继承房产遗产的必备知识
来源:互联网
时间: 2023-07-08 15:21:59
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有遗嘱或者遗赠抚养协议的,按照遗嘱或者遗赠抚养协议处理。如果没有有遗嘱或者遗赠抚养协议,应当采取法定继承,房产应当由第一顺序继承人继承,继承的分割原则上均等。如果采取的是遗嘱继承,那么应当按照遗嘱载明的内容处理;如果是遗赠抚养协议继承,并且受遗赠人表示接受遗赠,则房产由受遗赠人继承。
房产遗产继承的顺序
不动产继承的第一步应该是分析财产,即确定死者的不动产份额。第二步是确定死者是否有遗嘱或签订遗赠扶养协议。有遗嘱或者遗赠扶养协议的,应当按照遗嘱或者遗赠扶养协议办理,不再适用法定继承。第三步是确定法定继承人的范围。不动产继承的第四步是分配不动产份额,并在此基础上达成协议并公证,如无协议,则通过诉讼确认不动产份额和不动产权属,最后完成不动产转让登记。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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