如何应对房屋租赁到期后租客不愿意搬走的情况?
来源:互联网
时间: 2023-07-02 15:01:25
272 人看过
1.要求搬离租赁的房屋,并交还房屋。双方签订的租赁合同到期后,租赁合同关系终止,在双方未达成继续租赁的情况下,搬离并交还房屋是承租人的主要合同义务。2.承租人与出租人约定的租赁期限已届满,如果承租人拒绝搬离的,继续占有房屋的,应当支付占有使用费。
房租到期租户不见人了怎么办?
1、首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门,清点房间内物品最好想办法联系上租客,还要找警察,备上相机。
2、依据民法典的规定,在租赁期限内,承租人有权在租赁合同约定范围内行使房屋的居住、使用的权利。也就是,合同期满前,楼主是不能把房子租出去的。
3、其次,合同期满后,双方的租赁合同关系到期终止,楼主可以再次出租签订新的合同。至于房屋内原承租人的物品,楼主肯定没有处分权。
4、为了避免日后的纠纷,建议楼处将所有物品列明清单(物品名及照片)后单独保存,可以考虑联系辖区派出所,争取把你保存物品的行为及物。
《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百二十二条承租人违反支付租金义务的法律后果;承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
如何应付房租到期租客不搬走
424人看过
-
房东应当如何处理租赁期限已到房客不搬走的情况
254人看过
-
遇到房租到期租客不愿意搬的情况该怎么办
327人看过
-
租房合同到期后租客不愿意搬走怎么办
331人看过
-
房租到期租客不愿意搬走该怎么办
496人看过
-
房屋租赁到期后租客拒绝搬应该如何处理
223人看过
律师服务
热门律师推荐
#
北京
律师推荐
展开
#处分权
最新文章
#处分权
相关咨询
-
房东应当如何处理租赁期限已到房客不搬走的情况河北在线咨询 2023-01-16租赁合同到期后承租人拒不办理房屋,出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。
-
房屋租赁合同到期后租客不搬走怎么办河北在线咨询 2022-01-31由于是亲戚关系,建议您先和对方协商解决,如果双方无法协商一致的,您可及时通过法律途径委托律师介入,就对方的拖延不搬离行为,和对方谈判,明确法律关系和利害关系,警告对方侵权,要求其及时搬离,必要时可以帮助您直接提起诉讼,主张权利。对方拒不搬离的原因是什么?是否涉及装修费纠纷?当时的协议是如何约定的?
-
房租到期租客不搬走应该如何办辽宁在线咨询 2022-09-02期限届满,房屋租赁合同即告终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同。房屋不同于其他的租赁物,在房屋租赁期满后,出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人,都得有一定的时间作安排。因而,承租人应当提前决定是否继续使用,并向出租人提出,以便出租人及时安排。提前向出租人提出的另一个作用是,如
-
房租到期租客不搬走如何办湖北在线咨询 2022-09-02期限届满,房屋租赁合同即告终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同。房屋不同于其他的租赁物,在房屋租赁期满后,出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人,都得有一定的时间作安排。因而,承租人应当提前决定是否继续使用,并向出租人提出,以便出租人及时安排。提前向出租人提出的另一个作用是,如
-
房屋租赁合同到期承租人不愿意搬走怎么办山东在线咨询 2022-04-14租赁合同期满,承租人拒不迁出房屋,出租人可以选择向人民法院起诉,要求承租人迁出房屋,并承担违约责任。现实中,有的部分承租人,特别是从事经营性业务的,由于生意不好或由于其他原因,可能一走了之,走时房屋内还有部分遗留物品,很多情况下,出租人不知道承租人的去向,也无法到法院起诉。这时,出租人可以在合同到期后,自行将房屋收回,但要注意保留证据(比如拍照、录像),将屋内物品一一登记存放。