购房凭证一房两卖如何处理-法师兄

购房凭证一房两卖如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 08:04:30 57 人看过

针对房屋多重转售的解决策略：首先，一房多卖的行为在法律上是被明确禁止的。通常情况下，每一套住宅仅能持有唯一一份房产证书。对于那些实施一房多卖的房地产商而言，他们可能会对消费者进行违约或欺诈的行为，当消费者察觉到这种情况时，有权请求解除购买合同、索回已支付的购房款项以及相应的利息，甚至可以依法向出售人提出赔偿责任的诉求。其次，关于房屋的性质，它属于不动产范畴，其所有权的变动需要经过严格的登记程序才能生效。因此，对于那些没有完成过户登记手续的其他购房者，他们有权利追究商品房销售者的违约责任。在签订购房合同之后，如果卖方再将同一房屋出售给第三方，从而使原本的购房计划无法达成、并损害了自身的权益，那么买方有权要求违约方承担相应的违约责任。若卖方拒绝作出赔偿，受到损失的购买方可依法向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规办理。

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