业主违章搭建物业公司应该及时制止,发出整改通知,同时可以向有关行政管理部门报告、向城乡规划部门举报,由城乡规划部门责令拆除,业主拒绝履行的物业公司可以依法提起诉讼。
一、业主自行车在小区丢失,物业有责任吗
有责任。物业公司对小区的安全管理义务包含两个层次的内容:1、安全防范义务,即执行门卫值班制度、保安巡逻制度,检查进出小区的车辆及维护停放顺序。2、辅助性处理义务,即及时制止妨害小区公共安全秩序的行为,并向有关行政管理部门报告。第三人侵权行为发生时,如业主的财产被盗或人身在小区内遭受损害,如果物业公司未完成上述义务,应在相应范围内承担法律责任。
二、怎么处理物业停水
物业公司无权擅自中断对业主供水、供电。业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的规定,物业管理区域内,供水、供电等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。
三、小区绿化让车位处理违法吗
建筑区划内的绿地属于全体业主共有,物业公司将小区内原有的绿化带改为车位,系改变建筑区划内附属设施的行为,应该经过三分之二以上的业主同意,或者经业主大会同意。如果该行为改变了小区规划,在业主同意后,还要经园林、规划部门审批。如果小区物业公司违反以上法律规定,业主可以要求物业公司停止这种行为并恢复绿化带。如果物业公司拒不执行,业主可以联名向住建、城管部门申请现场执法乃至诉讼解决。
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业主私搭乱建物业进行强拆会被怎么处理?
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业公司有权干扰违章搭建吗?浙江在线咨询 2023-12-221、物业公司无权强拆违章搭建。 2、小区业主所搭建的违章建筑,是应当拆除的,但该权利应由行政主管部门行使,物业公司无权行使此权利强拆。作为违章建筑的搭建人,业主所投入的建筑材料、人工费用等都属于他的合法财产,理应受到法律保护。 3、物业公司找人擅自闯入对方民宅,毁坏财物属不法侵害行为,由此所造成的损失理应予以赔偿。
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小区楼顶违章搭建物业公司应出什么告知香港在线咨询 2022-09-23搭建违章,从严格意义上讲,是指违反《》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
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小区业主违章搭建怎么办?福建在线咨询 2022-10-16对于小区业主违章搭建,采用下面方法进行处理: 第一、如果业主违章搭建损害其他业主的合法权益,受害方可以要求其拆除违章搭建,并且赔偿损失。 第二、物业公司也可以要求业主拆除违章搭建,当然,从法律权利的角度而言,该权利是基于业主委会授权的,物业公司的职责本身是基于物业服务协议,行使物业管理权,如果业主拒绝拆除违章搭建,可以由业主委员会提起民事诉讼。 第三、认为自己权益受到侵害却不愿提起民事诉讼的业主,
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物业乱搭建业主怎么投诉北京在线咨询 2021-11-19行业委员会或者物业管理委员会、物业公司收到投诉举报后,应当及时核实信息。信息属实的,应当及时劝阻。劝阻无效的,应当向社区所在地的街道办事处或者乡镇政府或者行政执法机关报告,行政机关应当依法制止或者处理违法行为。
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业主违章搭建怎么处理,有哪些相关的规定江西在线咨询 2023-12-09法律分析 物业应当制止业主违章搭建,发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告,同时可以向城乡规划部门举报由城乡规划部门责令拆除,业主拒绝履行的物业公司可以依法提起诉讼。