个人住房贷款需要提供的信息:借款人在申请个人住房贷款时,应首先填写《个人住房贷款申请审批表》,并提供以下信息:1。借款人信息:(1)借款人合法身份证件;(2)借款人的经济收入证明或职业证明;(3)配偶借款人需提供夫妻关系证明;(4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(5)有担保人的,必须提供担保人的相关信息。二、所购房屋资料:(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销售(预售)合同》;(2)首付银行存款凭证和开发商出具的首付收据复印件;(3)贷款人要求的其他文件或资料。办理个人住房贷款抵押登记手续:贷款批准后,购房人应与贷款银行签订贷款合同和抵押合同,并持下列材料到房屋产权所辖房产管理部门办理抵押登记手续:(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;(2)贷款合同。抵押合同各一份;(3)房地产抵押申请审核登记表;(4)所有购房合同;(5)房地产部门需要的其他材料。房地产管理部门抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后,抵押人应将房产管理部门出具的《期房抵押证明书》或《房屋其他权证》交贷款银行保管。
贷款买房子手续多嘛?
贷款买房子的手续是很多的;
办理按揭贷款需要提供的资料:
(一)申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
(二)购房协议书正本;
(三)房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
(四)申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
(五)开发商的收款帐号1份。
按揭贷款的条件:
(一)年龄18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;
(二)交齐首期购房款;
(三)有稳定合法收入,有还款付息能力;
(四)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
(五)所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;
(六)所购房屋不在拆迁公告范围内;
(七)贷款银行要求的其他条件。
住房贷款业务一般规定
(一)贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;
(二)贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率;
(三)按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本带息,每月还款额不变(利率调整变化)。
住房按揭贷款流程
(一)开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;
(二)贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
(三)购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;
(四)自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
(五)贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;
(六)申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后,应履行尽职调查职责,对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成调查评价意见。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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贷款买房有哪些步骤及手续山西在线咨询 2021-11-12个人住房贷款需要提供的信息:借款人在申请个人住房贷款时,应首先填写《个人住房贷款申请审批表》,并提供以下信息:1。借款人信息:(1)借款人合法身份证件;(2)借款人的经济收入证明或职业证明;(3)配偶借款人需提供夫妻关系证明;(4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(5)有担保人的,必须提供担保人的相关信息。二、所购房屋资料:(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合
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买二手房贷款步骤有哪些云南在线咨询 2022-08-25【法律意见】购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件: 1、具有合法的件,即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用,有偿还本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通; 5、所购房屋不在公告范围内; 6、需要在建行开户,并存入足够的首期款; 7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然,除了上述提到的几点外,申请人还需具备银
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二手房贷款买房的步骤有哪些北京在线咨询 2022-09-03流程如下: 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; 3、买卖双方到银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; 4、对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》; 5、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款; 6、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续; 7、购房人与贷款
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个人买二手房贷款有哪些贷款步骤有哪些湖北在线咨询 2022-09-04流程如下: 1.买卖双方准备好各自的材料,然后到银行申请二手房贷款,并且提交资料; 2.银行工作人员进行初步评估,给出大致的期限和额度; 3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估,之后携带评估报告回到银行; 4.银行根据评估报告和其他材料进行审核,符合贷款条件的,工作人员会把审核结果交给审批人员进行审批; 5.审批通过后,买方需要向卖方支付二手房首付款,签订合同,然后到房地产交易所办理过
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二手房贷款有哪些步骤?辽宁在线咨询 2022-08-27在办理二手房贷款担保时,应该注意的问题是:如果是,应注意缴存比例。如果是商业贷款,应该开出担保人的。担保办理的流程并不复杂,可以自行到所在城市的房屋置业担保有限公司直接办理。办理二手房贷款担保流程如下: 1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料; 2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审; 3、协助买卖双方办理交易过户; 4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、单原件、老土地