了解一下房屋继承要不要办公证-法师兄

了解一下房屋继承要不要办公证

来源：互联网时间： 2023-02-27 11:00:15 339 人看过

关于子女房屋继承要不要办公证的问题，继承需要公证。《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，为充分运用这公证一法律手段加强房地产登记管理工作，进一步协调公证机关和房地产管理机关的相互配合，根据有关法律、政策和几年来的实践，特作如下规定：

一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。

三、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和“本人接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

四、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。

五、办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。

六、经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。

七、公证机关办理房产公证事项，应当先与房产所在地的房地产管理机关联系，了解当地房产管理的具体规定和公证事项涉及的房产情况，根据有关法律和当地房产政策出具公证书。房地产管理机关应当积极向公证机关介绍情况，给予支持和配合。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋继承相关文章

继承公证
房屋继承公证放弃继承需要都到场？

房屋继承公证放弃继承不需要都到场，根据《民法典》的规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。继承人可以放弃继承，只要作出明确的意思表示即可，因此，放弃遗产的继承人公证时不一定要到现场，只要有书面的放弃继承申明书，有本人的签字或者盖章就行。一、放弃继承又称“继承的抛弃”。是指继承人不接受被继承人遗产的意思表示。是单方法律行为。继承人有权放弃继承，继承人作出放弃继承的意思表余后即丧失了继承权。放弃继承必须在继承开始之后，遗产分割之前作出。放弃继承的表示方式与接受继承的表示方式相同。在遗赠中默示也是放弃受遗赠的一种表示方式。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定：“受遗赠人应当在知道受赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。”放弃继承是无条件的，继承人不得以转让继承权为条件放弃继承。被放弃的继承

2023-04-11

283人看过
遗产继承
继承股权不需要公证了

继承股权的不一定要办理公证。依据我国公司法的规定，公司的股东死亡后，合法的继承人是有权继承股权的，但公司章程有规定的除外。也就是不一定需要办理公证的。一、有限公司股权继承是否有限制公司法规定，自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格；但是，公司章程另有规定的除外。允许公司章程另行规定股东资格继承办法，主要是考虑到有限责任公司具有人合性，股东之间的合作基于相互间的信任。而自然人股东死亡后，其继承人毕竟已不是原股东本人，股权实质上发生了转让。二、股东死亡后股权继承需公证吗股东死亡后股权继承不需要公证。我国法律就股权转让是否需要公证没有强制性规定，但目前因股权转让过程中极易出现纠纷，为了保护自己的合法权益可以选择进行公证。遗产继承是继承人承受被继承人遗产的民事法律行为。继承公证，是指公证机构根据当事人的申请和法律规定，依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。三、股东死亡家人不继承该怎么做

2023-02-22

438人看过
继承公证
房屋继承要进行公证程序吗，房产继承公证需要哪些材料

一、房屋继承要进行公证程序吗房屋继承要进行公证，具体程序如下：1.继承人委托评估公司对房屋进行评估；2.到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果；3.办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交相关证明、材料；4.房地产交易办理人员将收件立案受理，并核发回执；5.资料审核后，发放已更改权属人房产证明。二、房产继承公证需要哪些材料房产继承公证需要的材料有：1.被继承人死亡证明；2.该套房屋的产权证明或其他凭证；3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人关系的证明文件；4.继承人的身份证件等。属于遗嘱继承的，还应当提交被继承人所立的遗嘱。三、房屋继承过户费用是多少房屋继承过户费用是多少需根据具体情形确定，具体如下：1.继承权公证费用：继承权公证费用，按照继承人所继承的，房地产的评估价的2%来收取，不低于200元；2.房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同

2023-06-08

309人看过
继承公证
继承公证书下来了,办理过户需要多久

一、拿到遗产继承公证书后办理房产过户需要多久正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。3、继承人的身份证明。4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。拿到遗产继承公证书后办理房产过户的流程是什么一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人

2023-03-14

480人看过

非婚生子女
继承房屋公证后要如何过户

继承房屋公证后应去不动产所在地的登记机构办理过户。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。遗嘱公证需要的手续如下：1、办理遗嘱公证由遗嘱人持证明个人身份的证件到户籍地的公证机关办理；2、若如行动不便，也可邀请公证员到遗嘱人住地办理；3、公证员受理遗嘱公证申请后，应当检查当事人的资料；4、审查合格后，公证员让其填写公证申请表。公证员颁发公证书。继承房屋如何办理公证？办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书。一、申请（1）本人申请：提交身份证及相关材料，填写公证申请表；（2）代理申请：除提交本人身份证和相关材料外，还需提交经公证的授权委托书及代理人身份证；（3）特殊规定：下列公证须本人亲自申办：遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子

2023-07-28

151人看过
房屋继承
根据公证法房屋继承需要办理公证手续吗？

1、房屋继承并不是一定需要办理公证手续根据《公证法》根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(1)合同；(2)继承；(3)委托、声明、赠与、遗嘱。2、房屋继承公证需要的资料如下：(1)申请人身份证或户口本及其复印件；(2)被继承房产的产权证明；(3)被继承人的死亡证明；(4)法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；(5)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。一、房产继承的步骤是怎样的？1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提

2023-04-12

55人看过