一、解除合同造成物业服务人损失赔偿怎么办?
业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。
二、物业服务合同的主体是什么?
物业服务合同主体是指物业服务合同权利的享有者和义务的承担者。物业服务合同主体包括建设单位、业主委员会、物业服务企业。
1、建设单位
建设单位即有关物业的开发单位,根据有关法律规定,建设单位应当在销售物业之前选聘具有相应资质等级的物业服务企业,承担该物业管理区域内的服务活动。建设单位在与物业买受人订立物业买卖合同时,应将前期物业服务合同中的内容纳入物业买卖合同中。
2、业主委员会
业主委员会是经业主代表大会选举产生的,是业主大会的执行机构。它代表业主利益,实行自治管理,维护业主合法权益。业主委员会经政府有关管理机关依法核准登记后,取得合法资格。业主委员会有权代表业主与物业服务企业签订物业服务合同,并有权监督物业服务企业的服务水准、服务合同的执行情况,物业管理服务收费及其使用情况。
3、物业服务企业
物业服务企业是指取得物业服务企业资质证书和工商营业执照,接受业主或者业主大会的委托,根据物业服务合同进行专业管理,实行有偿的服务的企业。物业服务企业有权依照物业管理办法和物业服务合同对物业实施管理,有权依照物业服务合同收取管理费,有权选聘专业服务公司承担物业管理区域内的专项服务业务,但不得将整项服务业务委托他人。
-
物业服务人有哪些义务,怎么解除物业服务合同?
458人看过
-
由谁承担解除物业服务合同带来的损失
364人看过
-
造成损失就得解除合同吗
463人看过
-
解除物业服务合同应当提前多少天通知物业服务人?
98人看过
-
物业服务不到位,业主要求赔偿损失
281人看过
-
损毁他人财物造成损失如何赔偿
84人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
-
不可抗力造成合同解除损失赔偿北京在线咨询 2023-08-06不可抗力解除合同能否获得赔偿要视具体情况而定。 合同解除后,尚未履行的,应终止履行;已经履行的,原物存在的,应当返还原物。没有原物或者无法返还的,根据履行情况,可以要求采取补救措施或者赔偿损失。
-
监理合同解除后造成合同损失要赔偿吗澳门在线咨询 2023-04-06咨询、监理人向委托人办理完竣工或工程移交手续,承包人和委托人已签订工程保修合同,咨询、监理人在收到咨询、监理酬金尾款结清后,本合同即告终止。当事人一方要求变更或解除合同时,应当在42天前通知对方,因变更或解除合同使一方遭受损失的,应当由责任方负责赔偿。
-
业主解除物业服务合同的决定和解除物业服务合同的处理福建在线咨询 2022-05-08业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出: 由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求,业主委员会组织召开业主大会或业主代表大会;业主委员会不组织召开业主大会或业主代表大会的,十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员可联名向物业所在地的区县(自治县、市)房地产管理部门或乡镇人民政府、街道办事处提出申请,由受理申请的部门组织召开业主大会或业主代表大会。 大会必须经全体
-
同款服装造成企业损失要如何赔偿福建在线咨询 2022-07-06权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益、注册商标许可使用费难以确定的,由人民法院根据侵权行为的情节判决给予三百万元以下的赔偿。