根据本办法第七条规定,如果选择产权调换,则每名补偿对象可获得30平方米的产权调换,且产权调换后的剩余有效建筑面积将按照单位平方米造价进行补偿。如果选择货币补偿,则按对应安置房屋所在区域房地产市场评估基准价乘以应安置面积予以补偿,应安置面积依据本条第(一)项规定进行计算(含人均可以增加购买的15平方米建筑面积)。
根据本办法第七条规定,如果选择产权调换,则原房屋依据该条规定计算的有效建筑面积后,每名补偿对象可获得30平方米的产权调换。产权调换后的剩余有效建筑面积将按照单位平方米造价进行补偿。因交易等原因造成原房屋面积小于人均30平方米建筑面积的,按照交易后剩余面积实行产权调换。单位平方米造价按照市人民政府公布的标准执行。产权调换后,补偿对象可按800元/平方米人均申请增加购买15平方米建筑面积。
2、选择货币补偿的,按对应安置房屋所在区域房地产市场评估基准价乘以应安置面积予以补偿。应安置面积依据本条第(一)项规定进行计算(含人均可以增加购买的15平方米建筑面积)。
合 肥 拆 迁 安 置 费 用 计 算 方 法
根据《拆迁安置条例》的相关规定,拆迁安置费用的计算方法分为两种情况。第一种情况是拆迁房屋的安置户在原地安置的,拆迁补偿费按照房屋建筑面积计算,由拆迁单位支付给被拆迁人。第二种情况是拆迁房屋的安置户在异地安置的,拆迁补偿费按照拆迁房屋的房地产市场评估价格计算,由拆迁单位支付给被拆迁人。拆迁安置费用应当专款专用,用于拆迁房屋的安置补偿。任何单位和个人不得挪作他用。拆迁安置费用应当自拆迁房屋交付使用之次月起计算。
根据本办法第七条规定,如果选择产权调换,每名补偿对象可获得30平方米的产权调换,剩余有效建筑面积将按照单位平方米造价进行补偿。如果原房屋面积小于人均30平方米建筑面积,则按照交易后剩余面积实行产权调换,单位平方米造价按照市人民政府公布的标准执行。产权调换后,补偿对象可按800元/平方米人均申请增加购买15平方米建筑面积。选择货币补偿的,按对应安置房屋所在区域房地产市场评估基准价乘以应安置面积予以补偿。拆迁安置费用应当专款专用,用于拆迁房屋的安置补偿,任何单位和个人不得挪作他用,拆迁安置费用应当自拆迁房屋交付使用之次月起计算。
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。被拆迁人可以是对房屋享有所有权的人,即所有人;也可以是对房屋享有合法使用权的人,即使用人;还可以是对房屋享有共有权的人,即共有权人。... 更多>
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拆迁补偿标准及征收政策江苏在线咨询 2022-04-17拆迁补偿金算法 拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物。被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物,如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用,今年的赔偿标准是:1900元/平方米;砖房2400元/平方米;锤击或预制砖混凝土结构,住房2800元/平方米;建筑(超过两层楼的)3300元/平方米;使用等效的赔偿
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农村房屋拆迁补偿标准及政策吉林省在线咨询 2022-04-08一,拆迁房的补偿,农村房屋只要有土地使用证(有门牌号),符合相关建房条件下,经过审批后盖的房子,都是可以获得相应补偿的。二,拆迁居住房屋补偿:(1)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价
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合肥拆迁补偿标准山东在线咨询 2022-01-25我在合肥市蜀山区丁岗村有240平米房产证署名为我所有的房子,土地是集体所有(一村民转让于我).我户口不在此村(但在合肥).现该村要拆迁(开发商建秀水花园小区),我因户口不在此村,得不到安置.我想请问:我的房屋可以按什么标准补偿《合肥城市房屋拆迁补偿、补助》中的标准是否适用于我这种情况?(合肥那个地段房价最低不低于3600元/平米,而开发商没有补偿标准,一会说350元/平米补偿,一会说他们不给也行)
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乐陵拆迁政策及补偿标准是什么河南在线咨询 2022-06-261、一类区片区片范围:挺进路-大郑村、三里庄村西侧村界以南-开元大道-三一五省道-云红街道办事处西侧镇界-阜盛路-汇源大街-马颊沟-枣城大街-跃马河-汇源大街所围成的封闭区域。 补偿标准:区片价:54000元/亩;基本农田:64800元/亩;建设用地:54000元/亩;未利用地:43200元/亩。 2、二类区片区片范围:除一类区片外的范围。 补偿标准:区片价:50000元/亩;基本农田:60000
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农村房屋拆迁的补偿标准及政策山东在线咨询 2022-05-01土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类: 1.农村宅基地赔偿标准,依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。 2.国有土地的标准,参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。具体说来: (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价