1. 住宅房屋的货币补偿价格由两个部分组成:房屋的重置成新价和区位补偿价。重置成新价则是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的总和。计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价)+基准房价)被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。2、非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋区位补偿价和地上物补偿价。
1.住宅房屋的货币补偿价格由两个部分组成:房屋的重置成新价和区位补偿价。区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价来构成。重置成新价则是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的总和。计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价K+基准房价)被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,K为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。2、非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为;非住宅房屋拆迁价格=区位价格K1K2K3建筑面积+地上物补偿价。
非 住 宅 房 屋 拆 迁 规 定
在拆迁非居住房屋时,拆迁人需要对被拆迁人或者房屋承租人进行补偿。具体来说,拆迁人需要按照国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算设备搬迁和安装费用,以及无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。此外,拆迁人还需要对因拆迁造成停产、停业适当补偿,按照被拆除房屋建筑面积每平方米300~400元的标准进行补偿,并由拆迁当事人协商确定。
综上所述,住宅房屋的货币补偿价格由两个部分组成:房屋的重置成新价和区位补偿价。区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价来构成。重置成新价则是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的总和。计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价)=(基准地价k +基准房价)被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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征收决定是指政府为了公共利益的需要,依法对土地、房屋等财产进行征收的决定。 征收决定是政府实施征地和拆迁的必要程序,需要遵循法律法规和政策规定的程序,确保公平、公正和透明。 在征收决定中,需要明确征收的目的、范围、补偿标准和方式等事项,并征... 更多>
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拆迁面积怎么算,如何计算房屋拆迁面积,相关规定是什么河北在线咨询 2022-04-08拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。房屋拆迁面积补偿规定如下:住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,K
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拆迁补偿问题补偿面积浙江在线咨询 2022-03-29拆迁补偿方式有两种:货币补偿和产权置换。通俗点讲,货币补偿就是给你钱,产权置换就是给你换房子。这两种方式,由被拆迁人自己选择。 动迁组会根据你房产证登记的面积,对房屋进行评估,得出房子的市场价。然后按照一定的公式来确定补偿款。如果你选择货币补偿,就直接拿钱得了;如果你选择面积标准置换,动迁组会按照补偿款的金额除以置换房屋的价格,算出你应该得到的面积。 所以,拆迁补偿基本不会出现原有多大面积又补给你
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有关拆迁房屋赔偿面积的规定广西在线咨询 2024-11-11关于房屋拆迁后院子部分的赔偿方案,主要包括以下几个方面:首先,针对房屋本身的补偿,主要是为了弥补被拆迁房屋所有权人所遭受的经济损失。这一补偿将根据房屋的结构和使用年限进行划分,并按照每平米的市场单价来计算。其次,拆迁补偿价值是通过结合宅基地区位补偿价值与宅基地的实际面积,以及被拆迁房屋重建所需投入的资金成本来计算得出的。第三,拆迁货币补偿标准,其计算方法为合法享有物业的市场估值加上相应的房屋装修装
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·营业面积补偿相关湖南在线咨询 2022-10-23面积以产权证及现场丈量为准,对房子和土地的补偿归产权方,对营业损失、搬迁费、装修等补偿,合同有约定按约定,无约定的自行协商,协商不成应归承租方。
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拆迁补偿按原来面积补偿宁夏在线咨询 2022-01-28应当按照实际面积进行补偿,可以要求重新测量。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。