情况下,我们可以要求开发商退房

房屋面积出现偏差3%，在验房时发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%，根据法律规定，购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。延期交房超过合同约定时间仍未能交付新房，购房人催告后仍未在合理期限内交房，则购房人就有权解除买房合同，并要求开发商赔偿。擅自更改房屋规划设计当发现开发商变更房屋结构、房屋的用途等行为，而未告知购房者，则购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。房屋的主体质量不合格若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除房屋买卖合同并可要求开发商赔偿。房产证不能按期办理购房人在购买房屋后，没有在法律规定和合同约定的期限内取得房产证，且期满后超过一年，仍因为开发商或者出卖人的原因没有取得房产证的，购房者有

2023-03-14

256人看过
结婚登记
什么情况下可以要求离婚经济损失赔偿

离婚可以要求赔偿经济损失费，只要双方有过约定或者一方在婚姻中有过错行为。只要夫妻一方有重婚；与他人同居；实施家庭暴力；虐待、遗弃家庭成员的行为，并且离婚也是因上述行为导致的，无过错方有权请求损害赔偿。或者是双方之前约定好，只要离婚，一方就要给予另一方经济补偿的，法院也会支持当事人的诉请。一、夫妻离婚要怎么过户房产夫妻离婚过户房产流程如下：1、准备房产过户材料。离婚判决书及其复印件，房产证身份证明及复印件，房产登记申请书。2、房产过户的手续。到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴登记费；3、取证。夫妻离婚时可以申请经济补偿的情况如下：1、一方与他人同居的；2、一方实施家庭暴力的；3、一方虐待或遗弃家庭成员的；4、一方有重婚行为的；5、夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；

2023-03-08

499人看过
举证责任
什么情况下可要求违约方赔偿损失

赔偿损失是违约责任的最基本形式，当合同一方因对方的违约行为而遭受损失时，其可以要求对方承担赔偿责任。因此赔偿损失责任的适用须满足以下几个条件：（一）双方存在合法有效的合同关系；（二）一方作出违约行为，包括积极作为和消极不作为；（三）另一方因违约方的违约行为而遭受损失；（四）违约行为和损失之间存在因果关系。关于赔偿的损失额，根据我国《民法典》的有关规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，既包括直接损失，也包括可得利益损失，即合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。另外，须注意当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大，没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿，但当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。一、赔偿损失与违约金的区别（一）民法学理解释关于约定违约金与约定损害赔偿，民法学理权

2023-04-01

415人看过

保险费
收到什么情况下失业金可以要求退回

什么情况会要求退回失业金：依据我国《失业保险条例》的相关法律规定，如果，劳动者已经重新就业但是发放失业金的部门还在给你发放失业金，劳动者是需要退回多领取的失业金的。一、失业金一般什么时候发放啊？失业金不是在失业后自动发的，而是在失业者办理失业保险金的领取手续之后，由社会保障部门发放。如果办理完毕并符合领取条件，一般会在15号左右或者30号左右进行发放。《社会保险法》第四十五条规定，失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；（二）非因本人意愿中断就业的；（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。二、社保停了多久能领取失业金离职60天内可以办理领取失业金，超过不可以。失业金领取，必须是在已和单位解除劳动关系后，且非个人意愿解除劳动关系才能领取,累计缴费达到一年，你如果自己辞职或者合同到期个人不续签，是不能领取失业金的。具体如下：

2023-03-28

241人看过
损害赔偿
什么情况下可以要求离婚损害赔偿

离婚损害赔偿，是指夫妻一方有过错致使婚姻家庭关系破裂，离婚时对无过错的一方所受的损失，有过错的一方应承担的民事赔偿责任。我国法律规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。（一）重婚的；（二）与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的；（五）有其他重大过错的。无论夫妻双方是否在婚姻续存期间对财产做过怎样的约定，在离婚后，若一方承担了抚养子女、照顾老人、照顾家庭的大部分义务时，那么在离婚时另一方应当给予补偿，若双方对补偿金额无法协商一致的，由法院判决。一、离婚损害赔偿请求权如何行使离婚损害赔偿请求权的行使：（一）请求权人的主体资格。离婚损害赔偿请求权人必须是无过错一方。（二）被请求权的主体资格。该项损害请求只能向自己的配偶提出，而不能向合法婚姻以外的其他人提起。（三）请求权的行使必须以当事人有过错并因此导致离婚的为前提。二、如何运用离婚损害赔偿的制度可以从

2023-03-29

478人看过