补办购房合同手续的具体流程是什么-法师兄

补办购房合同手续的具体流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 11:35:47 319 人看过

购房合同丢失补办的手续如下：

1、合同未在预售登记前丢失的，可以作废剩余合同，重新签订合同；

2、预售登记后，如果购房者在办理银行抵押前丢失合同，可以在报纸上发表声明，声明合同无效；

3、预售登记后，如果购房者在银行抵押后丢失合同，购房者应与银行签订变更协议，并在银行质押新合同。

购房合同丢失怎么补办，补办材料要哪些

1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。

2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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