处理房屋面积纠纷的原则有:
(一)房屋面积误差比临界绝对值是3%;
(二)合同没有约定或者约定不明确的,当事人可以向当地的司法机关提出救济请求;
(三)合同有约定的按照约定处理。
一、那么商品房面积差异该如何处理呢?
商品房面积存在差异的,双方有约定的,按约定处理,无约定的,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算;面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的。买受人同意继续履行的实际面积大于约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)的房价款,由买受人按照约定的价格补足。面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人承担,实际面积小于约定面积的面积误差比在3%以内(含3%)的房价款及利息,由出卖人返还买受人。面积误差比超过三%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
二、买房时怎么维权
针对不退问题维权方式如下:
1.购房者遇到逾期交房等违约违法行为,应根据自身需求并结合开发商补救情况选择要房或退房。
2.逾期办理房产证的,可以追究开发商的违约责任。
3.出卖人交付使用的房屋面积与合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
三、合同约定不明确的处理方式是什么
合同约定不明确的处理方式如下:
1、合同生效后,当事人对质量、价格、报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;
2、未达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定;
3、当事人对合同内容约定不明确,无法达成补充协议或者根据交易习惯确定,可以按照具体方式处理。
合同是双方的真实意思表示,是建立在双方自愿的基础上的。
-
原则性解决房屋面积纠纷
407人看过
-
调节房屋面积纠纷的基本原则
488人看过
-
房屋租赁纠纷处理需要注意哪些原则?
241人看过
-
如何处理房屋面积误差纠纷,如何处理房屋质量纠纷?
109人看过
-
法院审理交房纠纷有哪些原则
80人看过
-
房屋产权面积误差处理的一般原则
270人看过
合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
-
房屋面积纠纷的发生应遵循哪些原则新疆在线咨询 2023-09-02合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; 2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差
-
处理房屋面积纠纷的原则是什么?房屋面积有误差,购房者应如何维权陕西在线咨询 2022-01-231、合同有约定的从约定; 2、合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面
-
商品房面积误差处理有哪些原则?内蒙古在线咨询 2022-10-31一、商品房面积误差如何处理当商品房出现面积误差时,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。二、商品房面积误差处理原则有哪些合同未作约定的,接以下原则处理: 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; 2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已
-
房屋占地面积纠纷的原则是什么?湖南在线咨询 2022-05-06依据最高人民法院《解释》第14条的有关规定处理,即合同有约定的,按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内含3%,按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;二面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内含3%部分的房价
-
房屋面积纠纷的原则是什么?房屋面积与约定的对应的原则是什么?北京在线咨询 2022-04-09依据最高人民法院《解释》第14条的有关规定处理,即合同有约定的,按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内含3%,按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;二面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内含3%部分的房价