一、拆迁如果户口迁走还能分到吗
拆迁补偿的权益,受所在地的具体政策所限。普遍而言,若补偿依据的是房屋面积或财产权益,那么户口的迁移并不会影响到补偿。
然而,若补偿政策纳入了户口因素,例如按户给予安置房或发放补偿金,户口的变动就可能影响到补偿的份额。
因此,在面临拆迁时,务必深入了解当地的拆迁补偿政策,明确户口状况对补偿权益的影响程度。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
二、拆迁户口不在人在住怎样补偿
若户口不在而实际居住,拆迁补偿可能较为繁琐,主要源于被拆房屋的使用状况和户籍登记不符。以下是几种常见的补偿方法:
1.提供实际居住证明:如水电费账单、物业管理费单据、居委会证明等,以证实居住事实,争取按常住居民标准获取补偿。
2.协商解决:与拆迁方沟通,陈述实情,寻求合理补偿方案。
3.法律途径:若协商未果,可诉诸法律,请求法院确认居住权并获得相应补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
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