严寒、寒冷等冬季结冰地区的消防水池、水塔和高位消防水池等应采取防冻措施。

雨水清水池、中水清水池、水景和游泳池必须作为消防水源时，应有保证在任何情况下均能满足消防给水系统所需的水量和水质的技术措施。

当消防水池采用两路消防供水且在火灾情况下连续补水能满足消防要求时，消防水池的有效容积应根据计算确定，但不应小于100立方米，当仅设有消火栓系统时不应小于50立方米。

消防用水与其他用水共用的水池，应采取确保消防用水量不作他用的技术措施。

消防水池的出水、排水和水位应符合下列规定：

1、消防水池的出水管应保证消防水池的有效容积能被全部利用；

2、消防水池应设置就地水位显示装置，并应在消防控制中心或值班室等地点设置显示消防水池水位的装置，同时应有最高和最低报警水位；

3、消防水池应设置溢流水管和排水设施，并应采用间接排水。

最新消防系统保养合同标准版

＜p＞委托方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞服务方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞根据相关法律，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。＜／p＞

＜p＞一、项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞二、项目地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞三、委托内容：＜／p＞

＜p＞1、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有＿＿＿＿＿＿＿个系统：包括（1）火灾自动报警／消防联动控制系统；（2）消火栓系统；（3）自动喷淋灭火系统；＜／p＞

＜p＞2、消防系统的维护保养：共＿＿＿个月＜／p＞

＜p＞四、协议起止日期：＜／p＞

＜p＞本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿日。＜／p＞

＜p＞五、双方义务和责任：＜／p＞

＜p＞甲方：＜／p＞

＜p＞1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。＜／p＞

＜p＞2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。＜／p＞

＜p＞3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。＜／p＞

＜p＞4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。＜／p＞

＜p＞5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。＜／p＞

＜p＞乙方：＜／p＞

＜p＞乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。＜／p＞

＜p＞1、乙方派驻现场技术人员一名，维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度及作息时间，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，完成每日的维护保养工作。＜／p＞

＜p＞2、协议生效一个月内乙方负责对甲方年有消防值班人员进行一次培训。＜／p＞

＜p＞3、消防值班人员如有变动，乙方随时派专业技术人员进行培训，详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法。＜／p＞

＜p＞4、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。＜／p＞

＜p＞5、乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。＜／p＞

＜p＞6、乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作＜／p＞

＜p＞7、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。＜／p＞

＜p＞六、维修费用及其付款结算办法：＜／p＞

＜p＞1、经双方协商，该项工作每季度的维护保养费＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整）。＜／p＞

＜p＞2、协议双方签字盖章生效后一周内支付协议额的＿＿＿＿％的维护费，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整）。＜／p＞

＜p＞3、需维修更换的故障设备，元以下费用，由乙方承担，包括打印纸、色带、滤波器、二极管、三极管等维修配件；500元以上费用或非自动报警系统设备时，由甲方承担。＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国消防法》第三十四条消防设施维护保养检测、消防安全评估等消防技术服务机构应当符合从业条件，执业人员应当依法获得相应的资格；依照法律、行政法规、国家标准、行业标准和执业准则，接受委托提供消防技术服务，并对服务质量负责。