一、农村房屋买卖纠纷案件怎么处理

关于处理购房合同纠纷的途径与方法，主要包括了如下四个步骤和措施：首先是协商，在此过程中，合同的各方当事人会在保持良好沟通和合作关系的前提下，共同努力以期解决争议；其次是调解，若第一步未能妥善解决问题，合同当事人便有权请求相关机构进行调解工作，既可以是一方或其他两方都是国有企业的情况下，向上一级主管部门提出调解请求，上级部门也必须在公正、公平的原则下，区分事实真伪进行调解，不可进行任何形式的行政干预；再者为仲裁，倘若各方在经历上述两个环节仍无法达成一致意见，且不愿意接受调解的话，便可以依据合同中的仲裁条款或者在纠纷发生之后，由合同当事人自行协商决定的仲裁协议，向相应的仲裁机构提起仲裁申请；最后一条途径便是诉讼，倘若合同中并未明文规定仲裁条款，亦没有在争议发生后设立仲裁协议，那么合同当事人就可以选择向法院提交诉状，启动法律程序予以解决争端。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、农村房产买卖纠纷怎么处理

农村房产买卖纠纷处理因个案不同而处理方式不同，主要是：

1、发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求；

2、将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。

3、将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理，双方当事人应各自返还房屋及购房款；

4、对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，如果认定合同无效，在决定退房退款时，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小进行补偿。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“农村房屋买卖纠纷案件怎么处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编 总则 第十章　对妨害民事诉讼的强制措施 第一百一十九条　拘传、罚款、拘留必须经院长批准。\n拘传应当发拘传票。\n罚款、拘留应当用决定书。对决定不服的，可以向上一级人民法院申请复议一次。复议期间不停止执行。