企业房产税征收范围和缴纳时间-法师兄

企业房产税征收范围和缴纳时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 09:51:31 470 人看过

一、房产税的征税对象、征税范围

房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。其城市主要是指经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，但农村不包括在内;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

二、房产税的纳税人

按照相关的规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。

三、企业房产税的缴纳时间

1.纳税人将原有房产用于生产经营后，其具体的时间从生产经营之月起开始计算缴纳房产税;

2.是纳税人自行新建房屋用于生产经营时，从建成之次月起开始计算，缴纳房产税。

3.纳税人如果委托施工企业建设的房屋，则从办理验收手续之次月起开始计算，缴纳房产税。

4.纳税人购置的新建商品房等，自房屋交付使用之次月起计算，缴纳房产税。

5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计算，缴纳房产税。

6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

7.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计算，缴纳房产税。

需要交纳房产税的必须是房子，如果是一些室外的修泳池围墙都是不用缴纳房产税的，房产税的缴纳时间是自房产用于生产经营的时候就要计算房产税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

房产税
企业停产期间缴纳的房产税收取规定

企业停产期间需要缴纳房产税。我国现行房产税制度是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，向产权所有人征收，拥有房产的企业使用房屋要缴纳房产税。对于售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人，房产税由产权所有人缴纳。一、土地使用税如何缴纳？1、要参考土地房屋的面积，当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2、依据房产税税率：从价计税：1.2％；从租计税：12％（个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4％的税率征收）。3、应纳税额的计算：从价计征全年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2％；从租计征，全年应纳税额＝租金收入×12％（个人为4％）4、按照土地使用税：土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位

2023-06-27

271人看过
房产税
房产税的基本概念和房产税征收范围

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。一、房产税征收范围：房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，

2023-06-02

81人看过
企业所得税
申请核定征收企业所得税纳税人的范围限制

关于申请核定征收企业所得税纳税人范围有关限制性政策，《企业所得税核定征收办法(试行)》(国税发〔2008〕30号)规定：特殊行业、特殊类型的纳税人和一定规模以上的纳税人不适用核定征收企业所得税。这里的特殊行业、特殊类型的纳税人，《国家税务总局关于企业所得税核定征收若干问题的通知》(国税函〔2009〕377号)明确是指以下几种类型的企业：一是享受《企业所得税法》及其实施条例和国务院规定的一项或几项企业所得税优惠政策的企业，如享受安置残疾人就业优惠政策的企业、享受开发新技术、新产品、新工艺优惠政策的企业以及享受农、林、牧、渔业优惠政策的企业，等等。但不包括仅享受免税收入优惠政策的企业。二是列入汇总纳税的成员企业，如中石化、中石油、烟草、电力、铁路、移动公司等大型集团公司成员企业。三是批准上市的公司。四是银行、信用社、小额贷款公司、保险公司、证券公司、期货公司、信托投资公司、金融资产管理公司、融

2023-04-24

363人看过
房产税
房产税征税范围房产税收费标准

大家在买房之后，除了要交纳首付款之外，还需要按时交纳一定的税费，这也就是我们常常说的购房税费，说到房子的税费，还有一个费用不得不提，那就是房产税，虽然目前房产税没有在推行，但是未来有征收的趋势，那么，房产税征税范围有哪些?房产税收费标准是怎么规定的?一、房产税征税范围房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房产税的地区。《房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。二、房产税收费标准1、征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。2、这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。3、纳税

2023-05-20

305人看过

契税
金融保险企业契税纳税人与征税范围

一、纳税人按照税法规定，在我国境内转移土地、房屋权属(即土地使用权、房屋所有权)，承受(指通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权)的单位和个人，为契税的纳税人。也就是说，通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人，是契税的纳税人。金融保险企业通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权和房屋所有权的，就是契税的纳税人。二、征税范围按照规定，契税的征税范围为发生权属转移的土地和房屋。具体范围包括：(一)土地使用权转移土地使用权转移包括：1.同有土地使用权出让，即土地使用者向国家支付土地使用权出让金，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为;2.土地使用权转让，指土地使用者将其土地使用权转移给其他单位和个人的行为，包括出售(即有偿转让)、赠与(即无偿转让)和交换(土地使用者之间相互交换土地使用权)等，不包括农村集体土地承包经营权的转

2023-05-05

87人看过
房产税
第三套房拟纳入房产税征税范围

财税部门倾向将第三套房及以上住房定性为经营性住房首付比例和贷款利率大幅提高这一严厉房地产信贷政策出台之后，社会各界对税收政策猜测颇多。记者22日从相关渠道获悉，财税部门在这一问题上已经有了初步思路，未来将把政策重点放在调整房产税上，具体做法是将第三套房及三套以上住房定性为经营性住房，以纳入房产税征税范围。日前出台的楼市调控新国十条指出，财政部、国家税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。接近财税部门人士透露，这一表述提到的税收政策的重点就在于房产税政策的调整，目前的思路是对个人拥有的房屋进行区别对待。一位接近国家税务总局的专家向记者表示，通过增加保有环节税收来调控房地产市场是财税部门一直以来的思路，但在包括土地出让金是否纳入物业税等众多难题没有解决之前，物业税短期内还难以出台，因此要将重点放在现有的税种上。房产税是现有房地产税种中最有可能被祭出的调控利器。按

2023-06-07

233人看过
房产税
房产税缴纳时间和截止日期

缴纳房产税的步骤：1、契税产生于房屋买卖，一般是买方交房屋契税，按购买房产时房产价值评估的价1％到3％来交；2、营业税由销售不动产的单位和个人缴纳，是从营业额所得中征收的一种税；3、房产税中的个人所得税由卖方承担，征收房屋价款的1％。5年以上唯一的普通住房卖方可以减免征收。企业职工宿舍是否缴纳房产税根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税［2000］125号）规定：对按政府法规价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府法规租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。”《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营房产税法律房产税法律管理的单位缴纳．产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地

2023-07-08

223人看过
房产税
什么是房产税征收范围

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。一、林地租金收入交税吗林地租金收入需要缴税。地租属于营业税应税项目，适用税率为5%，同时还要缴纳其他地方附加税费。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。二、建筑行业税收政策城市维护建设税规定，建筑行业的纳税人所在地为城市市区的，税率为7%；纳税人所在地为县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在城市市区、县城或建制镇的，税率为1%。这种根据城镇规模不同。差别设置税率的办法，以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计费依据。简并增值税税率结构，取消13%的增值税税率，并明确了适用11%税率的货物范围和

2023-03-31

298人看过

房产税
房产税征收范围说明书

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入，向房屋所有人征收的一种税。（1）房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）的房屋。（2）独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。（3）房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括：1．产权属于国家所有的，其“经营管理的单位”为纳税人；产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。2．产权出典的，“承典人”为纳税人。［提示］房产出租的，房产产权所有人（出租人）为纳税人。第三套房拟纳入房产税征税范围财税部门倾向将第三套房及以上住房定性为经营性住房首付比例和贷款利率大幅提高这一严厉房地产信贷政策出台之后，社会各界对

2023-07-02

500人看过
海关监管
税款滞纳金的征收范围

一、税款滞纳金的征收范围根据规定，对逾期缴纳税款应征收滞纳金的，还有以下几种情况：1.进出口货物放行后，海关发现因纳税义务人违反规定造成少征或者漏征税款的，可以自缴纳税款或货物放行之日起3年内追征税款，并从缴纳税款或货物放行之日起至海关发现之日止，按日加收少征或者漏征税款0.5‰的滞纳金。2.因纳税义务人违反规定造成海关监管货物少征或者漏征税款的，海关应当自纳税义务人应缴纳税款之日起3年内追征税款，并自应缴纳税款之日起至海关发现违规行为之日止按日加收少征或者漏征税款0.5‰的滞纳金。这里所述“应缴纳税款之日”是指纳税义务人违反规定的行为发生之日;该行为发生之日不能确定的，应当以海关发现该行为之日作为应缴纳税款之日。3.租赁进口货物分期支付租金的，纳税义务人应当在每次支付租金后的15日内向海关申报办理纳税手续，逾期办理申报手续的，海关除了征收税款外，还应当自申报办理纳税手续期限届满之日起至纳

2023-05-09

398人看过
法律综合知识
企业免税收入的范围和条件

一、企业免税收入的范围和条件企业免税收入的范围和条件为：1．国债利息收入，指企业持有国务院财政部门发行的国债取得的利息收入。2．符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益，指居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益。3．在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益。第（2）项和第（3）项所称股息、红利等权益性投资收益，不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益。4．符合条件的非营利组织的收入。符合条件的非营利组织，是指同时符合下列条件的组织：（1）依法履行非营利组织登记手续；（2）从事公益性或者非营利性活动；（3）取得的收入除用于与该组织有关的、合理的支出外，全部用子登记核定或者章程规定的公益性或者非营利性事业；（4）财产及其孽息不用于分配等。二、企业缴纳的税款有哪些企业要交的税种有：契税、

2023-10-30

282人看过
法律综合知识
企业税务缴纳时间限制吗

一、企业税务缴纳时间限制吗有的。企业缴纳税收的时间，总体上，一般在每月的15号前，缴纳上月的税收。当这个月的1到15日内，遇有法定假日时，缴纳上月税收的期限，相应顺延。具体顺延后，截止日期是什么时候，当地商务局税务局网站都会有公告。当然，具体缴纳税收的时间，还要分税种不同而不同。如：有的地方要求，本月个人所得税，必须在下月10日前缴纳。以当地公告为准。二、企业税务包括哪些全年纳税的总额包括企业全年所纳增值税、营业税、城建税、房产税、印花税、土地使用税、教育费附加、提围防护费。也就是应交税金科目和其他应交款科目和管理费用的二级科目税金的借方金额的总和。（一）增值税按销售收入17％、6％（分别适用增值税一般纳税人、小规模生产加工纳税人）；（二）城建税按缴纳的增值税的7％缴纳；（三）教育费附加按缴纳的增值税的3％缴纳；（四）地方教育费附加按缴纳的增值税的2％缴纳；（五）印花税：购销合同按购销金额

2021-12-01

296人看过

增值税
小微企业减半征收所得税范围

1月9日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定再推出一批针对小微企业的普惠性减税措施。新一批针对小微企业的减税措施既包括企业所得税优惠，也包括增值税起征点的提高，预计每年可再为小微企业减负约2000亿元。企业所得税方面，新一批政策提出，要大幅放宽可享受所得税优惠的小型微利企业标准，对其年应纳税所得额不超过100万元、100万元到300万元的部分分别减按25％、50％计入应纳税所得额，使税负降至5％和10％。这一优惠将覆盖95％以上的纳税企业，其中98％为民营企业。当前，针对小微企业所得税优惠政策是2018年7月发布的俗称“减半征税政策”。即将小型微利企业的年应纳税所得额上限由此前的5O万元提高至100万元，对年应纳税所得额低于100万元（含100万元）的小型微利企业，其所得减按50％计入应纳税所得额，按20％的税率缴纳企业所得税。一、符合小微企业所得税优惠条件1、行业要求从事国家非

2023-03-15

291人看过
仲裁机构
政府征收企业资产企业要纳税吗

征地补偿款是不需要缴税的。政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收“产权转移书据”印花税。企业所得税管理处：企业如没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，从政府取得的搬迁补偿收入应并入应纳税所得税额计算缴纳企业所得税。一、公司股权纠纷该怎么处理公司股权纠纷处理方式如下：1、公司股权纠纷可以通过和解或者调解解决；2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；3、仲裁也无法纠纷的，当事人可以向法院提起民事诉讼。公司股权转让要交的税金如下：1、股权转让不需要缴纳营业税；2、企业所得税，其取得的投资所得应按规定还原为税前收益后，并入投资企业的应纳税所得额；3、印花税，按照产权转移就股权转让书据计贴印花税；4、个人所得税，按股权转让所得缴纳个人所得税。二、股权转让要缴纳增值税吗股权转让是不需要缴纳增值税的，法律对于增值税的规定不包括股权转

2023-03-18

55人看过