商铺拆迁如何协商获得更高补偿-法师兄

商铺拆迁如何协商获得更高补偿

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:20:53 90 人看过

1、根据我国相关法律法规，想要获得高额补偿的人，需要对商铺的价值有一个准确的判断，并了解拆迁补偿方案，不要随意签订拆迁补偿方案。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2）因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）被征收房屋价值补偿；（四）被征收房屋价值补偿；（三）因房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交易房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费等订立补偿协议或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

房屋征收
如何争取拆迁商铺的更高补偿

如何争取更高的商铺拆迁补偿要想得到好的拆迁补偿，就要了解拆迁补偿方案，选择合法的房屋评估机构，了解拆迁补偿项目和标准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收拆迁奖励标准由市、县级人民政府制定，被拆迁人可以到市、县级人民政府查询有关措施。谈判技巧的原则是什么？1。定位合理，目标明确？综合性房屋的用途、面积、结构、位置以及周边房屋的价格都要综合考虑。2。我们应该采取主动，善于判断合理和必要的谈判。我们不应该拒绝，但我们应该在谈判中采取主动。换言之，在谈判开始时，我们有权决定谈判的时间和地点，以及与你谈判的另一方是谁。不要忽视这些细节。如果你能在这些小细节上主动出击，对谈判会很有帮助。首先，谈判必须是一个善于倾听的过程。可以说，倾听是谈判的重要组成部分，是获取对方信息的主要渠道。谈判时，要善于运用各种方法，诱导对方尽可能多地透露自己的想法。一个好的谈判者不会在谈判之初就亮出自己的牌来，而

2023-05-31

71人看过
房屋产权调换
商铺拆迁如何争取更高的补偿

自己的商铺被拆迁时，要想获得好的拆迁补偿，应该要了解拆迁补偿方案、选择合法的房屋评估机构，并且对拆迁补偿项目和标准进行了解。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁奖励的标准由市、县级人民政府应当制定，被拆迁人可以到市、县级人民政府查询相关的办法。一、商店拆迁补偿标准是多少钱商铺拆迁补偿一般会包括以下内容：（1）房屋、建筑物的补偿费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称条例）第十七条第一项规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿。一般情况下，对于商铺门面等房屋的补偿，既可以采用货币补偿，也可以采用房屋产权调换的补偿，由商铺所有人自行选择。（2）土地的补偿费。《条例》中没有明文规定商铺的土地补偿费如何计算的问题，因为商铺的土地使用方式比较复杂，包括划拨、出让、租赁等，所以在实践中一般在计算商铺的房屋和建筑物补偿额的时候回将土

2023-03-29

198人看过
收房
商铺拆迁租户如何得到补偿

一、商铺拆迁租户如何得到补偿这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。商铺拆迁补偿法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第十七条第三款、第二十三条分别规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商

2023-03-22

449人看过
直系亲属
如何获得高额拆迁补偿

被拆迁人在与拆迁人签订拆迁协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价

2023-03-20

135人看过

保全
商铺拆迁补偿如何算

一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。其中过渡期18个月以内的，补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。商铺拆迁补偿的几种情况商铺拆迁补偿时是按商铺价值作赔偿的，但是现在出现了很多住宅改作商铺经营的情况，被拆迁房屋实际用途与房地产权证登记用途不符，

2023-05-01

402人看过
收房
商铺拆迁该如何补偿？

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值是以拆迁公告下发时的市场价为标准，在实践中一般在计算商铺的房屋和建筑物补偿额的时候会将土地直接考虑进去，在原有的房屋建筑物补偿款的基础上加上土地的补偿金额。征收人应补偿被征收人因房屋征收造成的搬迁、临时安置的补偿。临时安置费一般情况下是要被征收人选择产权调换而征收部门未能提供周转用房时产生的，具体标准由各省、市具体规定。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市确定。设备、设施的搬迁补偿费用，主要是指在设备搬迁过程中因拆卸、包装、运输、安装等所花的费用，商铺所有人可以密切关注当地的设备设施补偿规定，以防遗漏该项补偿。如果商铺过大，有些地区还可能涉及到对被征收商铺的从业人员的遣散及安置费用，具体内容由当地政府进行公告。一般情况下，

2023-05-06

392人看过

换一批

#购房指南

北京

律师推荐

查看全部律师

#购房指南知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#收房