备案的建设工程合同的解除也包括法定解除和协议解除两种。对于协议解除,只要是双方当事人的真实意思又不违反法律规定,一般应予准许。
(一)发包人的合同解除权
根据建设工程司法解释第8条的规定,发包人可在四种情形下,行使合同解除权:
1、承包人明确表示或者以行为表明将不履行合同主要义务的;
2、合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;
3、已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;
4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
(二)承包人的合同解除权
建设工程司法解释第9条的规定:“发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:
1、未按约定支付工程款的;
2、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;
3、不履行合同约定的协助义务的。
备案的施工合同可以通过进行上诉来解除合同也可以通过协议来进行解除合同关系,
如果发包人没有按时支付工程款的,或者建筑原料不符合标准的,或者不按照合同的规定进行履行义务的。
一、拖欠工程款纠纷如何确定被告
拖欠工程款纠纷的被告人是谁,依据实际情况而定,一般是由发包人作为被告人,发包有一般是工程建设单位。
《中华人民共和国民法典》
第七百八十八条【建设工程合同定义和种类】建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第八百零七条【发包人未支付工程价款的责任】发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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协议解除是指当事人双方通过协商一致,取消原有的合同,从而消灭合同关系。协议解除的方式可以是书面形式也可以是口头形式,但必须是双方的真实意思表示。在协议解除时,双方需要达成书面协议或者签订书面的解除协议,并需要遵守合同法的相关规定。 协议解除... 更多>
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建筑施工合同如何办理备案?重庆在线咨询 2022-11-291、网上申报。承包人登录政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表; 2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续; 3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。
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施工中解除合同如何办理安徽在线咨询 2023-07-231、施工合同解除后施工单位应当妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作,将自有机构设备和人员撤出施工场地,按照被解除合同中的约定结算工程款,因发包方违约导致合同解除的,发包方应当赔偿给施工单位造成的损失。 2、法律依据;《民法典》 第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解
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如何解除施工合同建筑施工合同与串标的问题江西在线咨询 2023-03-31本处公证员根据本法律意见书出具日之前已经发生或存在的事实解除施工合同串标,根据我国现行法律、法规和规范性文件的要求仅就A项目部能否提前解除与业主的施工合同等事宜的咨询涉及的相关法律问题发表法律意见,法律意见书中不存在虚假、严重误导性陈述及重大遗漏,否则愿意承担相应的法律责任。
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如何写劳动合同解除备案申请书上海在线咨询 2022-07-19解除劳动合同备案申请书范文如下: 甲方:xx公司 乙方:xx(身份证号xx) 甲、乙双方就劳动关系终止达成如下协议: 一、原劳动合同自x年x月x日起至x年x月x日止。 二、甲、乙双方同意,自x年x月x日起终止劳动关系。 三、甲、乙双方同意终止合同补偿金为x个月工资(按当事人上年度月年均工资计算)合计:xx(小写:xx元)。 四、本协议自签字日起生效。 五、本协议一式三份,甲、乙、市社保局各执一份。