小区改造房屋质量问题找谁
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-22 00:41:13 201 人看过

一、小区改造房屋质量问题找谁

房产质量监管机构:住房与城乡建设局(简称住建局)。该局下辖质监站,专职检测房产质量,接受投诉。若投诉属实,质监站应及时展开调查,除令开发商赔偿业主损失外,还应施以行政处罚。如双方无法达成和解,消费者可寻求消费者协会协助。消费者协会是依法设立的维护消费者权益的组织,也是监督商品及服务的重要社会力量。当消费者权益受损时,向消协投诉并请求调解,往往能较快且有效地解决问题。

《中华人民共和国建筑市场举报投诉受理工作管理办法》

建筑市场举报、投诉受理工作管理办法

为加强对建筑市场的监督管理,规范对举报、投诉的受理工作,制定本办法。

一、受理举报、投诉的范围

有关建筑市场、工程质量和施工安全的各种举报、投诉。

二、受理举报、投诉的程序

(一)稽查办负责对各种渠道来的投诉、举报统一登记,内容包括:举报、投诉人姓名(要求对姓名保密者除外)、地址、联系电话,举报、投诉的时间,举报、投诉的主要问题。

(二)各司局收到的举报、投诉,由司局领导签署是否需要稽查的意见,送稽查办。对于来访举报、投诉的,由各接待单位负责登记,其举报、投诉材料按上述要求处理后送稽查办。

(三)稽查办综合组对各类举报、投诉按其内容提出具体的办理建议。稽查办主管领导对办理建议分别作出以下决定:

1、转地方建设行政主管部门处理;

2、由稽查办组织力量进行稽查;

3、由稽查办与有关司局共同组织力量进行稽查;

4、对于匿名举报,可视情况作出是否进行稽查的决定。

(四)转地方建设行政主管部门处理的举报、投诉,应提出时限要求,稽查办应至少每半个月对处理的进展情况跟踪催办一次。

(五)凡署名举报、投诉的稽查事项,应在处理完毕后7日内向署名举报、投诉人反馈处理结果。举报、投诉人为地方政府的,由稽查办草拟反馈意见,以部办公厅名义反馈;举报、投诉人为单位和个人的,由稽查办统一归口反馈。

(六)由稽查办负责稽查的事项调查核实后,与有关司局共同研究处理意见,并由稽查办写出调查报告,报部领导。

三、受理举报、投诉的要求

(一)时限期要求。

1、稽查办应自接到举报、投诉后5日内完成登记手续,并提出办理建议。

2、对举报、投诉事项的调查核实工作一般于20日内完成,并提出处理建议。

(二)纪律要求。

1、受理举报、投诉的工作人员与某件举报、投诉事项有利害关系的,办理该举报、投诉事项时应当回避。

2、受理举报、投诉的工作人员必须严格遵守保密纪律,不得私自摘抄、复制、扣压、销毁举报、投诉材料,不得泄露举报、投诉人的姓名、单位、住址等情况。

3、举报、投诉人的人身权利、民主权利和其他合法权益受法律保护,任何单位和个人不得以任何借口打击、报复举报、投诉人。

四、建立举报、投诉档案

(一)对每一件举报、投诉,应从接收、调查、取证到处理结果,有完整的档案资料。

(二)档案资料包括:举报、投诉材料(或举报、投诉记录)、领导批示、重要的核查取证材料、调查报告、签报材料以及地方建设行政主管部门上报的有关文字材料等处理结论及意见。

五、定期对举报、投诉情况汇总分析

稽查办每季度要向各有关司局通报举报、投诉情况;每年要对各种举报、投诉情况进行汇总分析,写出年度综合报告,报部领导,同时抄送有关司局。

二、是房屋质量问题吗怎么投诉

针对房屋质量的投诉可提交至住建局(房屋质量行政主管部门),其下设有质监站,负责对房屋质量进行检验和监督。投诉受理后,质监站会立即展开调查,如发现开发商存在违规行为,将依法令其承担赔偿责任并接受相关行政处罚。若涉及到结构安全方面的争议,业主亦有权委托有法定资质的鉴定机构对房屋进行检测,所得鉴定结果可作为民事赔偿依据。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月10日 08:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 西宁次卧房屋改造质量问题怎么赔偿
    当商品房在装修过程中被揭示存在质量问题且尚处于保修期范围之内时,商品房出售方有义务承担相应的修复责任。然而若商品房出售方对此予以拒绝或在规定的合理期限内未进行修复工作,则购买方有权自主选择或委托他人为此进行修复处理。在此其间涉及的修复费用以及由此导致的其他经济损失皆应由商品房出售方承担。倘若房屋质量问题严重影响到正常的居住使用功能,购买方有权提出解除合同并要求赔偿相关损失。对于因房屋主体结构质量不符合标准而无法交付使用,或者房屋交付使用之后,经过严格检验确认其主体结构质量确实达不到合格标准的,购买方同样享有解除合同并要求赔偿相关损失的权利。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适
    2024-08-02
    220人看过
  • 房屋质量有问题找谁有哪些法律依据?
    房屋质量有问题找谁相关法律依据:(一)质量不合格。(二)严重影响正常居住使用的质量问题。(三)其他质量问题。1、只要通过国家有关部门的质量鉴定后,确定质量属不合格的,购房者就可以依法退房并要求开发商赔偿损失。法律依据是“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”第十二条:“因商品房主体结构质量不合格不能交付使用,或者商品房交付使用后,商品房主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持”。2、对于严重影响正常居住使用的质量问题,上述解释第十三条规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”但何为“严重影响正常居住”尚无法律明确,因此只能由法官自由裁量。3、对于其他质量问题,如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等的处理。买受人不能因此要求退房。但在保修期内购房者可以要求开发商履行保修义务并对造成的损失承担赔偿
    2023-05-02
    166人看过
  • 房屋质量问题是否可以改
    一、房屋质量问题如何判决根据《最高人民法院关于审判商品房购买合同纠纷案件应用法律若干议题的诠释》第十二项规定,如房屋主体结构质量不佳无法投入使用或虽已提供使用但经过检查证实确实存在主体结构质量问题的情况下,买方有权请求解除购房合同并要求相应赔偿损失。同时,依据该解释的第十三项条款,若房屋质量问题对其日常居住使用产生严重影响,买方同样有权利主张解除购房合同并追究相关赔偿责任。至于已经交付使用的房屋出现质量问题且仍处于保质期内时,出于维护诚信交易原则和保障消费者合法权益考虑,卖方负有依法履行修复责任的义务;若卖方拒绝履行修复义务或者拖延至合理期限以后才进行维修,买方则可自行或委托他人代为修复。在此过程中产生的修复费用以及为此付出的时间精力造成的其他损失将全部由卖方承担。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验
    2024-03-20
    490人看过
  • 老旧小区改造投诉找谁
    现阶段,我国国有土地上房屋征收与补偿活动适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)的有关规定,其中,明确规定,本市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作;市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。对于被征收人对补偿决定不服的,可以依法向当地政府部门申请行政复议,也可以依法向当地人民法院提起行政诉讼。
    2023-03-30
    411人看过
  • 小产权房屋质量问题怎么解决,房屋质量问题如何投诉
    小产权房屋质量问题的解决通常是依据相关司法解释进行,因为房屋质量问题而影响正常居住的,买受人可以依法请求解除合同和赔偿损失。房屋质量问题可以找开发商协商投诉,开发商不予解决或解决不满意的,可以向建施工程质量监督机构或建设行政主管部门投诉。一、小产权房屋质量问题怎么解决解决小产权房屋出现的质量问题是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、房屋质量问题如何投诉房屋质量问题的投诉可以通过以下方式:1.找开发商协商。如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商
    2023-07-15
    387人看过
  • 交房后房子质量出了问题找谁
    一、交房后房子质量出了问题找谁交房后房子质量出了问题找出卖人负责,如果是主体结构质量不合格的,可以解除买卖合同并要求出卖人赔偿损失。如果是其他质量问题在保修期内,由出卖人负责维修。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、房屋装修出现质量问题能不能起诉房屋装修出现质量问题能起诉,只要当事人起诉时有明确的被告和具体的诉讼请求、事实、理由的,就可以向管辖法院起诉。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人及其他组织;(二)有明确
    2023-04-25
    211人看过
  • 房屋质量问题造成了损失应由谁承担
    由发展商承担房屋建筑质量问题的责任乃是通常做法。购房人士可首先与发展商进行沟通和协商,明确要求其在规定期限内对存在的问题实施整改措施。若发现装修质量方面存在瑕疵而无法修复或者经过维修后仍然未能满足预定的质量标准,购房者有权请求解除房屋销售合同,同时向发展商提出赔偿相关损失的诉求。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行
    2024-05-10
    286人看过
  • 收房质量问题找谁,是否能退房
    收房质量问题找开发商解决,如果是在约定的保修期限超过之后发生的,业主只能自行负责。出现了质量问题是购房者是可以选择退房的,只要威胁到人身安全等也可以要求赔偿。一、收房质量问题找谁收房质量问题找开发商负责。房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当的问题,则是施工方的责任;施工方对开发商负责,开发商对购房者负责,购房者不可能直接追究施工方责任,所以由开发商承担责任。如果业主的房子是在约定的保修期限内发生了质量问题,业主可以找开发商维修;如果业主的房屋质量问题是在约定的保修期限超过之后发生的,那么业主就只能自行维修。二、收房质量问题是否能退房如果在收房的时候出现重点质量问题,购房者此时可以选择退房。可以退房的质量情况有以下几种:1.房屋主体结构质量不合格无法交房;2.交房后,房屋质量经检验不合格;3.房屋质量存在问题,严重影响正常居住使用,从法律的角度来说,严重影响正常居住使用是
    2023-07-27
    397人看过
  • 小区房屋质量问题赔偿一般有多少
    针对您的疑问,主要涉及到三种情况:首先是房屋主体结构存在明显缺陷;然后是对正常居住产生重大影响的严重质量问题;最后则包括了一般的质量瑕疵等情况。在这种情况下,根据不同的依据和准则,相应的理赔方法与具体数额也会有所差异。其二,我们建议您参考当初所签署的购房协议,按照合同中的相关规定来对比当前房屋出现的质量问题,并据此向开发商提出合理的赔偿要求。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。
    2024-04-28
    158人看过
  • 房子装修有质量问题找谁能解决问题
    一、房子装修有质量问题找谁能解决问题1.在消费者进行房屋装修施工期间遭遇困境,并且与装饰公司层面已经无法协商解决之时,他们完全有权利选择向消费者权益保护机构提交投诉申请,我们坚信这将对他们提供有力的支持和帮助。2.对于因装修问题而引发的各种纠纷情况,消费者可以选择向装修行业内的相关协会寻求支持,这也是我们所倡导的一种合理且高效的问题解决方式。许多家庭装修行业协会基本上都设立了咨询投诉部门,并设有专门针对该类问题的投诉热线服务。《住宅室内装饰装修管理办法》第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动,实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理,应当遵守本办法。本办法所称住宅室内装饰装修,是指住宅竣工验收合格后,业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。第五条住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构
    2024-03-02
    176人看过
  • 2024房屋质量问题由谁赔偿
    房屋质量问题由谁赔偿1、可以参照当初购房合同,按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任,按合同要求开发商赔偿。2、如果开发商或相关责任人不履行,拖而不决,要记录每次与其交涉情况,要求其按次数索赔差费,误工费,正在装修因停工产生的连带费用,要注意,要每次以书面的材料与其交换意见并注意收集好,如果有物业,每次要求物业填写质量反馈单什么的,复印一份。如果没有,自己写出两份,递交时要求收到人签字。3、如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动,可以找到当地房管局书面投诉.不过,快速解决是好的办法,索赔不是那么容易,耗不起。限期解决,否则只有到房管局投诉。房屋质量问题赔偿标准是什么1、房屋主体结构存在问题:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规
    2023-12-09
    56人看过
  • 房屋质量问题可以找消协吗
    一、开发商违约了如何处理鉴于开发商违反合同约定的情况下,购房者享有法定权利单方面解除合约并且要求开发商承担相应的违约责任以及支付违约金。在这期间如果购房者明确拒绝行使该项权力,他们也有权依照购买房屋时所签订的合法且有效的书面合同条款,选择向具有相关权威性的仲裁机构进行仲裁或者直接向具备管辖权限的人民法院递交诉状,以维护自身权益并要求开发商必须继续切实履行这份合同义务。倘若开发商再次违背自身应尽的合同义务,购房者可依据法律规定,请求人民法院采取强制措施,推进执行相关决议和方案。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信
    2024-03-29
    346人看过
  • 车质量出了问题该找谁
    法律综合知识
    一、车质量出了问题该找谁汽车质量有问题可向当地的质检部门、消费者保护协会进行投诉,或向人民法院提起诉讼。家用汽车产品三包责任发生争议的:1.消费者可以与经营者协商解决;2.可以依法向各级消费者权益保护组织等第三方社会中介机构请求调解解决;3.可以依法向质量技术监督部门等有关行政部门申诉进行处理。二、车质量出了问题起诉的条件车质量出了问题程序中起诉的条件如下:1.原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织;2.有明确的被告;3.有具体的诉讼请求和事实、理由;4.属于人民法院受理民事案件的范围和属于受诉法院管辖。三、车质量出了问题索赔标准是什么对于侵犯消费者权利的行为,《消费者权益保护法》第五十五条【惩罚性赔偿责任】经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为
    2023-11-28
    355人看过
  • 房屋建造质量问题怎样申诉
    如果开发商对保修期内的质量问题不正确履行保修义务,可以通过如下4种途径解决:根据房屋销售合同约定,向开发商提出书面正式保修要求;开发商不履行保修责任,可向开发主管部门或工程质量管理部门投诉;虽经主管部门协调但双方仍未达成一致意见时,住户可提请仲裁部门仲裁;向法院提起诉讼。一、下雨房屋漏水物业有责任吗?首先,房屋漏水和物业费之间没有任何必然联系,房屋漏水应及时报物业公司登记记录,并请求该部门协助处理,面积较小的物业部门有专业人员也会帮忙及时处理,物业公司管理的期间也有义务处理力所能及的事情。其次,如果房屋大面积漏水,据《住宅专项维修资金管理办法》,住宅外墙和屋面的保修期是5年,在保修期内,要求开发商进行保修,如开发商保修不及时予以修理,收集相关证据,向房管局进行投诉,一般情况可以解决。保修期过后,如小区内其他业主也有漏水且户数较多,可以通过物业公司向当地房管部门申请动用住宅专项维修资金进行修
    2023-04-02
    217人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋质量问题找谁投诉房屋质量问题找谁投诉,房屋质量问题找谁投诉
      湖南在线咨询 2022-05-06
      首先看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。 房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。 房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告,人民法院依法进行审查,评估机构应当出庭
    • 房屋质量问题谁管,房屋质量问题如何索赔?
      澳门在线咨询 2022-10-26
      一、房屋质量问题谁管已竣工交付使用、在保修期内的商品房屋质量问题,房地产开发商是第一责任者,对开发建设的商品房屋质量全面负责。保修期内发生商品房质量投诉的,房地产开发企业自接到投诉之日起,应在五个工作日内组织设计、监理、施工等相关责任方现场查实问题,明确责任,解决质量问题。经管理部门确认,房地产开发企业拒不承担责任的,管理部门停办其在建或其它开发项目手续。二、房屋质量问题如何索赔如果购买的商品房因
    • 房屋出现质量问题,业主应该找谁解决?房屋出现质量问题,如何维权
      天津在线咨询 2022-02-12
      当房屋出现质量问题的时候,业主到底应该找谁来解决问题呢?我们就来聊一聊房屋维修的那些事儿。一、“两书”很重要房地产开发企业一般在交楼的同时会交付业主《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者系房地产开发企业对所售商品住宅承担质量责任的法律文件,载明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等。而后者是房地产开发企业告知业主如何安全、合理、方便使用所售住宅的法律文件。一般会载明房
    • 市老旧小XX改造质量问题投诉
      宁夏在线咨询 2022-11-01
      搜集证据,协商不成,到主管部门投诉或起诉解决参考如下第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行
    • 房屋质量问题怎么处理,房屋质量问题由谁承担责任?
      黑龙江在线咨询 2022-05-05
      《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”这里所说的质量问题指的就是一般质量问题。所谓一般质量问题,是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住