房子抵押贷款用担保人吗-法师兄

房子抵押贷款用担保人吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 17:25:16 377 人看过

一、房子抵押贷款用担保人吗

房子抵押贷款不用担保人，需要以下条件：房子产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。个人信用状况良好，无重大不良信用记录；个人未具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人；具备还款能力。

二、房本抵押贷款多久能放款下来

房本抵押贷款放款一般为15日至一个月左右，以银行的工作流程为准。房屋抵押贷款的流程如下：

1.需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2.请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3.由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的的真实性、合法性和完整性;

4.银行请中介机构对于房屋价值进行评估;

5.签订借款合同。

三、房屋抵押贷款还不上怎么办

1.申请展期，如果只是暂时性的还不上款，借款人可以与贷款机构进行协商，申请展期，提供必要的资料，情况属实并经贷款机构核查后，还是可以争取到一定宽限的展期。

2.合理筹措款项，在无法实现正常还款时，为避免个人信用受到影响，建议尽量筹措款项进行还款，可以通过朋友帮忙、家人帮忙的形式借到一部分款项，弥补还款的差额，并且应当做好借款约定。

3.抵押物拍卖，相信这是所有人都不想选择的方式，毕竟抵押物是房屋，但是如果出现还款数额巨大，无力偿还的情况，可以让贷款机构进行抵押物拍卖，所得价款将优先用于偿还贷款本息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押
担保人房子可以抵押吗

依据我国相关法律的规定，担保人的房屋已经抵押的，如果是担保人生活必须房屋的，不能执行房屋，如果不是生活必须房屋可以执行，但价款应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后再抵偿债务。一、拆迁安置房的土地补偿款可以强制执行吗根据法律规定，如若有国防或外交需要、政府组织实施的水利能源等设施建设需要等情形下确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定，房屋拆迁可以要求补偿，对于安置房的处置，依据我国相关法律的规定，拆迁安置房如果不是被执行人生活必须房屋的，人民法院是可以强制执行的，如果是生活必须房屋，只能查封不能变卖、拍卖。二、债权人能否依据以房抵债协议而享有物权期待权债权人不能依据以房抵债协议而享有物权期待权。双方约定债务人不履行债务时，抵押的房产属于债权人所有的约定是违反法律法规的强制性规定的。以物抵债协议约定的交付房产，是以消灭金钱债务为目的的债的履行方式，在完成房屋变更登记之前；

2023-03-03

217人看过
抵押贷款
帮别人用房子担保抵押贷款别人不还怎么办

1、有担保人提供抵押物的，在债务人不能于清偿时，债权人可以申请法院拍卖担保人提供的抵押物，以该抵押物的变现价值优先获得清偿。2、有担保人提供保证作为担保的，在债务人不能偿还借款时，担保人负有代为向债权人清偿的责任，这种情况下，应当以担保人的所有财产承担保证责任。3、担保人的责任范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保合同另有约定的，按照约定确定。一、主合同无效保证人的责任是什么保证合同无效有以下两大情形：1、主合同无效而致保证合同无效。2、主合同有效，保证合同因自身原因无效。保证合同的无效，包括全部无效和部分无效。保证合同无效的法律后果，因以下两种情况的不同而有所差异：1、主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/3。2、主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人

2023-04-02

278人看过
抵押贷款
能用抵押贷款吗，没有担保？

没有抵押可以找担保公司可以贷款，无抵押贷款是不以具体某项资产作为担保的借款负债形式；即不用借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。无抵押贷款不需要任何抵押物，只需身份证明、收入证明、住址证明等资料。无抵押贷款担保特点（一）无抵押－无需任何财产抵押；（二）申请便捷－申请程序简单快捷，申请热线、网站、指定受理点和传真皆可轻松申请；（三）周期长－任意选择您的贷款时限，贷款周期最长可达36个月；（四）额度高－对您的收入及信用状况综合评定，最高贷款额度可达50万元人民币；（五）固定利率－本贷款为固定利率，免受市场利率波动的影响，降低利率风险，尽享优惠。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人

2023-07-20

269人看过
抵押
贷款买房能用抵押产权去担保吗

如果房屋办理了抵押登记的，当事人享有抵押权，可以就房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如果没有办理抵押登记的，是不享有抵押权的，但双方签订的抵押合同是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。贷款买房需要抵押吗买房贷款在银行申请贷款买房不需要提供抵押物。只要借款人的个人条件达到了申请房贷的条件就可以申请办理了。有些银行确实是要求将商品房的两证抵押在银行的，您的情况可以直接和银行协商，领取两证后，您凭房屋两证去办理，您是要远城区的话，携带相关的资料去房产所在地的户籍管理部门办理即可，但是并不是的银行都要求两证需

2023-08-13

404人看过

抵押贷款
用房子抵押贷款好吗2017

房子抵押贷款好吗的问题回答如下：因为有房产作为抵押，所以贷款会好贷一些，为此房屋抵押贷款的贷款额度也会更高，并且贷款期限也会较长。不过，在申请房产抵押贷款时，还需该房屋满足有关抵押贷款条件，并且没有背负任何贷款，变现能力较强等，那么才能申请房产抵押贷款。不同贷款机构规定的贷款要求不同，具体情况还需借贷人以有关贷款机构规定为准，因此，申请贷款前，借款人可以提前到当地贷款机构详细咨询了解，然后再做申请贷款的准备。负债是否可以用房子抵押贷款负债可以用房子抵押贷款。当事人选择用房子抵押贷款的，银行不会考虑当事人的负债情况，只要房子的剩余价值和贷款的金额相匹配的，银行会同意贷款，然后和当事人签订抵押合同，并且去办理抵押登记，抵押权自抵押登记之日起成立，抵押权成立后，符合法律规定的，银行可以行使抵押权，对房子进行优先受偿。抵押贷款是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的

2023-08-08

255人看过
法律综合知识
房屋抵押贷款担保人有什么责任，房屋抵押贷款担保人的条件是什么

一、房屋抵押贷款担保人有什么责任房产抵押贷款担保人的法律责任分为两种：1.一般保证责任，其所负的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担责任，即清偿到期债务。2.连带保证责任，其所负的责任是，当债务已到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。二、房屋抵押贷款担保人的条件是什么房屋抵押贷款担保人的条件是：1.具有完全民事行为的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间；2.具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所；3.没有明显的违约记录，无不良信用记录，并享有政治自由，人身自由未受限制；4.能履行担保义务，有稳定收入来源与按时足额偿还贷款本息的能力。大家在接受担保申请的时候还要记得，像放贷一样，为人做保也有一定的风险，当借款人无法足额还款时，担保人就要承担一定的还款责任，所以不要轻易为人担保呀。三、房产证抵押贷款需要夫妻双方签字吗如果用夫妻共同房屋抵押银行贷款，

2022-07-03

357人看过
抵押
贷款拿房子做抵押担保人有什么风险

有风险，1、借款人方面的风险：个人借银行(包括住房资金管理机构)的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱;后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。2、开发项目的风险：开发商经营不善，或挪用资金，造成项目不能完工，形成“烂尾”，借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”;借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。3、银行方面也存在风险：对借款人情况审查不严;对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够;缺乏与房屋土地部门必要的联系，抵押登记不落实;档案管理不严，丢失重要合同单据，由此造成银行贷款风险。一、成都公积金贷款买房流程是什么(一)借款申请人申请公积金贷款时，应在成都公

2023-03-14

324人看过
抵押合同
房屋抵押贷款没有抵押合同, 能起到担保作用吗

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。因此，抵押合同不是判断担保是否有效的依据。一、无产权证明的房子可以过户吗不能。房屋无产权证明的，该房屋权属不明确，房屋不能办理物权登记，不能办理物权登记就不能上户。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、如果买房人可以亲自办理产权证吗买房人能自己办产权证，但在手续上必须要开发商的支持。房地产权属证件是房地产产权人拥有该栋房地产产权的法律凭证。办理房地产权属证件的过程也是房屋土地管理部门对该项交易行为的确认过程。根据2021年实施的《民法典》第二百零九条的规定

2023-06-25

193人看过

法律综合知识
可以用工资抵押担保贷款吗？

一、什么是担保贷款担保贷款是指借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障，并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。二、工资能否办理抵押担保贷款个人工资卡不可以抵押贷款。个人工资卡，只是银行发放的一种借记卡，并不具备抵押贷款的资格。因为用于贷款的抵押物，必须是具有一定价值的财产，比如房屋、汽车等。三、可以办理担保抵押的财产《民法典》规定，下列财产可以抵押：（1）抵押人所有的房屋和其他地上定

2024-01-26

180人看过
贷款担保
公积金贷款担保可以用房产抵押吗

办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押,不能用其他房产作为贷款抵押。公积金贷款条件:1.具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;2.连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3.在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款。一、公积金贷款需要满足什么条件公积金贷款需要满足以下条件：1、借款人需具有完全民事行为能力，年满十八周岁；2、申请公积金贷款需要连续正常缴纳住房公积金十二个月以上；3、在行政区域内购买，建造自住住房，并已支付规定首付比例以上的购房款；4、个人信用良好，经济收入稳定，偿还贷款本息能力强；5、同意将所购房屋作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式。二、拆迁安置房贷款如何办理拆迁安置房可以贷款，但一般不需要贷款，因拆迁补偿款肯定高于购房费用的。对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积

2023-03-06

76人看过
抵押
个人贷款无抵押担保可靠吗

无抵押贷款即信用贷款，是指借款人不需要提供抵押担保的，以借款人信誉发放的贷款。由于贷款不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等证明材料，银行根据个人信用情况来发放贷款，无抵押贷款利率一般稍高于有抵押贷款。目前国内开设无抵押贷款的银行不多，主要有花旗银行、渣打银行、宁波银行、南京银行、平安银行、中国银行等少数几家银行。除此之外，还有一些贷款公司和网上贷款平台也开设了无抵押贷款业务。因为无抵押贷款办理方便且门槛低，特别是无需抵押的要求，使得无抵押贷款广受欢迎。但也正因为如此，由无抵押贷款引发的骗局也层出不穷。因此，无论是贷款人和放款机构在办理无抵押贷款时都务必要提高警惕，防止被骗。贷款利弊从有无抵押物来看，无抵押贷款不需实物做抵押，抵押贷款需要房产做抵押，并要求房产是全款购买或是贷款已结清；从贷款金额来看，无抵押贷款一般可以贷到流水证明的10-15倍，最高一般为30到40万，抵押贷

2023-03-20

208人看过
抵押
贷款能用房子作为抵押吗

有贷款的房子可以抵押贷款，不过在办理抵押时比较的麻烦，而且抵押贷款不是抵押房屋全部，只能抵押已经还款的部分；比如房屋贷款加上首付已经归还了百分之五十，那么向银行或者贷款机构申请贷款时只能抵押一半，至于这一半能够贷到多少钱，一般会由放贷机构进行评估。一、银行房产证抵押贷款要多久一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的，借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15－20个工作日内便可获得贷款。（一）在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式，尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长，几乎所有银行都在开展这项业务，不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同，而且放款速度也有差别。（二）银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款的速度会相对较慢。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需

2023-06-20

486人看过

最高额抵押
贷款担保人最高额抵押

第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。关联资料：关联案例共75部第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。关联资料：关联案例共22部第六十一条最高额抵押的主合同债权不得转让。关联资料：关联案例共12部地方法规共1部第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。

2023-06-08

279人看过
抵押
抵押房产证贷款是否要担保人

一般来说用房产证抵押贷款是不需要有担保人的。一、判处缓刑的是否要有担保人判处缓刑的不需要有担保人，只要符合缓刑适用条件即可。缓刑适用条件如下：一、嫌疑人被判处三年以下有期徒刑或者拘役。二、嫌疑人符合以下条件之一：（一）犯罪情节较轻；（二）有悔罪表现；（三）没有再犯罪的危险；（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。二、没有劳动合同，劳动局能否代交通知金不需要支付。一般来说是因为用人单位没有提前通知员工，提前一个月解除劳动合同的时候，才需要支付代通知金。如果合同到期了，双方都履行好自己的相关义务和权利进行解除劳动合同的话，那么都不需要支付代通知金和违约金。三、担保人没有签字成立吗如果担保人没有签字的话，那么担保关系一般是不成立的。具体而言，签订协议的，有担保人的，必须有担保人亲自签字，否则，担保人不承担还款责任，由签订协议的一方还款，而担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三

2023-03-22

407人看过