房屋被楼上漏水的赔偿方式有两种：双方协商私了，可以就赔偿的数额由双方协商处理；协商不成的可以提起诉讼，要求给予赔偿，就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定，在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构，记住不要单方面委托鉴定机构。

一、交通事故伤残鉴定委托书由谁开

根据《道路交通事故处理程序规定》第49条的规定，需要进行检验、鉴定的，公安机关交通管理部门应当按照有关规定，自事故现场调查结束之日起三日内委托具备资质的鉴定机构进行检验、鉴定。《民事诉讼法》第76规定，当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴定的，由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人；协商不成的，由人民法院指定。当事人未申请鉴定，人民法院对专门性问题认为需要鉴定的，应当委托具备资格的鉴定人进行鉴定。因此，发生交通事故后，需要进行伤残等级鉴定的，一般由伤者先自行鉴定，如果对方当事人对自行鉴定的结果不服，可以在诉讼过程中申请重新鉴定，此时由人民法院开具鉴定委托书。

二、伤残鉴定后多久能拿到赔偿金

伤残鉴定后一般在一到六个月的时间内能拿到赔偿。

工伤鉴定后工伤保险基金应当支付一次性伤残补助金，这部分费用在完成工伤鉴定，申请工伤保险基金支付费用后，一个月左右可以到公司账户，员工具体多久拿到赔偿，取决于公司的效率。伤、残鉴定是指伤后伤残程度鉴定。伤、残鉴定的范围包括交通事故伤残、工伤事故伤残、意外伤害伤残、打架斗殴伤残。一般由司法部门根据医院提供的相关入院记录或委托伤残鉴定机构做相应的残疾鉴定。伤残鉴定与刑事案件中的伤情鉴定在诸多方面存在显著不同。

鉴定机构受理案件后，应当指派具有社会专业司法鉴定资格的人员承担鉴定工作，同一鉴定事项应当由两名具有社会专业司法鉴定资格的人员进行。司法鉴定机构接受委托进行补充鉴定，应当对委托人请求的事项进行审查，不属相关规定的情形，社会专业司法鉴定机构应当向委托人说明情况，并退回委托书。专业司法鉴定机构应当要求委托人提供与原鉴定材料相同的材料。重新鉴定仍在原社会专业司法鉴定机构进行的，不能由原鉴定人承办重新鉴定的事项。

三、工伤骨折多久做伤残鉴定

工伤骨折后三个月就可以做伤残鉴定。按照相关规定，做伤残鉴定时必须等到病情稳定，骨折情况痊愈后才可以做。在实务中，根据一些医生的治疗经验，骨折患者一般经过三个月左右的治疗就可以痊愈，所以是三个月就可以做伤残鉴定。

一、伤残鉴定评定流程：

1、委托，司法鉴定机构和社会专业司法鉴定人接受司法机关的委托，从事委托请求事项的司法鉴定；

2、受理，司法鉴定机构收到委托书后，应对委托人的委托事项进行审核，并作出是否受理的决定；

3、初次鉴定，鉴定机构受理案件后，应当指派具有社会专业司法鉴定资格的人员承担鉴定工作；

4、补充鉴定，司法鉴定机构接受委托进行补充鉴定，应当对委托人请求的事项进行审查。

二、伤残鉴定需要材料如下：

1、因工伤致残的，需要工伤认定书；

2、医疗诊断证明书；

3、书面的伤残鉴定申请表；

4、身份证明材料；

5、其他可能需要的材料。

综上所述，工伤骨折后三个月就可以做伤残鉴定。按照相关规定，做伤残鉴定时必须等到病情稳定，骨折情况痊愈后才可以做。在实务中，根据一些医生的治疗经验，骨折患者一般经过三个月左右的治疗就可以痊愈，所以是三个月就可以做伤残鉴定。做完伤残鉴定后，你就可以根据伤残鉴定等级拿到相对应的伤残赔偿金。