抵押权是否优先受偿-法师兄

抵押权是否优先受偿

来源：互联网时间： 2023-02-21 19:52:45 106 人看过

抵押权不是优先受偿。

首先根据《民法典》第三百九十四条的抵押权的定义，抵押权是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。即在一般情况下，抵押权是优先受偿的。

但要注意特别情况，同一动产上存在两个可以并存担保物权：一是抵押权，二是留置权。根据《民法典》第四百五十六条规定，同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。即便是《民法典》第四百一十六条规定的购置款抵押权，也不得优先于留置权。

另外，我国一些单行法律也明确规定了留置权优先于抵押权，如《海商法》第二十五条规定，船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿。

一、抵押权优先受偿的内容有哪些

一方面，与债务人的普通债权人相比，抵押权人有权就抵押物卖得的价金优先于普通债权人而受清偿。当债务人被宣告破产时，抵押权人享有别除权，仍可以就抵押财产优先受偿。

另一方面，与债务人的其他抵押权人相比，依据抵押权登记的顺序不同，债权人受偿的先后顺序也不同；登记的抵押权人先于未登记抵押权人受偿。

二、优先受偿的抵押财产有哪些

（一）允许抵押的财产

根据《民法典》第一百八十条规定，允许抵押的财产大致可以分为：不动产、不动产他物权、动产与法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

（二）禁止抵押的财产

1．土地所有权；

2．耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；

3．学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

4．所有权、使用权不明或者有争议的财产；

5．依法被查封、扣押、监管的财产；

6．法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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