审查合同哪些方面是需要注意的-法师兄

审查合同哪些方面是需要注意的

来源：互联网时间： 2023-03-13 01:00:21 167 人看过

审查合同的审批流程需要注意：

1、会签表基本信息填写不完整、不规范、不清楚、与合同内容不一致。

2、未按公司要求使用公司制定的范本。

3、缺乏立项审批、超标审批；合同内容超出所依据文件的内容范围。

4、合同相对方的选择方式不符合规定。

5、流程选择不符合权限分工的要求。

6、缺乏合法有效的授权委托书。

一、公司与员工签订空白劳动合同怎么办

拒绝签订空白劳动合同，如果已签订，要求企业尽快发给自己一份，核对企业填写内容，发现与自己的待遇不一致时，立刻要求更改，用人单位不更改的的，可以匿名向劳动部门投诉。找工作时被要求签订空白劳动合同的，建议最好是提高警惕，尽量将合同内容明确。

已签订空白劳动合同的，若是公司任意篡改劳动合同内容，损害到员工的利益，建议可以积极申请劳动仲裁处理。申请劳动仲裁时，需要提供证据证明自己的主张，比如找第三人作证等。

二、买房签订合同时要注意哪些问题

签合同时还要注意以下重要事项如下：

1.首先看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。

2.使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。

3.查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有商品房预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

4.买期房要注意建筑面积的约定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

5.注意约定违约责任。包括：签约后购房者要求退房、不按期付款发商卖房后要求换房，不按期交房积变动超过约定幅度量不符合要求理过户手续时不符合规定和约定等。

7.签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

8.注意合同文本中补充协议的内容。购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

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