交房逾期了几天算违约吗-法师兄

交房逾期了几天算违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 01:25:59 293 人看过

在绝大多数情况之下，如果开发商未能依照既定约定的期限向购房者交付所购买的房产，这无疑可以被视为是构成了违约行为。

然而，假如因为开发商本身所无法控制的特殊因素，例如自然灾害或者其他一些不可抗力事件而导致交房有所延迟的话，那么这类情形并不应被简单地归纳为违约行为了。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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除不可抗力因素外，若开发企业未能按照约定如期交付房屋，应承担相应的违约责任。在此情况下，若延误期限未超过60个自然日，则开发企业每日须向业主支付总房款万分之三的违约金；反之，若延误期间超出了60个自然日，则业主可依法解除购房合同，同时，自接收到了由业主发出的解除合同通知之日起，开发企业有义务在60日内全额返还已支付的房款，并且还需额外支付已支付房款总额的百分之五作为违约金。此外，业主亦有权选择要求开发企业继续履行合同，此时，开发企业每日需向业主支付总房款万分之五的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人

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一、网贷逾期多少天算违约？一般平台对逾期的项目都有一个保证期，几天到几十天不等，在保证期内如果借款人还款了，就付你些逾期的利息。如果借款人在保证期内没有还款，那平台会将你的债权收购，付给你本息，当然前提是看你的标的与平台是如何约定的，你仔细看看合约书，里面应该有说明的。二、网贷逾期的后果是什么？1、承担高额逾期费用。对于逾期费用，不同网贷平台的名称不同，收费标准也不同。不管是叫逾期罚息、逾期管理还是其它五花八门的名字，收费标准都非常高。因此，有能力按时还款的，千万不要逾期。2、承受平台花式催收。催收一般分为三个阶段：第一个阶段，刚逾期几天，平台客服轻声细语、温馨提醒，告诉您已经逾期，请按时还款;第二阶段，逾期较长时间，平台客服严肃警告，威胁再逾期不还将面临严重后果;第三阶段，逾期很长时间，平台不再好言相劝，开始展开实际行动。3、面临全国信任危机。现在网贷平台都建立了黑名单制度，黑名单各平台

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