承包人需要承担逾期竣工违约责任吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-23 09:43:49 316 人看过

如果承包人可以证明工期虽然延误但并非承包人原因引起,从而避免承包人承担逾期竣工的违约责任。当合同约定的造成工期延误的事由发生时,不应消极等待施工条件的恢复及放任损失的扩大;也不能仅仅口头与发包人进行报告或联系,而应积极采取措施,按合同约定就造成工期延误的事由及时向发包人提出书面报告,及时取得申请工期顺延的签证,并及时收集、固定引起工期延误的其它证据。一旦发生发包人要求承包人承担工期延误责任,承包人即可据此证明工期虽然延误但并非承包人原因引起,从而避免承包人承担逾期竣工的违约责任。

施工合同承包人违约责任有哪些

1、赔偿损失。

2、支付违约金。

3、采取补救措施。

4、继续履行。

《中华人民共和国民法典》

第八百条

勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。

第八百零一条

因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。

第八百零二条因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的,承包人应当承担赔偿责任。

第八百零三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。

第八百零四条

因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

第八百零五条

因发包人变更计划,提供的资料不准确,或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计,发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。

第八百零六条承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。

发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。

合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本法第七百九十三条的规定处理。

第八百零七条

发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

无论是什么类型的合同都应该对违约责任进行规定,以此来维护双方的利益。如果在实际情况中有违约的行为,可以要求违约方对其进行违约金的赔偿,还有对其损失进行赔偿,并且还可以要求采取补救措施来弥补损失。

《建筑法》第十五条规定,建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月08日 10:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多书面合同相关文章
  • 承包地合同未到期想毁约承担违约责任吗
    需要承担违约责任,除了方式有很多种。1、继续履行,又称强制履行,指在违约方不履行合同时,由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式。2、采取补救措施,对违约责任没有约定或者约定不明确,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。3、赔偿损失,即债务人不履行合同债务时依法赔偿债权人所受损失的责任。4、定金责任,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。5、违约金责任,又称违约罚款,是由当事人约定的或法律直接规定的,在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱,也可以表现为一定价值的财物。一、合同违约的赔偿标准1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损
    2023-06-22
    478人看过
  •  离职需承担违约责任吗?
    违约金是一种合同责任方式,当一方当事人违约时,另一方当事人有权获得一定数额的金钱作为违约金。违约金的标的物可以是金钱,也可以是其他财产。违约金具有担保履行的效果,同时也可以作为惩罚违约人和补偿无过错一方当事人的方式。不过,劳动者违反服务期约定需要支付违约金,但违约金的数额不能超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金也不能超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。根据当事人的约定或者法律规定,当一方当事人违约时,另一方当事人有权获得违约金。违约金的标的物是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果;因此有的国家将其作为的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。主动辞职是不用支付违约金的,不过如果是是要提供专项培训,约定了违约金的话就是要支付一定的违约金的。劳动者违反服务
    2023-11-18
    184人看过
  • 工程逾期竣工违约责任是什么责任
    工程逾期竣工违约责任是民事责任的一种形式。民事责任包括违约责任和侵权责任二种,违约责任是民事责任之一种,是民事财产责任。一、不履行合伙协议怎么处理可以先协商,协商不成诉讼解决追究违约责任。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任,其次是当事人不履行或不完全履行合同。违约责任最主要的有:1、违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。2、违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定,具有一定的任意性。3、违约责任是财产责任,不是人身责任。4、违约责任可以约定(如约定违约金、约定定金),也可以直接适用法律的规定(如支付赔偿金、强制实际履行等)。二、已经交了定金没有合同违约吗如果交了定金后,没有签订合同的,属于违约,要承担违约责任。如果是交
    2023-03-08
    362人看过
  • 违约责任包含的主要承担方式,违约责任需要合同生效吗
    一、违约责任包含的主要承担方式违约责任包含的主要承担方式如下:1.强制履行义务在一方当事人出现违约行为致使合同规定的相关条款不能履行,那么合同的另一方当事人就有权通过相关裁决机构进行裁决,强制要求违约方履行合同条款,继续进行工程建设。2.违约方终止其违约行为主要应用于在一方当事人出现合同规定行为以外违约行为,而当该种行为已经损害或即将损害合同另一方的权利时,受害一方则有权利向违约一方提出终止该违约行为的要求。3.赔偿损失是合同比较典型也是在现实中比较常用的条款。4.给付规定的违约金由于在合同订立时的不同情况,通常违约金分为合同约定违约金和法律规定违约金。适用于当一方当事人出现违约情况时,应给予另一方一定金额的经济补偿。5.定金罚则当合同双方在订立合同时某些情况下,一方要向另一方给付一定金额的定金以保障双方的利益不受侵害。主要应用于建设工程债务的保障。二、违约责任需要合同生效吗违约责任需要合
    2023-05-03
    277人看过
  • 卖方逾期买房卖方要承担违约责任吗
    如果合同双方在条款中约定了,房东在某个时间需要将户口迁出,那么届时房东不迁出就属于违约行为,您可以要求对方按照合同内容履行,并按照约定承担违约责任。一、买拆迁房房东违约怎么办首先,在签订安置房买卖合同的时候,可以约定好违约条款,如果房东违约了,可以根据条款去主张高额违约金,这样对房东的行为进行约束,促使合同顺利得到履行。其次,如果合同条款没有约定清楚,房东出现了违约行为,可以根据实际损失情况,向房东主张赔偿。如果协商不成,可以起诉到当地人民法院,要求对方支付违约金或者实际损失。二、房子不到期房东要收回,怎么处理?第一,要求房东按照双方之间的租赁合同继续履行合同,双方之间签订的合同对双方具有法律约束力。第二,解除房屋租赁合同,要求房东承担违约责任,如果在房屋租赁合同中有明确的违约责任条款,可以按照合同约定处理,如果没有可以主张赔偿责任,包括返还剩余租期内的房租,因为房东违约给你造成的实际损失
    2023-03-15
    199人看过
  • 工程设计合同约定发包人承担违约责任吗
    工程设计合同约定发包人承担违约责任。发包人应承担设计合同的违约责任如下:1.发包人延迟支付,发包人应当按照合同规定的金额和时间向设计人支付设计费,每逾期支付一天,承担支付金额千分之二的逾期违约金,设计人提交设计文件的时间顺延,逾期超过三十天的,设计人有权暂停下一阶段的工作,并书面通知发包人;2.延误审批工作,发包人的上级或设计审批部门不审批设计文件或合同项目停止建设,视为发包人应承担的风险。设计人提交合同约定的设计文件及相关资料后,按照设计人已完成的全部设计任务处理,发包人应按合同规定结清全部设计费用。当事人不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、工程设计合同有哪些内容工程设计合同有的内容如下:1.提交有关基础资料和文件(包括概预算)的期限。这是对勘察人、设计人提交勘察、设计成果时间上的要求。当事人之间应当根据勘察、设计的内容和工作难度确定
    2023-03-21
    271人看过
  • 在加工承揽合同中,承揽人需要承担哪些违约责任?
    承揽人的违约责任有:标的数量的责任交付定作物或完成工作的数量少于合同规定,定作人仍然需要的,应当照数补齐,补交部分按逾期交付处理,少交部分定作人不再需要的,有权解除合同,因此造成的损失由承揽人赔偿。未按合同规定交付标的的责任逾期交付定作物,应当按照合同规定,向定作人偿付违约金等。民法典中修车属于加工承揽合同吗?修车属于承揽合同。依据我国相关法律的规定,承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。修车属于修理,所以是属于承揽合同的。《中华人民共和国民法典》第七百八十四条承揽人应当妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果,因保管不善造成毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。《民法典》第七百八十五条承揽人应当按照定作人的要求保守秘密,未经定作人许可,不得留存复制品或者技术资料。《民法典》第七百八十六条共同承揽人对定作
    2023-08-13
    293人看过
  • 工程违法分包承包人承担什么责任
    一、工程违法分包承包人承担什么责任工程违法分包承包人承担以下法律责任:如果承包单位将承包的工程转包,或者违反法律规定进行分包,会责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。《中华人民共和国建筑法》第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求,具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时,应当及时修订。第五十三条国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的,由认证机构颁发质量体系认证证书。二、工程分包与转包有什么区别工程分包与转包的区别如下:1.主体不同。转包发生在总承包人和转承包人之间;分包则发生在总承包人与分包人之间。2.对象
    2023-01-17
    147人看过
  • 发包人的合同违约会承担责任吗
    发包人应承担因其违约给承包人增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。此外,合同当事人可在专用合同条款中另行约定发包人违约责任的承担方式和计算方法。一、工程合同违约怎么办因发包人未按合同约定支付进度款或提供原材料、设备、场地和技术资料,承包人能否要求延期工期,即承包人对发包人先前履约的抗辩权能否得到支持。承包人可以顺延工期,即有权顺延工期。承包人不能证明自己提出了延长工期的要求,发包人迟延支付工程款情节轻微,不一定导致工程进度延误的,视为承包人无权延长工期。因发包人迟延支付进度款而被视为承包人有权顺延工期的,一般顺延期限顺延至发包人支付进度款之日。二、什么情形可以解除工程合同解除工程合同的情形:1、承包人明确表示或者以行为表示不履行合同主要义务的。承包人明确表示或者以行为表示不履行合同主要义务的,发包人不能达到合同目的,发包人可以解除合同,保护发包人的合法权益;2、承包人未在合
    2023-02-16
    381人看过
  • 施工合同承包人在施工中怎么承担违约责任
    施工合同的承包人应该承担下列违约责任:承包人偷工减料、粗制滥造、擅自修改工程设计的,应承担瑕疵履行违约责任;承包人延误工期的,应承担迟延履行违约责任;承包人的建设工程质量不符合约定经过返工改建造成逾期交付的,应承担违约责任。施工合同违约责任的承担方式有哪些1、违约行为的后果直接导致对合同债权的侵害,必须承担相应的违约责任。违约责任以合同债务为发生前提,具有惩罚和补偿双重属性。可以采用继续履行、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则及其他补救措施。2、继续履行,又称实际履行或强制履行,是指当事人一方违约的,对方有权请求人民法院或仲裁机构作出判决或裁决,强迫违约人按照合同履行义务。3、停止违约行为,是指当事人一方违约的,对方可以要求其停止违约行为;违约人也应当主动停止违约行为;人民法院有权责令违约人停止违约行为。4、赔偿损失,是指当事人一方的违约行为给对方造成财产损失的,违约人应依法
    2023-07-28
    195人看过
  • 承包人逾期未交付建筑工程,要承担哪些责任
    一、承包人逾期未交付建筑工程,要承担哪些责任承包方应按合同规定的时间如期完工和交付,由于承包方的原因造成工程逾期交付的,承包方应承担相应的违约责任。违约责任包括支付违约金、支付利息以及违约给以包方造成的损失等等。二、建设工程承包人在合同履行过程中,应承担以下责任1、按照合同约定的日期准时进入施工现场,按期开工。承包人按照合同约定的日期准时进入施工现场,按期开工是确保按时竣工的第一步。承包人应在进入施工现场前做好开工的一切前期工作,如施工方案、原材料、设备的采购、管理、使用、场地的平整、施工必备的水、电、道路的畅通等。2、受发包人的监督。《民法典》第七百九十七条规定“发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,可以随时对作业进度、质量进行检查。”3、保建设工程质量达到合同约定的标准。《民法典》第八百零一条规定“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者
    2024-03-26
    486人看过
  • 定作人承担违约责任时承担什么责任
    承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。定作人承担违约责任时应注意的问题1、定作人中途变更合同中途变更是指承揽合同签订以后,在没有履行或没有完全履行合同义务之前,定作人未经承揽人同意而单方对合同的内容进行修改、增减等行为。如变更标的内容、改变定作物数量、质量、规格、设计等。定作人的中途变更实质上是一种违约行为,应向承揽人承担违约责任,支付违约金;如果对承揽人造成的损失超过违约金,还应支付赔偿金,以补充不足部分。2、定作人中途废止合同的违约责任中途废止是指在合同履行期间,定作人未经承揽人同意而单方提前解除合同的行为。这是违反平等互利原则的,严重地损害了承揽人的权益,定作人对此应承担违约责任。具体来说,对承揽人已经履行的部分,定作人应按合同规定,支付价款或酬金;对承揽人未履行部分的赔偿,根据原材料来源的不同,违约金计算基数也不同。如果由承揽人提供原材料,违
    2023-06-14
    337人看过
  • 逾期付款要承担的违约责任有哪些
    逾期付款要承担的违约责任:双方当事人有约定则从其约定,如果没有约定违约金或者没约定违约金的计算方法,则出卖人可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准要求买受人支付逾期付款利息。一、购房合同违约金数额怎么确定?商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:1、逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。3、由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(3
    2023-03-12
    126人看过
  • 逾期违约会承担什么法律责任
    逾期违约承担合同约定的违约责任。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的,另一方有权请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、第三人是合同的履约方却不履约怎么办第三人是合同的履约方却不履约,当事人可以催告其在合理期限内履行,如果逾期仍不履行,当事人可以按照合同的约定要求第三人承担违约责任或者请求第三人承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、民法典中买卖房屋买方违约怎么处理?房屋买卖合同签订后买方违约的,守约方可以要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失。根据相关法律规定
    2023-03-20
    427人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>

    #书面合同
    相关咨询
    • 承包商承包建筑工程承包人逾期竣工违约金怎么算
      重庆在线咨询 2022-06-30
      建筑工程合同专用条款中,1、因承包人原因造成工期延误,逾期竣工违约金的计算方法为:按中标价的万分之五/每日计算。2、在承包人违约条款中:承包人违约重任的承担方式和计算方法:按招标文件执行。
    • 建筑工程合同未到期施工人因违约退出承包方需要承担违约责任吗?
      天津在线咨询 2022-02-09
      1、首先要说你作为一个实际施工人,按照约定完成施工量是你的义务,若是因为你的退出给对方造成一定损失的话,对方可以扣除你的一部分资金;若是按照合同约定退出需要承担责任的话,那么你违约退出承担责任也是应当的。2、在已经完成施工的范围内,任何的发包方或者分包方都应当向实际施工人支付已经施工部分的工程款,并不得拖欠。若是劳动人员是你找来的,你应当支付相应工资。3、建议你将未完成的部分再和对方协商的情况下,
    • 承包食堂违约学校要承担责任吗
      广西在线咨询 2022-05-03
      如果在承包合同中已经约定了学校的义务包括应禁止食堂违规经营及学生在校内贩卖商品这样的条款,学校的不作为已经构成了违约。你可以要求学校承担违约责任,包括停止违约行为及赔偿你的损失。如果违约的程度已经造成你无法实现合同的目的,如无法取得正常盈利,你可以进一步要求终止合同。你应根据校方的违约程度提出要求,如对方不能给予你积极的回复,你应通过法院提起诉求。
    • 违法违建需要分包人承担责任吗
      吉林省在线咨询 2023-09-13
      违法分包人与承包单位承担连带赔偿责任。 《建筑法》第六十七条规定:承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。 承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。
    • 债权人违约担保人要承担责任吗
      四川在线咨询 2023-07-30
      债权人违约担保人有责任。民法典规定,债务人违约不偿还债务的,有担保人的情况下,债权人可以要求担保人承担担保责任,如实现抵押权、质押权等。