怎样申请办理公有住房使用权-法师兄

怎样申请办理公有住房使用权

来源：互联网时间： 2023-06-13 20:06:03 211 人看过

使用权转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。

计算公式：(1560-工龄x13.5)x房本面积x(1-折旧)。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。

根据相关规定，按公有住房购买程序进行：

1、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料；

2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》；

3、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金；

4、购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建-行付款；

5、付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》；

6、持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工龄相关文章

居住权
民法典中怎样确定是否有公房居住权,公房申请流程

一、民法典中怎样确定是否有公房居住权民法典对怎样确定是否有公房居住权没有规定，而《公共租赁住房管理办法》规定，承租人申请承租公房后，相关部门经审查符合条件的，签订租赁合同后，享有公房的居住权。《公共租赁住房管理办法》第九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。第十六条配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。二、公房申请流程1、首先审查自己条件是否符合申

2023-04-18

410人看过
居住权
怎样在房产证上申请居住权

在房产证上申请居住权需要签订居住权合同，然后到房管部门进行登记。根据相关法律规定居住权是新设立的用益物权，旨在保障在某不动产中居住的权利，设立了居住权的房子不得出租，可以出卖，但是买受人不得妨碍居住权人享有居住权。一、有房产证的居住权可以转让或者继承吗《民法典》第二编物权编创设了“居住权”这一新型用益物权，明确居住权原则上无偿设立，居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定的生活居住需要。但是，根据《民法典》的规定，居住权是不可以进行转让或继承的。二、怎样确认居住权居住权的确定：1、居住权是在他人的房屋所有权上设立的物权，在自己的房屋上不能设立居住权；2、居住权人应严格限定于自然人，居住权是为特定人设定的；3、居住权不具有转让性；4、居住权的期限一般具有长期性、终身性；5、居住权是一种特殊的用益物权。三、房屋居住权能办理转让吗？房子的居住权不可以转让。依据我

2023-02-24

386人看过
居住证
办理申请居住证怎样拿卡

办理程序1、申请人在服务平台完成注册．登录．填表申请等操作，并预约现场办理时间。2、根据不同的申请类型和条件，申请人可以采用不同的处理方（1）如果申请人选择合法稳定的地址，现在的地址与持有的登记卡现在的地址一致，而且住宅类型是自己的住宅，租住住宅，住在学校。医院、研究所等机构、企业事业单位、申请人可以免除现场处理。（2）申请人连续就业或选择合法稳定的就业（以劳动合同、录用合同、劳动相关证明书、工商营业执照、工作居住证明书、社会保障或纳税证明书为证明书）或选择合法稳定的地址（现住地址变化），申请人必须根据预约时间和选择的网站，携带相关证明书，在现场处理。3、若需现场办理，申请人将相关证明材料提交窗口受理人员进行材料审核，若信息发生变化，窗口受理人员变更申请人的信息，翻拍证明材料，采集申请人照片，登记ＥＭＳ寄递信息，打印《居住证受理回执单》并请申请人签字确认后，将黄色联交给申请人，完成受理。4

2023-08-06

261人看过
公房
直管公有住房使用权如何交易

北京市国土资源和房屋管理局于2002年12月18日下达《关于开展直管公有住房使用权交易试点工作的通知》。但是，具体实施细则至今未出台。人们需要了解买卖直管公房的具体操作流程，更关心买卖这类产权的房屋要注意哪些问题。万德成、置换家园两家房地产经纪公司从1997年起从事房屋置换、差价换房等形式的交易，几年来积累了一些使用权公房交易的经验。他们提醒消费者公房使用权交易时应注意以下问题。公房使用权的交易细则待定据了解，本市各个区县的公房使用权的交易试点工作尚未开始，一些问题尚无定论：公房使用权的有偿转让如何收取交易手续费；有偿转让是否要纳税，税率多少；是否存在收益分成问题；有偿转让的手续如何办理。公房使用权交易有四种形式许多消费者认为使用权的买卖是直管公房交易的惟一形式。其实，这类房产的交易有四种形式：1、公房承租人之间以互补差价的方式互换公房使用权。2、公房承租人有偿转让公房使用权。3、公房承租

2023-04-22

275人看过

住房补贴
住房补贴与公积金的申请和使用指南

住房公积金是由城市企业、事业单位等组织及其在职职工缴纳的长期住房储蓄，可按月转账，金额不得超过上月还款金额。住房补贴是国家为解决职工住房问题而给予的补贴，原单位用于建房的，购房资金转化为住房补贴，分次或一次性发给职工，然后职工通过购房或租赁到住房市场解决住房问题。两者的区别在于建立范围、资金来源和发放范围等方面。住房补贴和公积金使用的方法包括：一、凭借购房发票和购房合同，您最多可以领取相当于已付首付的金额的公积金。公积金可按月转账，金额不得超过上月还款金额；二、住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业等城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄；三、住房补贴是国家为解决职工住房问题而给予的补贴。原单位用于建房的，购房资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性发给职工，然后职工通过购房或租赁到住房市场解决住房问题；四、两者的区

2023-12-23

494人看过
居住证
公租房申请中居住证过期怎么办理

可以补办签注手续。《居住证暂行条例》第十条居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止;补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。第二十一条首次申领居住证，免收证件工本费。换领、补领居住证，应当缴纳证件工本费。办理签注手续不得收取费用。

2023-05-09

446人看过
居住权
房子只有居住权没有使用权

一、房子只有居住权没有使用权民法典规定，居住权人对房屋享有占有、使用的权利，所以居住权和使用权是不一样的，使用权只是使用房屋，而不能占有房屋。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条

2023-03-06

126人看过
继承人
你能申请公有住房的所有权吗

能否申请公有住房产权共有？员工和家庭购房时，可以申请产权共有。共有人必须符合购买公屋的条件。购买公共住房的对象是新分配住房的具有本市常住户口的职工、具有本市常住户口的公共住房承租人或者共同居住的18周岁以上成年人。其中，共有居民是指有常住户口，在本单位实际居住3年以上（特殊情况除外），在外地无住房或者在外地有住房困难的居民。新分配住房居住不满3年的租赁家庭，以《住房分配表》和《户口簿》中的同住人口为准。相关知识：共有产权房作为经济适用房的一种变体形式，其显著特点是价格形成机制。“共有产权房”的用地性质由划拨变为出让，开发完全按照商品房进行，销售价格也与商品房持平。可见，与传统的经济适用房相比，“共有产权房”增加了土地成本，房价实际上是“随行就市”。客观上，“共有产权房”的价格形成机制等于维持了商品房的市场价格，失去了保障性住房稳定市场价格的政策效应。另一个显著特点是“共有产权房”的投资方式

2023-05-02

304人看过

优先购买权
怎么申请出售已购公有住房和经济适用住房

首先，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售：1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；6、上市出售后形成新的住房困难的；7、擅自改变房屋使用性质的；8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。已购公有住房和经济适用住房所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的，应当向房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交下列材料：1、职工已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表；2、房屋所有权证书、土

2023-04-22

481人看过
住房公积金
昌吉州住房公积金使用管理办法

昌吉回族自治州住房公积金提取和使用管理办法第一条为保障住房公积金依法合理使用，维护住房公积金所有者合法权益，依据《住房公积金管理条例》，结合我州实际，制定本办法。第二条住房公积金按计划提取和使用。住房公积金管理中心依据住房公积金管理委员会审批的住房公积金年度使用计划，编制并执行住房公积金月使用计划。当月未使用的计划指标，可结转入下月使用;当月使用若超出计划指标，则转入下月安排使用。凡属离退休、出境定居、死亡、完全丧失劳动能力及转移支取的不受计划指标限制。第三条住房公积金管理中心向社会公布住房公积金年度使用计划及月使用计划。对申请提取和使用住房公积金的个人实行“轮候制”，即对符合使用条件当月未得到住房公积金使用计划指标的，按其提出申请的时间顺序在下月优先审批。第四条住房公积金提取范围职工有下列情形之一的，可以按照本办法相应规定提取职工住房公积金账户内的存储余额：(1)离休、退休的;(2)完全

2023-05-04

386人看过
土地使用权
申请公证土地使用权有效吗

一、公证土地使用权有效吗？土地使用证已经拥有法律效力了，不用也不能进行公证。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第二条规定，农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。国家实行不动产登记制度，规定不动产权益属于不动产登记证的登记人所有。任何协议和公证不代表不动产的权益发生转移。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。二、土地使用权转让公证需要哪些资料？当事人申办土地使用权转让合同公证，应当提交的主要材料有：1、法人资格证明，法定代表人身份证明书及身份证件，委托他

2023-03-30

97人看过
夫妻共同财产
公有住房使用权可以被继承吗

公有住房使用权不能继承。法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产，即合法遗产。公有住房属于公有财产，不是公民私有的合法财产，不符合遗产的性质，所以继承人不能继承。一、债权人死亡,其父母能要求债务人还款吗能。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：1、公民的收入;2、公民的房屋、储蓄和生活用品;3、公民的林木、牲畜和家禽;4、公民的文物、图书资料;5、法律允许公民所有的生产资料;6、公民的著作权、专利权中的财产权利;7、公民的其他合法财产这里所说的“公民的其他合法财产”，主要指有价证券，如股票、票据、提货单等，还有债权。对于债权来说，只要其不具有人身性质，不论其发生的依据为何，都可以作为遗产，由继承人继承。二、遗产抚恤金是否可以继承抚恤金不是可以被继承的遗产，因为抚恤金是受害人死亡后赔偿义务人支付给受害人近亲属或法定继承人的财产损失，而遗产是在公民死亡前就已经存在的属于公民的合法财

2023-04-12

387人看过

住房公积金
子女怎样使用父母的住房公积金

子女使用父母的住房公积金需要出具产权人和提取人身份证原件和户口簿原件、未婚证明、户口不在一起的需要提供派出所出具的关系证明，经公积金管理中心审核后到银行办理提取手续即可。一、服刑人员补缴公积金家属可以帮忙吗家属提取服刑人员的公积金可以提供法院判决书代办销户进行提取。家属应当携带职工本人及代办人身份证、代办人与职工的关系证明（结婚证或户口簿）、住房公积金提取申请表以及其他相关材料至公积金管理中心审核，审核通过后到受委托银行办理公积金提取手续。二、买房取住房公积金都需要准备什么材料买房取住房公积金需要准备以下材料：1、申请人提取申请书；2、申请人身份证原件及其复印件；3、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称，职工姓名，提取金额暂不填写，每页都需加盖单位公章；4、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；5、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取

2023-02-23

233人看过
宅基地使用权
一般什么时候、怎样申请办理宅基地使用权和集体建设用地使用证？

一、一般什么时候、怎样申请办理宅基地使用权和集体建设用地使用证?1.根据《土地登记办法》的规定，宅基地使用权和集体建设用地使用权采取总登记的方式，具体程序是：由县级人民政府发布土地总登记通告—地籍调查—申请—权属审核—公告—注册登记—核发证书来完成。2.调查队员完成入户调查后，宅基地和集体建设用地使用人在通告规定的时间内，向所在地的国土资源所申请办理土地证，申请时提交：(1)申请人身份证明材料，如果是宅基地使用权，申请人身份证明材料是个人身份证复印件。(2)土地权属来源证明。包括各个时期不同管理土地的部门的批准用地文件、土地使用权取得的原始证明。(3)转让、继承、赠予协议书或证明。二、原来有宅基地农村村民，后来“农转非”了能登记吗?根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条“非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后

2023-06-18

468人看过