一、租房和房东有矛盾怎么处理

租房和房东有矛盾处理方法是：

1．协商解决：首先尝试通过友好协商的方式解决问题。您可以邀请一位无利害关系的第三方人士作为见证人在协商过程中出现。

2．社区居委会调解：如果协商不成，可以考虑向您的居住地社区居委会请求调解。

3．合同约定：根据您的租房合同条款，如果您与房东之间有书面协议关于争议解决方式的，应优先考虑该协议。如果没有明确的约定，那么可能需要按照法律规定来确定后续行动。

4．仲裁：如果协商和调解均未能解决问题，您可以选择通过仲裁的方式来解决争议。仲裁是一种正式的法律程序，旨在提供一个公正公平的环境下解决双方的纠纷。需要注意的是，只有在双方事先在合同中有过仲裁协议的约定，或者事后达成仲裁协议的情况下，仲裁机构才会接受案件。否则，如果未经这些约定，任何一方单方面提出仲裁申请，仲裁机构可能会拒绝受理。

5．民事诉讼：可以选择直接向人民法院提起民事诉讼。

二、租房和房东有矛盾的起诉材料

1．民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。

2．证明当事人主体适格的材料。

（1）原告为自然人的，应提交身份证明。

（2）原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。

（3）被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。

3．证明房屋租赁合同关系成立的证据。

（1）房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。

（2）房屋租赁合同。

（3）如转租要提交证明转租合法性的证据。

4．其它。

三、租房和房东有矛盾可以解除合同吗

租房和房东有矛盾可以解除合同。

1．约定解除：当事人在合同中约定了解除合同的条件，当这些条件成就时，解除权人可以解除合同。这种解除是基于双方的协商一致，通常需要遵守合同订立的程序，即双方就解除合同的意愿达成一致意见。如果协商解除违反了法律规定的合同有效成立的条件，如损害了国家利益和社会公共利益，则解除合同协议可能不发生法律效力。

2．法定解除：在合同成立后，如果存在法律规定的特定情形，当事人可以依据法律规定解除合同。这些情形包括但不限于：

（1）因不可抗力导致合同目的无法实现；

（2）当事人一方在履行期限届满前明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；

（3）当事人一方迟延履行主要债务且经催告后在合理期限内仍未履行。