购房者拒绝收房是否属于拒收购房者-法师兄

购房者拒绝收房是否属于拒收购房者

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 09:21:59 77 人看过

购房者在特定情况下可以拒绝收房。

如有下列情形，购房者可拒绝收房：

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》的；

2、开发商无故比原合同延迟交付，经购房人催告三个月以上交付。；

3、未经有关部门批准，开发商擅自改变房屋结构和合同约定的配套环境；

4、开发商未经买方批准改变房屋结构的。

交房时购房者应注意什么

1、首先要清楚入住的条件，小心开发商的文字游戏

入住是普通公众常用的概念，通常理解为房屋具备能够居住使用的条件，如生活用水、用电、用气等能够正常提供。如果合同约定将入住作为交付条件，则入住就成为判断交付条件是否具备的标准。

2、审查开发商是否办理了综合验收备案证明

关于房屋在约定时间尚未达到入住条件，开发商即要求购房者入住，那么购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。实际上，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋尚未达到入住条件时便通知购房者入住。

因此，应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则，购房人有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由开发商承担。

有句俗话，说这牙痛不是病，痛起来真要命。这不合格交房就像是牙痛，表面上看起来似乎无关紧要，但是如果遇上了，实际上也会让人饱受困扰。开发商在向购房者交付商品房的时候，首先需要满足规定的条件，否则的话购房者可以拒绝收房。而作为购房者，在收房的时候也有需要自己注意的事项，不然就会损害到自身利益。

《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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