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民法典的租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果有哪些规定

来源：互联网时间： 2023-04-19 15:52:17 392 人看过

一、民法典的租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果有哪些规定

根据《民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；

当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、不定期房屋租赁合同包括形式

(1)非书面形式的不定期租赁合同：

租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的，不论是否有证据证明，一律视为不定期租赁合同。

(2)约定不明确的不定期租赁合同：

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。

当事人未明确约定租赁期限的，视为不定期租赁合同。

(3)事实的不定期租赁合同：

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

事实租赁合同推定为不定期租赁合同。

在将房产租给其他人使用时，没有约定期限的，一般都会按照法律规定进行确定，确定不了的可以认定为不定期的租赁合同，到时候双方当事人可以随时解除合同。

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