一、农村宅基地是家庭的还是私人的
宅基地使用权属于个人所有,所有权属于集体所有,宅基地上的房产属于个人所有。
法律依据《中华人民共和国土地管理法》
第八条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
二、农村宅基地是夫妻共同财产吗
夫妻共同财产,就是双方当事人自从在民政局办理结婚手续,也领取到了结婚证之后到双方有一方去世或者双方离婚之前的时间段内,除了两人商量好,提前约定好的以外,双方所拥有的所有的财产。
农村宅基地是本村村民集体所拥有的土地,而不是归哪个农民个人所拥有,村民们如果符合相关的条件可以提出申请,不用出一分钱的土地费,经过相关部门批给一定的土地,在上面建造房子等。这是属于政府部门给农民的一种福利,所以农民只能够使用,但是没有所有权,不能随自己任意支配,在《土地管理法》里也有明确的说明,农村宅基地上如果建造了房屋,房屋是可以继承的,但宅基地是不能够继承的,除非该继承人符合拥有农村宅基地的相关要求。
三、农村宅基地确权材料
(一)土地登记申请书;
(二)申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;
(三)土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等);
(四)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;
(五)地上附着物权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);
(六)其他相关证明材料。
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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村民的宅基地属于家庭还是个人云南在线咨询 2021-12-16村民的宅基地属于家庭成员共有。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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农村宅基地是按宅基地证还是国家补偿的吉林省在线咨询 2021-10-22如果是国有土地上房屋拆迁,补偿仅是房屋的价值。补偿方式有两种:一种是货币补偿,即不得低于相同地段类似房地产的市场价;另一种是产权置换,最低按照面积“拆一还一”。所以国有土地上的房屋拆迁补偿与户口无关。集体土地房屋拆迁,补偿包括住宅基地地价和住宅重置成本。一般来说,补偿与户籍无关,但与补偿配置的面积有关。然而,由于农村人口众多,许多地方在农村拆迁时制定的补偿计划将与户籍挂钩,以满足共同居民的合理安置
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老人的地皮是农村的宅基地还是城市的宅基地香港在线咨询 2022-02-081、请明确一下,老人的地皮是农村的宅基地还是城市房产?按你所述,应该是农村的宅基地吧。宅基地由本村村民无偿使用,地上房产归村民所有,但转移时一般地随房走,如果外女是本村村民,这样做没关系;但如果外女不是本村村民,将来可能会有些麻烦,但将来国家的农村房产政策可能变化,怎样变现在还难说。2、你所说的协议,应是遗赠抚养协议:只要签字时老人神智清楚、有行为能力,协议有效,而且遗赠抚养协议优先于遗嘱和法定继
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农村宅基地属于个人还是国家上海在线咨询 2023-03-191、法律分析:农村宅基地属于集体土地。 2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第九条城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。