物业费可以要求开发票。根据法律规定,物业收取物业费,必须开具正规的物业发票。消费者在消费后向经营者索要发票是对自身正当权益的维护,因此业主交物业费时向物业公司索要发票是合法且合理的,如果市民向物业公司方索取发票未果,可凭收款收据向地方税务局的税务违法案件举报中心进行举报。
一、租房人不交物业费怎么办
各方友好协商处理。当租客不交物业费时,物管向房东催收,房东缴纳物业费后,可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的,房东不可向租客收取物业费。若各方协商不成的,物业公司可以到法院起诉房东,要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用;当房东按照判决书支付了相应的物业费后,可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。
二、物业起诉业主拖欠物业费如何应对
物业起诉业主拖欠物业费的应对如下:
1、详细解读物业公司的服务内容,明确权责,确定自己拖欠物业费有没有道理;
2、物业公司提供的物业服务确实符合合同约定,可以及时去物业结清物业费;
3、物业公司没有按照合同约定提供服务的情况,业主可以利用举证时间积极的收集证据,积极应诉处理。
一、物业起诉业主不交物业费流程:
1、物业公司出示欠费清单,公司的资质证,业主之前跟开发商签订的前期物业管理协议等材料;
2、拟定起诉状,起诉状需要法定代表人签字盖章,并且还要出示公司的营业执照;
3、把起诉状提交到法院,等待审理,还得支付起诉费;
4、耐心等待开庭,开庭期间需要准备充足的证据,物业法定代表人出庭;
5、等待法院宣判审判结果。
二、物业费拖欠的后果如下:
1、物业会停止物业服务;
2、如果拖欠金额较多的,有可能会被物业公司起诉要求付清物业费;
3、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
总而言之,物业起诉业主拖欠物业费,业主应当及时缴纳,对于逾期不缴纳物业费的,业服务企业可以依法提起诉讼,通过诉讼之后,一旦拖欠物业费的业主败诉,法院通过判决支持了物业公司的诉讼请求。判决生效后仍不履行的,物业公司可以到法院提起诉讼或者申请仲裁。
三、购房发票哪里能办
目前办完房产证后发票都会给本人,按《中华人民共和国发票管理办法》的规定,个人在购买房产支付款项后,应当向收款方取得发票。如果开发商没有如实开具发票,购房者可带上购房合同、银行按揭合同(如有贷款)、开发商收款收据或首付款发票到当地主管税务机关举报。
如果发票丢失的话,凭个人的身份证,户口本,婚姻状况证明,购房合同以及买房不动产等相关材料到开发商办理即可。在办理房产证之后,一定要保管好购房相关材料,这些材料主要都有购房合同,契税发票,购房发票,物业费发票,以及购房合同备案证明等。比如契税发票在办理房产过户的时候就可以用到,如果存在发票丢失的话,可以持有相关资料补办。但是流程大多比较繁琐,所以在购房之后各项资料一定要妥善保管。
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