审查合同哪些方面是需要注意的
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-13 01:00:21 167 人看过

审查合同的审批流程需要注意:

1、会签表基本信息填写不完整、不规范、不清楚、与合同内容不一致。

2、未按公司要求使用公司制定的范本。

3、缺乏立项审批、超标审批;合同内容超出所依据文件的内容范围。

4、合同相对方的选择方式不符合规定。

5、流程选择不符合权限分工的要求。

6、缺乏合法有效的授权委托书。

一、公司与员工签订空白劳动合同怎么办

拒绝签订空白劳动合同,如果已签订,要求企业尽快发给自己一份,核对企业填写内容,发现与自己的待遇不一致时,立刻要求更改,用人单位不更改的的,可以匿名向劳动部门投诉。找工作时被要求签订空白劳动合同的,建议最好是提高警惕,尽量将合同内容明确。

已签订空白劳动合同的,若是公司任意篡改劳动合同内容,损害到员工的利益,建议可以积极申请劳动仲裁处理。申请劳动仲裁时,需要提供证据证明自己的主张,比如找第三人作证等。

二、买房签订合同时要注意哪些问题

签合同时还要注意以下重要事项如下:

1.首先看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。

2.使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。

3.查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有商品房预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

4.买期房要注意建筑面积的约定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。

5.注意约定违约责任。包括:签约后购房者要求退房、不按期付款发商卖房后要求换房,不按期交房积变动超过约定幅度量不符合要求理过户手续时不符合规定和约定等。

7.签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

8.注意合同文本中补充协议的内容。购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月07日 21:12
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多申请劳动仲裁相关文章
  • 利润表的审计需要注意哪些方面
    1、识别利润表会计造假的审查目的审查利润表有如下目的:(1)证实企业利润表中各种收入、费用交易在一定时期内确已发生,即对报表存在性认定的检查。(2)证实企业利润表中已包含企业一定期间所有的收入、费用交易而无遗漏,即对报表完整性认定的检查。(3)证实企业收入和费用等要素均已按适当的方法进行计价,列入利润表的利润总额、净利润等金额是正确的,即对报表的估价与分摊认定的检查。(4)证实企业是否按法定程序分配利润。2、识别利润表会计造假审查的内容和方法在审查过程中,由于利润表的编制遵循权责发生制和配比原则,因此在审查有关收入时应有与其相配比的成本、费用,如主营业务收入与主营业务成本的配比,其他业务收入与其他业务成本相配比。在审查过程中发现有不配比的异常情况,应加以注意。(1)主营业务利润的审查①主营业务收入的检查。主营业务收入的检查,主要采用抽查法、核对法、复核法。审阅产品销售和营业收入的内部控制制
    2023-04-30
    78人看过
  • 在合同审查过程中应该注意哪些方面的内容
    一、在合同审查过程中应该注意哪些方面的内容合同审查的注意事项有:1.形式性审查,应当注意对合同格式、内容整性、材料齐备性、主体资格等予以重点审查;2.实质性审查,应当注意对合同内容是否真实、准确、合理,合同内容是否符合企业要求,能否达成企业目标等;3.其他注意事项。二、合同审查的方法有哪些合同审查的基本方法如下:1.文字审查,即看语言是否规范;2.逐条审查,即看是否具备合同必备的重要条款;3.合法性审查,看合同内容、程序是否合法;4.合理性审查,看合同的约定是否合理。三、合同审查有哪些基本原则1.合法有效性原则。合同有效性问题,事实上包括三个方面的内容:一是合同主体是否适格,二是合同目的是否正当,三是合同内容、合同形式及程序是否合法。2.公平性原则。所谓合同的公平性是指合同双方权利与义务要相对平衡。不存在只有权利而没有义务的合同,一方享受了权利,就必须承担相应的义务。3.可操作性原则。可操
    2023-11-06
    371人看过
  • 需要特别注意的合同审查事项有哪些
    一、需要特别注意的合同审查事项有哪些需要特别注意的合同审查事项有:1.形式性审查,应当注意对合同格式、内容整性、材料齐备性、主体资格等予以重点审查;2.实质性审查,应当注意对合同内容是否真实、准确、合理,合同内容是否符合企业要求,能否达成企业目标等;3.其他注意事项。二、合同审查有哪些基本原则1.合法有效性原则。合同有效性问题。2.公平性原则。所谓合同的公平性是指合同双方权利与义务要相对平衡。不存在只有权利而没有义务的合同,一方享受了权利,就必须承担相应的义务。3.可操作性原则。可操作性原则具体表现在,对合同各方权利的规定过于抽象;对合同各方的义务规定不明确、不具体;虽对各方的权利义务做了详细规定但却没有具体操作程序条款或对此规定不清;虽规定了损失赔偿但却没有计算依据,整个交易程序不清晰,合同用语不确切等等。三、合同审查要点有哪些合同审查的要点有:1.合同的合法性包括:当事人有无签订、履行
    2023-09-17
    332人看过
  • 合同合法性审查需要重点考虑哪些方面
    一、对于合同合法性审查需要重点考虑哪些方面审查合同,一般包括以下几个方面:1.审查合同主体是否合法。审查签订合同的当事人是否是经批准成立的法人;是否是具备相应的民事权利能力和民事行为能力的自然人;审查是否具备委托人的授权委托证明,并审查是否在授权范围内、授权期限内签订合同。2.审查合同内容是否合法。重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定。3.审查合同意思表示是否真实。4.审查合同条款是否完备。应按照合同的性质,依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查,确定合同条款有无遗漏,各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全或过于简单、抽象,给履行带来困难,导致日后发生纠纷。5.审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。二、合同审查的目的是什么合同审查的目的是判断合同是否能够保证
    2023-10-14
    245人看过
  •  检察院在审查起诉证据时需要注意哪些方面?
    在贩毒案件的审查中,需要关注证据的合法性和客观性。检察院在审查起诉阶段认为贩毒证据不足时,可以退回去补充侦查,最多两次。贩毒案件较为严重,若被公安机关以上给检察院,在审查起诉阶段,检察院认为贩毒证据不足,可退回去补充侦查,最多两次。达到两次后,检察院通常不会对贩毒案件起诉,嫌疑人应立即释放。依据证据的“合法性”进行审查,主要关注证据的来源、提供者以及收集方式是否合法,以及证据的形成和收集是否受到主观和客观因素的影响。具体地说就是要审查有关人员是否出于不良动机,提供虚假的证据;有关人员是否因生理上、心理上、认识上、表达上等原因,提供了不实的陈述;侦查人员收取证据的手段是否正确、合法,固定保管证据的方法是否科学等。2、从证据的“客观性”来审查,就是要审查判断证据所反映的事实与待证的案件事实是否存在着客观的内在联系,有什么样的联系,能证明案件中的什么问题,内容本身是否合理,有无矛盾,即证据的内容
    2023-12-08
    195人看过
  • 签合同需要注意哪些方面,签合同的正确流程
    签合同需要注意的事项首先是合同的基本条件要完备,关于义务的履行方式以及期限等问题需要明确交代,其次是需要查明国家对于该项交易是否有进行限制,是否需要登记备案等手续。签合同的正确流程首先是达成一致意见并拟定合同,接着审核合同内容,在审核无误后签字或者盖章确认。一、签合同需要注意哪些方面签合同需要注意以下方面的事项:1.合同的基本条款要具备,尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚。2.查阅国家对该交易有无特别规定,目的在于确定双方的权利义务是否合法有效。3.向律师事务所、公司法律顾问咨询相关业务的实际开展情况,了解业务发生纠纷的概率和纠纷的起因、种类,以便在订立合同时尽可能避免同样缺憾的发生。4.签署合同时合同表面要字迹清楚,整洁,推荐使用合同专用纸张打印。二、签合同的正确流程签合同的正确流程如下:1.签合同首先要双方当事人,就合同的内容达成一致意见;2.签订合同时,应当对书面合
    2023-04-26
    363人看过
  • 合同违约金约定需要注意哪些方面
    要想合同中约定的违约金条款具有法律效力,首先,应明确约定违约行为导致的实际损失的范围和数量;其次,确保约定违约金不会明显超过上述实际损失的30%;最后,应当对违约金条款作出特别说明。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。合同违约金可以约定吗违约金是由当事人约定的,为约定违约金。约定违约金是一种合同关系,称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效,违约金合同无效。违约金合同是诺成合同,与定金合同不同,不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同,通常,违约行为发生,违约金合同生效;违约行为不发生,违约
    2023-07-11
    277人看过
  • 审查合同的关键方面有哪些
    审查合同包括以下方面:1.审查合同主体是否合法。2.审查合同内容是否合法。3.审查合同意思表示的真实性。4.审查合同条款是否完备。5.审查合同的文字是否规范。6.审查合同签订的手续和形式是否完备。一、审查合同的方法有哪些合同审查主要有以下几种方法:1、合同条款的审查。基本的步骤和方法就是合同条款的审查.全面细致地对合同条款逐一审查,这是审查合同的基本方法.但审查应该有重点。有三方面的内容必须审查:一看合同的主体,二看合同的标的,三看合同的数量条款。此三者为合同的必备条款.无此三者,则合同不能成立.对于特定合同按照特定合同的特点和要求对其必备条款进行审查,查漏补缺。2、文字审查,使用规范的语言能够避免误会,防止争议的发生。3、合法性审查.主要审查是否违反法律、行政法规的强制性规定,否则合同无效。4、涉他权利审查.合同标的可能涉及他人知识产权或者其他利益,应该进行审查,避免侵权。5、清洁条款审
    2023-03-28
    180人看过
  • 审查买房合同时需要注意哪些重要条款
    一、审查买房合同时需要注意哪些重要条款签购房合同应着重审查合同的以下条款:1.房屋所占土地的使用权。2.标的及质量条款。3.价款及支付条款。4.违约条款。5.房产证的办理。6.住宅自签约后交付之日起,凡两年内在正常使用情况下,有工程质量问题的,由公司单位免费承担维修责任。二、买房签合同后多久备案买房签合同后3到5天备案。签了购房合同之后大概需要3到5天左右的时间才能拿到备案合同,如果房管局这段时间的业务量比较多的话,领取备案合同的时间可能会向后推几天。买过商品房的人都知道商品房买卖合同是必须要进行备案的,没有进行备案的商品房交易流程都是不正规的。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。表中自动更新房屋交易状况信息。三、购房合同迟迟拿不到怎么办购房合同迟迟拿不
    2023-05-30
    316人看过
  • 对施工合同需要审查哪几个方面
    施工合同需要重点审查合同的主体是否合法、交货时间、地点,运费、违约责任、纠纷的解决、质量异议等诸多方面。需要尤其注重对合同正文的审查,包括审查合同内容是否公平,是否严重损害集团公司利益;审查合同条款是否完备、合法;审查条款是否清楚,是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。一、建筑施工注意事项1、龙门吊、塔吊等做好基垫处理工作。提升设备必须先检查合格后才准使用。2、钢管脚手架必须规范搭设,必须编制好安全施工技术方案。3、严禁使用落后淘汰的施工机具、设备和工艺,否则,按要求凡是违反安全生产法律法规的顶格处罚。4、安全防护设施必须按技术标准做好。5、在施工中要针对季节的变化制定相应的施工措施,主要包括雨季施工和冬季施工。高温天气应采取防暑降温措施。6、建立健全安全生产责任制。7、搞好安全管理内业资料管理,搞好安全评价工作。8、严格执行国家强制性标准。9、安全管理人员要经常性地深入现场进行安全检查,发现
    2023-02-23
    234人看过
  •  受赠方在赠与合同中需要注意哪些方面
    赠与合同的内容应当明确具体,赠与人在赠与财产给受赠人时可以附加受赠人需满足的条件,没有财产所有权或者处分权的赠与人不得作为赠与财产赠与他人,赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵。1.赠与合同的内容应当明确具体。2.如果赠与人在赠与财产给受赠人时,附加了受赠人需满足一定条件,则可将这些条件视为赠与的条件。3、没有财产所有权或者处分权的,赠与人不得作为赠与财产赠与他人,否则可能造成对第三人合法权利的侵害。4、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵,否则由此给受赠人造成损失,应承担责任。 赠与合同中如何避免对第三人的侵权?赠与合同中如何避免对第三人的侵权?赠与合同是民事主体之间转移财产权的一种方式,但是这种合同关系也存在一定的风险。赠与的财产有瑕疵或者被侵害时,赠与人需要承担一定的责任。此外,赠与的财产被第三人侵害时,赠与人也需要承担责任。为了解决这些问题,赠与合同中可以采取以下措施来
    2023-08-28
    395人看过
  • 合同的特征:委托合同要注意哪些方面?
    特征:1、受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务;2、委托合同的订立和履行是以委托人和受托人双方之间的相互信任为基础,具有严格的人身属性;3、委托合同的客体是受托人办理委托事务的行为。4、委托合同可以是有偿的,也可以是无偿的。5、委托合同是双务合同。6、委托合同为诺成不要式合同。委托合同和委托授权的区别是什么委托合同和委托授权的区别是:1.委托合同是指受托人为委托人办理委托事务,委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。委托授权是指委托人(被代理入)向受托人(代理人)授予代理权的意思表示。2.委托授权是一种单方的民事法律行为,即以委托人单方的意思表示为成立要件,只要委托人作出了这一意思表示,受托人即取得了代理权,授权的法律效果随之产生。委托合同则是—种双方法律行为,必须基于双方的意思表示一致才能成立,即委托方愿意授权,受托方愿意接受。3.委托授权可以采用书面形式,也可以采用口头形式,但法律
    2023-07-07
    123人看过
  • 法院的审判制度有哪些方面需要注意?
    法院的审判制度主要有:1、公开审判制度;2、辩护制度:任何刑事被告人都有权辩护。被告人除行使辩护权外,还可以委托辩护人或者人民法院指定辩护人为其辩护;3、回避制度:指审判人员或者其他有一定利害关系的相关人员,为保证案件的公平审判,不得参与本案的审判活动或者诉讼活动的审判制度;4、合议制度:指由多名审判人员组成的合议庭审理和裁判的制度。实行合议制是为了充分发挥集体智慧,弥补个人能力的不足,确保案件的审判质量。检诉合一不符合诉讼规律的基本要求,严重阻碍国家刑事辩护制度和审判制度的健康发展。刑事诉讼是人类社会特有的法律现象,经过长期探索和实践,人们逐步掌握了其规律性,即科学的刑事诉讼必须最低限度地符合以下三个基本要求:控辩平等、控审分离和审判中立。这是刑事诉讼的基本法则,是刑事诉讼客观规律的必然要求,否则,就是对刑事诉讼规律的背离和践踏。但是,如果承担控诉职能的检察官在法庭上同时还履行法律监督职
    2023-07-04
    144人看过
  • 审查合同主体时,应注意审查哪些?
    审查合同主体时,应注意审查对方的主体合法性资格,包括营业执照,法律规定的相应资质,具体如下:首先,要审查对方的营业执照及年检的情况,以了解其主体的合法性(如是否合法注册、是否存在未年检导致被吊销营业执照等)和经营范围,必要时应当到相关部门调查资产状况、工商登记以及不动产登记等;其次,对法律法规规定需要具备相应资质条件的合同项目,要根据合同内容审查对方的资质现状,即有否获得相关资质及目前效力情况等;第三,要对对方的履约能力进行必要评估,以保证签约后能够顺利履行合同。综上所述,审查合同主体时应注意审查合同当事人的主体资格是否合法,也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同主体性质不同,审查的内容和方法也不同。一、合同的管理流程主要包括哪些(一)项目的审批1、项目承办部门按照上级或厂部确定的项目,提出拟采购的物资项目(包括物资名称、规格型号、数量、技术参数、主要设备的内部配置
    2023-03-11
    337人看过
换一批
#劳动仲裁
北京
律师推荐
    展开

    申请劳动仲裁是指将争议提交给争议之外中立的第三方,由其对当事人的纠纷居中调解,并作出裁断的行为。 根据适用对象不同,仲裁可分为民商事仲裁、海事仲裁、国际争端仲裁等。 劳动争议仲裁是仲裁制度中的一种,旨在解决劳动纠纷。劳动争议仲裁既具有仲裁制... 更多>

    #申请劳动仲裁
    相关咨询
    • 在修改审查合同的时候应该注意哪些方面
      甘肃在线咨询 2022-10-14
      变更合同并要真正成立实施,必须要遵循两个基本原则,就是协商一致和书面的原则。变更的第一个基本原则就是协商一致的原则。变更的第二个原则就是要以文字为证,就是必须要有一个书面形式。
    • 集体合同有哪些要求?哪些方面需要审查?
      北京在线咨询 2023-10-04
      集体合同需要审查的内容包括:程序是否违反法律、法规、规章规定;双方的主体资格是否符合法律、法规和规章规定;内容是否与国家规定相抵触。集体合同指企业行政和工会双方签订的,以完成生产任务和改善职工的物质生活条件,劳动条件为中心内容的书面协议。
    • 审查合同的过程中需要注意哪些细节?
      海南在线咨询 2022-06-13
      审查合同的审批流程需要注意: 1、会签表基本信息填写不完整、不规范、不清楚、与合同内容不一致。 2、未按公司要求使用公司制定的范本。 3、缺乏立项审批、超标审批;合同内容超出所依据文件的内容范围。 4、合同相对方的选择方式不符合规定。 5、流程选择不符合权限分工的要求。 6、缺乏合法有效的授权委托书。
    • 审查合同的审批流程需要注意问题有哪些
      澳门在线咨询 2022-11-03
      审查合同的审批流程需要注意: 1、会签表基本信息填写不完整、不规范、不清楚、与合同内容不一致。 2、未按公司要求使用公司制定的范本。 3、缺乏立项审批、超标审批;合同内容超出所依据文件的内容范围。 4、合同相对方的选择方式不符合规定。 5、流程选择不符合权限分工的要求。 6、缺乏合法有效的授权委托书。
    • 合同审查的重点和注意事项是什么,有哪些需要注意的
      宁夏在线咨询 2022-10-13
      对企业而言,合同行为是公司存续期间重要的商事活动。合同审查应尽量做到“绝事于未萌,防患于未然”,应树立以下立约观念:“事先防范、过程跟踪、事后补救”。那么合同审查的重点和注意事项是什么,有哪些需要注意的?