擅自卖房造成损失离婚时不能得到赔偿吗？-法师兄

擅自卖房造成损失离婚时不能得到赔偿吗？

来源：互联网时间： 2023-02-20 14:02:28 457 人看过

擅自出卖房产造成损失离婚时能要求补偿。夫妻一方擅自将夫妻共有房产转让给第三人，所签订的房屋买卖合同无效。

一、怎么通过举证证明共同财产的转移

（１）针对夫妻共同存款的流向，可以向存款所在银行查询账户流水，如果自己无法查询，则可以在诉讼过程中申请法院向银行查询账户的记录，并且要求对方在法庭上说明存款的去向和用途，审核其转款的必要性和真实性。

（２）如果出现一方私自出售夫妻共同的房产，另一方可以依法主张合同无效（但是善意第三人取得的除外）。

根据法律规定，任何一方均不能擅自处分夫妻重大的共同财产，如买受人知道该房产是夫妻共同财产还从单方处购买的，则认定其不属于善意取得，是无效的。

关于房屋买卖的信息，可以在房屋登记部门申请查询。

（３）如果是以与他人串通伪造债务的方式来转移共同财产的，在夫妻离婚时候，由作为配偶一方的债务人举证证明，其所借债务是否基于夫妻双方合意或者是是否用于了夫妻共同生活，如举证不能的话，配偶另一方则不承担赔偿份额。

如果配偶一方举证证明所借债务没有用于夫妻共同生活的，该配偶一方则不承担偿还责任。

二、协议离婚程序中如何规定无效的五种情况

协议离婚中常见的六种无效约定：

1、限制一方或双方再婚的；

2、限制一方或双方再生育子女的；

3、限制一方或双方再婚后所生育子女的继承权；

4、夫妻共有房产约定归子女所有；

5、分割财产非双方所有的；

6、协议逃避债务的。

三、老公给小三的钱可以要回来吗？

老公给小三的钱可以要回来的标准：

1、老公给小三的钱可以要回来，一般在婚姻关系的存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的处分权，由于一方日常生活的需要将共同财产无偿赠与第三人，严重损害了另一方的财产权益，这种行为是无效的；

2、另一方可以向法院起诉，要求第三人返还擅自处分的夫妻共同财产。

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