关于物业租赁意向书的范文
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-30 18:00:19 176 人看过

出租方:________________________

承租方:________________________

1.物业地址:______________________

2.物业用途:该物业只供________使用。

3.建筑面积:___________平方米。

4.租赁期限:租赁期自____年____月____日起至_____年____月_____日止,为期___年。

5.租金:每月租金为__________________。

6.押金:共_____个月租金,合计______________________。

7.付费方式:每_____个月支付一次。

8.物业管理费:每月管理费用为_________________________。

9.免租期:_____天,由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

特别条约:

1.正式签署租赁合同后,__________方即时付给中介方__________%的房屋月租金作为中介费用。

出租方:_______________

身份证编号:___________

日期:_________________

承租方:_______________

身份证编号:___________

日期:_________________

中介方:_______________

电话:_________________

日期:_________________

物业租赁的特征

物业租赁作为一种特定的商品交易的经济活动形式,它具有自己的法律特征。

(1)房屋租赁的标的物是作为特定物的房屋

物业的物理特性是空间上的永久性、稀缺性和经济上的保值增值性,它属于不动产,这是房屋区别于其他任何财产的特征。因此,出租人在供应房屋时,只能按合同中规定的标的物出借,而不可以用其他房屋来代替。当租赁合同终止时,承租人也必须按合同规定的标的物还借,而不可用其他房屋来取代。

(2)承租人只享有房屋的使用权

房屋的承租人只享有房屋的占有权和使用权。因此,不能将其所租赁的房屋擅自转租,除非已经获得出租人的同意。

(3)租赁合同必须采用书面形式

房屋租赁关系成立的标志是租赁双方已经订立书面合同。而且,只有书面合同才能明确约定当事人双方的权利和义务,才能有效地处理将来可能发生的纠纷。

(4)租赁合同必须依法登记

备案登记制度,是政府对房屋租赁实施行政管理的重要措施和手段,它不允许房屋租赁在私下交易。双方当事人应在租赁合同订立后,领取《房屋租赁证》。

物业租赁的资质条件

按照《城市房屋租赁管理办法》规定,凡是公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋都可以依法出租。但是若有下列情况之一均不得出租:

①未依法取得房屋所有权证的;

②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

③共有房屋未取得共有人同意的;

④权属有争议的;

⑤属于违章的建筑;

⑥不符合安全标准的;

⑦已抵押,未经抵押权人同意的;

⑧不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月22日 05:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多书面合同相关文章
  • 房屋租赁意向书的格式
    根据双方需求,经双方协商一致,签定本意向书。第一条:租赁标的物甲方将自有产权(或授权委托租赁)坐落在___________________、建筑面积为____________平方米的房屋,拟出租给乙方用于办公营业场所。第二条:租赁期限本意向书拟约定租赁期限为三年,既:____年____月____日至____年____月____日止。第三条:租金、费用缴纳方式1、本意向书约定房屋的租金拟为每年________元人民币(约每平方米________元/天)。租金由乙方以____方式支付。甲方_______提供税务部门认定的正式发票。2、租金按每________为一期结算一次,由乙方在________________1满期前的一周内以____方式支付当期租金。水费、电费由乙方按实际发生额和规定的时间缴纳给有关部门,不得拖欠。3、租赁期间物业费用由____方承担。4、租赁产生的税费由乙方按税务部门的
    2023-05-30
    175人看过
  • 保险承保意向书范文
    甲方:XX县**公交有限公司乙方:XXX有限公司为使甲方具有保险利益的车辆在运营过程中遭受保险范围内的损失能够及时得到经济补偿,经甲、乙双方协商一致,订立以下保险协议,以资共同遵守。一、保险标的:在协议期限内,凡属于甲方所辖的公交车辆均属于保险标的范围,甲方保证所有公交车辆在乙方投保。二、承保方式:由甲方提出申请,每月分批在乙方投保,乙方在保险条款及核保规定的框架内签订保险单证。三、保险金额由双方协商确定。四、保险费率按照车辆使用性质、座位及保险金额不同分别计算。五、保险费缴纳及单证给付经双方协商,甲方按以下约定支付保险费:1、甲方应一次性交清保险费;2、乙方向车主提供保险单抄件及保险卡;3、乙方向甲方提供保险单正本和保险费收据。六、代理费甲方为乙方代办保险业务,乙方按车队投保给予甲方4%的优惠让利,每季初15日前将上季费用一次结清。七、双方业务1、甲方保证将其所辖的公交车辆和意外保险全部
    2023-05-09
    389人看过
  • 网页制作意向书范文
    法定代表人
    甲方(委托人):__________________________法定住址:________________________________法定代表人:______________________________职务:____________________________________委托代理人:______________________________身份证号码:______________________________通讯地址:________________________________邮政编码:________________________________联系人:__________________________________电话:____________________________________传真:____________________________
    2023-05-09
    400人看过
  • 担保意向书参考范文
    有限责任公司
    xxxxx有限责任公司:我单位愿以如下方式为(中小企业融资业务申请人)向贵司申请的中小企业融资业务无条件提供担保(在选择的方式框内划“√”,不选择的方式框内划“×”):以本单位信用提供连带责任保证;以本单位所有的下列财产为提供抵(质)押担保;序号抵押(质)物名称单位数量原值现值权利证书号码共有人为中小企业融资业务申请人提供担保的中小企业融资业务种类、币种、金额、期限如下:业务种类:币种:金额:期限:具体条款在担保合同中确定。担保人(公章)法定代表人(负责人)或授权代理人:年月日
    2023-05-30
    463人看过
  • 2023年意向书范文是怎样的
    xx厂(甲方)xxxx公司(乙方)双方于x年x月x日在x地,对建立合资企业事宜进行了初步协商,达成意向如下:一、甲、乙两方愿以合资或合作的形式建立合资企业,暂定名为xx有限公司。建设期为x年,即从x年-x年全部建成。双方意向书签订后,即向各方有关上级申请批准,批准的时限为x个月,即x年x月x日-x年x月x日完成。然后由xxx厂办理合资企业开业申请。二、总投资x万(人民币),折x万(美元)。xx部分投资x万(折x万);xx部分投资x万(折x万)。甲方投资x万(以工厂现有厂房、水电设施现有设备等折款投入);乙方投资x万(以折美元投入,购买设备)。三、利润分配:各方按投资比例或协商比例分配。四、合资企业生产能力:……五、合资企业自营出口或委托有关进出口公司代理出口,价格由合资企业定。xx年意向书范文六、合资年限为x年,即x年x月-x年x月。七、合资企业其他事宜按《中外合资法》有关规定执行。八、双
    2023-05-30
    487人看过
  • 商场租赁意向书模板
    本着诚实信用、平等互利、共同发展的原则,经甲乙双方协商一致,就双方合作事宜及主要商务条件等事项,达成如下意向:一、租赁位置:二、租赁面积:建筑面积约234m2,套内面积约117m2(租赁范围内面积以双方最终测量结果为准)。三、进驻品牌:四、租赁期限:2年,(即20____年12月16日至20____年12月15日)五、租金:租金按套内面积____元/月/平方米计;管理费按套内面积50元/月/平方米计,最终租金按双方签订的正式租赁合同为准。六、递增率:租金逐年递增10%。七、保证金:保证金为两个月租金。八、经营管理:有关商场之营运管理,应遵照甲方之相关管理规章或办法;但另有约定者,从其约定。九、租赁单元用途:租赁单元用途仅限于乙方承诺之品类及品牌经营,乙方须按承诺保证其经营定位。十、如乙方对此租赁意向发生改变,则乙方须提前以书面方式通知甲方。十一、本租赁意向书一式两份,甲乙双方各执壹份。十二
    2023-05-09
    452人看过
  • 租赁意向书和租赁合同有区别吗?
    有。意向书可能构成租赁合同,也可能不构成租赁合同。在符合条件时,意向书有可能被认为是一个租赁合同:意向书是由有权双方签署,意向书是由双方真实意思表示所签署的,租赁内容是确定可行的(如意向书中列明了租赁场所、租金和起始时间),以及意向书不违反法律及社会公共利益。给承租方的建议:若承租方不想意向书构成租赁合同,可在意向书中明确约定。热门版物业租赁意向书<p>出租方:_________________</p><p>承租方:</p><p>1、个人姓名(中文)</p><p>_________先生/小姐</p><p>身份证:________________</p><p>地址:_________________</p><p>电话:_________________</p><p>2、公司名称(中文)_____________</p><p>地址:_________________</p><p>注册编号:__
    2023-07-21
    119人看过
  • 关于离婚诉讼书的范文
    离婚起诉书范文:原告:,女/男,(民族),年月日生,住市区路号房,电话:……被告:,女/男,(民族),年月日生,住市区路号房,电话:……诉讼请求1。判决原告与被告离婚。二、结婚生子由原告抚养,被告一次性向原告支付抚养费1万元(从年月到年月,按月计算)。三、市区路号房屋所有权归原告所有,其他财产依法分割(见清单)。事实和理由(陈述支持诉讼请求的事实和理由)市区人民法院具状人:年月日离婚诉讼书该写哪些证据?离婚诉讼书需要写明的证据主要包括:1、可以证明夫妻双方的基本身份信息的证据。例如,户口本、身份证、结婚证等;2、证明双方感情破裂的相关证据、例如,重婚、与他人同居、双方因感情不和分居满两年的相关物证、书证、电子数据等;3、子女抚养的相关证据。例如,子女出生证、子女抚养协议等;4、其他证据。
    2023-08-18
    465人看过
  • 办理租赁合同委托书范文
    乙方(受托方):甲方于2018年11月1日将其房委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设备的租赁范围和日常管理的内容,经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下:一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋出租和经营管理权力。二、房屋基本情况1.房屋名称:住宅房2.座落位置:南京市鼓楼区童家山2号12栋40l室3.建筑面积:604.房屋用途:出租5.具体楼层:4/7三、委托权限1.房屋的出租和日常管理;2.房屋的物业管理;3.房屋的相关设施设备的维护与管理;4.法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。四、委托期限委托期限为24月,经甲乙双方签字盖章后,从2018年11月1日起至2018年10月31日止。甲方(盖章和签字):乙方(盖章和签字):篇二:租赁授权委托书委托人:身份证号码:受托人:身份证号码:兹委托受托人为本人的代理人,就本人所有的位于房屋租
    2023-05-08
    97人看过
  • 关于文明公约倡议书范文
    文明公约倡议书【1】"城市,让生活更美好"的恢弘画卷已经展现在世界面前。在世-博举办期间,作为政法学子,我们应秉承"笃行致知、明德崇法"的华政校训,结合"理解、欢聚、沟通、合作"的世-博理念,以带头遵守世-博文明公约、倡导规范市民公共行为、极力提高城市精神文明建设为目标,立足于构建社会主义和谐社会,着眼于建设社会主义核心价值体系,为举办一届成功、精彩、难忘的世-博会贡献力量。为此,我们向全校同学发出如下倡议:一、遵守《上海市民世-博文明公约》,提高政法学生道德修养。"当好东道主,友善而热情;观-博与游览,排队守秩序;驾车及行路,礼让讲文明;维护好环境,垃圾不落地;言语和衣着,礼貌又得体。"简短的世-博文明公约,体现了中华民族的"待客之道"。呼吁广大华政学子践行世-博文明公约,有知方有行,约束自我行为,展现政法学子的文明素养;同时,推广与宣传,提高公约的知晓率,以自身行动带动市民参与城市精神
    2023-05-09
    356人看过
  • 租赁意向协议书是什么
    出租人(甲方):承租人(乙方):鉴于:1、甲方拥有坐落于_________市_____街_________号房屋的所有权,该房屋建筑面积_____平方米,使用面积_____平方米。2、乙方拟租赁甲方房屋,用于商业经营。甲乙双方经过平等协商,就乙方承租甲方位于_____________________房屋的有关事项达成意向性协议,特订立如下条款:第一条甲方同意将乙方拟承租的位于__________________________房屋(建筑面积平方米)出租给乙方使用。广州房屋租赁意向书怎么写第二条房屋租赁协议主要条款1、房屋租赁期间为年,自年月日始至年月日止。2、乙方同意自租赁物交付使用后向甲方支付租金,租金按照人民币元/平方米/月的标准计算。3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订房屋租赁协议。4、租
    2023-06-05
    228人看过
  • 企业租赁招标公告范文
    __系统各单位、机关各部门:为了搞活企业,根据中共中央《关于经济体制改革的决定》精神,决定__厂实行租赁经营,特通告如下:一、租赁期限定为__年,即从__年__月起至__年__月底止。二、租赁方式,可以个人承租,也可以合伙承租或集体承租。三、租赁企业在__系统实行公开招标。投标人必须符合下列条件:1.__系统的正式职工(包括离退休职工);2.具有一定的文件水平、管理知识和经营能力;3.要有一定的家庭财产和两名以上有一定财产和正当职业的本市居民作保证(合伙、集体租赁可不要保证人)。四、凡愿参加投标者,请于__年__月__日至__月__日至__处申请投标,领取标书。七日内提出投标方案。__月__日进行公开答辩,确定中标人。五、__公司招标办公室为投标者免费提供咨询服务。地点:____咨询服务时间:__年__月__日至__日上午:9:00-12:00下午:1:00-5:00联系电话:____联系
    2023-06-07
    315人看过
  • 关于廉租房申请书范文怎么写的问题
    关于廉租房申请范文敬的社区领导:本人***,男,现年XX岁,靠打工维持全家生计,无其他收入来源,现一家五口人租住在现租住***X,住房条件十分困难。家中两个孩子都在上大学,女儿XX,现就读于***X,儿子XX,现就读于XX,每年昂贵的学费都是靠国家助学贷款来缴纳,家中还有年逾XX岁的老母亲,常年体弱多病,因此妻子只能在家照顾老人,妻子无职业工作,家里每月的生活费用都靠我一人打工挣的钱开支,儿女虽在校作兼职挣些生活费,但是还是不够他们生活所需。本人每月微薄的收入出去儿女每月生活费用,家中日常开支外,几乎剩不下什么钱,生活拮据,家中无任何积蓄。常年都是靠租住解决住房问题,属于无房户,在查看XX县城市廉租住房管理实施细则后,发现本人符合申请条件,为解决全家人十分困难的住房问题,在此特别向政府申请廉租住房一套,希望政府主管部门、居委会能给予准许,解决申请人的住房实际困难,特此感谢!申请人:申请时间
    2023-08-08
    308人看过
  • 百货商场合作意向书范文
    甲方:乙方:甲、乙双方为繁荣×××商业经济,本着公正、公平、平等、互利的原则根据相关法规,就乙方在甲方×××百货、商场合作一事签订此意向书。一经营区域甲方将×××百货、商场_______楼_________(柜位号)提供给乙方经营意向书规定之用途,面积约为________平方米(以正式合同为准),甲方根据场地需要有权调整乙方所签订的经营场地。二经营用途乙方在×××百货、商场的经营业种为__________,品牌为房屋施工装修必须符合甲方要求,提供书面施工图,并征得甲方书面同意,如业种变更,则经营场地与合作条件另行洽谈。三合作条件经甲乙双方确认,乙方在×××百货、商场的经营方式为:1)联营租赁:_______(乙方自行办理相关营业执照,自行申报纳税)。其他:____________________________________________________________________
    2023-05-09
    90人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>

    #书面合同
    相关咨询
    • 经营范围中关于物业租赁的法律有哪些?
      贵州在线咨询 2023-03-29
      1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明; 2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。 有下列情形之一的房屋不得出租: 1、没有房屋所有权合法凭证; 2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。 3、共有房屋未取得共有人意见的; 4、权属有争议的; 5、属于违法建筑的; 6、不符合安全标准的; 7、已经抵押未经抵押人同意的; 8、不符合公安、环保、
    • 关于物业收费的上诉状范文
      甘肃在线咨询 2022-07-16
      [填写说明] 1、上诉请求。首先要综合叙述案情全貌,接着写明原审裁判结果。其次指明是对原判全部或哪一部分不服。最后写明具体诉讼请求,是要撤销原判、全部改变原判还是部分变更原判。 2、上诉理由。主要是针对原审裁判而言,而不是针对对方当事人。针对原审判决、裁定论证不服的理由,主要是以下方面:(1)认定事实不清,主要证据不足;(2)原审确定性质不当;(3)适用实体法不当;(4)违反了法定程序。 [注意事
    • 关于意外伤害赔偿协议书的范文
      广东在线咨询 2022-04-26
      首先,因人身伤害引起的损害赔偿,可以参照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》以及《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》。 其次,确认人身损害事实后,确认造成人身损害的相应的责任,根据责任大小来承担相应的责任。 第三,人身伤害赔偿需要对伤残等级进行鉴定,根据鉴定的结果确认具体的赔偿数额。伤残等级鉴定是由专门的鉴定机构鉴定 第四,对于人身损害的伤残等级
    • 房屋租赁仲裁申请书范文
      内蒙古在线咨询 2022-07-20
      申请人: 法定代表人: 委托代理人: 被申请人: 法定代表人: 仲裁要求: 一、立即支付货款_________元。 二、赔偿损失费_________元。 事实与理由: _______年____月____日,被申请人_______省_______市房地产开发公司与我厂在_______市签订销合同一份,采购我厂生产的钢窗_________副。合同对钢窗的质料、规格、数量和单价都作了明确约定,交货日期为
    • 2020年关于企业申请公租房范文的例子
      黑龙江在线咨询 2022-07-06
      企业申请公租房范文尊敬的区领导:本人,男,现年岁,靠打工维持全家生计,无其他收入来源,现一家五口人租住在现租住,住房条件十分困难。家中两个孩子都在上大学,女儿,现就读于,儿子,现就读于,每年昂贵的学费都是靠国家助学贷款来缴纳,家中还有年逾岁的老母亲,常年体弱多病,因此妻子只能在家照顾老人,妻子无职业工作,家里每月的生活费用都靠我一人打工挣的钱开支,儿女虽在校作兼职挣些生活费,但是还是不够他们生活所