法院如何调解房屋买卖纠纷三方-法师兄

法院如何调解房屋买卖纠纷三方

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 09:52:36 441 人看过

1．和解－着重于主动协商解决争端之途径

和解方式是指在不需要法律介入的情况下，各方依据既定的违约责任以及实际情况自行协商达成共识的一种解决方案。这种方式在处理房产权属纠纷方面常常被采纳。然而，由于和解协议本身并没有法律约束力，因此有些参与方可能会违背协议内容，导致和解工作无法顺利完成，从而错过了最佳的解决问题的时间。

2．调解－借助第三方力量实现公正调解

调解则是由各方共同指定的第三方来主持和协调解决合同争议的过程。在此过程中，调解员会积极引导各方做出适当的妥协。与和解相比，调解方案更有可能成功地解决房产纠纷，但是由于它同样缺乏强制力，因此最终的解决效果仍然可能存在不足之处。

3．仲裁－将争议交由法定仲裁机构裁定

所谓的“仲裁”，实际上就是按照合同中的专属仲裁条款或者在纠纷发生之后双方所达成的仲裁协议，将争议提交给法定仲裁机构，然后依照相关规定进行调解，最后依法作出裁决的一种执业活动。当各方当事人对于和解和调解均持否定态度，或者和解、调解均宣告失败之时，可以依据事先达成的仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请，并且可以依赖已经生效的仲裁协议来执行裁决结果。

4．诉讼－寻求人民法院的强力支持

当房产权属纠纷无法通过上述任何一种方式得到妥善解决时，诉讼便成为了最后的救济手段。通常情况下，诉讼是通过人民法院根据案件事实和法律法规进行裁决，以此来解决房产合同争议。若当事人未能签署仲裁协议，或者仲裁协议已失去效力，那么他们均有权向人民法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人《人民调解法》第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解；人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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