楼上漏水给楼下造成损失如何处理-法师兄

楼上漏水给楼下造成损失如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 21:23:55 112 人看过

如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定

一、地暖漏水是谁的责任谁维修？

楼上发生漏水事故，可按以下方法解决：

第一，如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，楼上的可以直接找物业公司安排维修，楼下可以向开发商进行索赔。

第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

第三，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。

二、办公楼漏水物业该怎么维权

1、楼上漏水之后物业的责任主要就是需要请人抓紧时间维修，房屋漏水，如果是属于楼顶漏水或者是小区的共有面积漏水，物业需要在维修基金里面拿钱出来修理，如果因为疏忽导致修理延误了，进而致使损坏进一步扩大，物业管理公司就需要负责了。2、如果楼上发生漏水事故，可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决，查明漏水原因，然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察，漏水确因楼上业主导致，楼上业主又不肯处理和赔偿，楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
房子漏水造成楼下损失怎么办

一、房子漏水造成楼下损失怎么办《中华人民共和国民法典》对漏水致楼下住户损失的补偿事宜做出明确规定：首先需寻找楼上住宅的所有人或使用人，若经证实确属家装施工或是安装供水管道所导致的漏水事故，负责此住宅的当事人应有义务立即展开搜查以寻找漏水原因，同时进行必要的修复工作。对于因其行为不当而给楼下住户带来的财产损失，责任人理当承担相应的赔偿责任。其次可尝试联系房屋开发企业。如果房子尚处在保修期限之内并且可排除人为因素的影响，那么无论是受害者本人还是楼上的住户，均有责任要求开发企业对此进行及时的修复处理。《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。二、房子漏水怎么赔偿损失关于住宅大楼漏水问题所引发的损害赔偿纠纷，首要解决步骤便是确定侵权行为人到底是开发商、住户抑或是物业管理单位。若住户

2024-07-24

234人看过
业主
楼上供水管道漏水造成楼下墙皮损坏怎么赔偿

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。一、房屋漏水怎么诉讼房屋漏水的侵权赔偿诉讼流程如下：首先我们需要确定漏水的原因，然后再确定具体的责任人，再向人民法院起诉索赔。通过房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，需分以下情况处理：1、如果是开发商建房时因质量问题造成的；业主有权向人民法院起诉要求开发商履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失，2、如果楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害；或者楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏；根据我国民法典第1167条的规定，被侵权人有权向人民法院起诉请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责

2023-02-13

262人看过
法律综合知识
楼上漏水，楼下的损失找什么来鉴定

楼下业主是可以起诉楼上业主赔偿损失的，但首先需要查清漏水情况再做判断，根据漏水的原因及损失情况来起诉赔偿。一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2024-05-02

308人看过
强制执行
楼上漏水损失评估

一、楼上漏水损失评估楼上漏水损失评估：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。二、楼上漏水责任谁负责楼上漏水责任谁负责视具体而定：1.如果是由于房屋本身存在质量问题造成的，由物业承担；2.如果是由于业主的人为原因造成漏水的，则可以要求相关责任业主进行维修。《民法典》第二百八十八条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院

2023-06-05

92人看过

第三者
楼上漏水给当事人造成损失的怎么解决

（一）只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因（过错责任）造成当事人损失的，可以向其主张赔偿；（二）如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。（三）自力救济：1、自力救济，包括自决与和解；它是指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己的权益。2、自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量使对方服从；和解是指双方互相妥协和让步。3、两者共同点是，都是依靠自我的力量来解决争议，无需第三方的参与，也不受任何规范的制约。（四）社会救济：1、社会救济，包括调解（诉讼外调解）和仲裁。他是只依靠社会力量处理民事纠纷的一种机制；2、调解是由第三者（调解机构或调解人）出面对纠纷的双方当事人进行调停说和，用一定的法律规范和道德规范劝导冲突双方，促使他们在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议；3、调解协议不具有法律上的强制力，但具有合同意义上的效力；4、仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并

2023-06-20

362人看过
精神损失
楼上下水如何计算损失

楼上漏水楼下的损失计算如下：1、可以要求赔偿实际损失，精神损失赔偿不大可能；2、可求助街道调解员，反映给街道调解员，调解员很公正，站在中间立场；3、如果调解不成功，建议直接起诉，准赢，如果怕麻烦，当事人可以找法律服务所，费用远比找律师便宜的多，性价比也合算。楼上漏水到楼下的法律处理办法怎么赔偿如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

2023-07-10

253人看过
法律综合知识
楼上漏水到楼下如何打官司

一、楼上漏水到楼下如何打官司当楼上漏水给楼下住户造成困扰和损失时，楼下住户有权通过法律途径维护自身权益。1．需要明确被告的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等，以确保诉讼的顺利进行。2．在提起诉讼时，应提交相应的证据材料，包括电子照片、物业出具的漏水情况说明等，以证明漏水事实及损失情况。3．关于赔偿费用的问题，可以根据实际损失情况确定一个具体数额，并在立案后根据实际情况进行调整或申请鉴定、评估。4．在提起诉讼前，建议楼下住户先尝试与楼上住户进行友好协商，商讨解决办法。如果协商无果或对方态度无理蛮横，可以考虑请物业进行协调。5．如果协调仍然未能解决问题，楼下住户可以收集相关证据材料，如视频、文字记录等，以证明漏水事实及损失情况，并向法院提起诉讼。6．在诉讼过程中，楼下住户需要按照民事诉讼的主要程序进行。这包括起诉、受理、开庭审理、判决等环节。7．当事人需要按照法律规定的时间限制进行各项操作，

2024-07-17

158人看过
相邻权
如何补偿因楼上漏水导致楼下墙皮脱落的损失？

可以通过法院起诉解决。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，协商解决。协商不成，可以请求人民法院依法解决。楼上漏水如何赔偿（一）明确赔偿主体：1、如果是房屋本身的质量存在问题导致的房屋漏水，且房屋还在保修期内，则由开发商来承担责任；2、如果是相邻住户的不当行为导致的房屋漏水，则由相邻的业主承担责任；3、如果是房屋年久失修导致的房屋漏水，可能就需要被侵权人自己承担责任了；4、如果是公用设施、公共管道导致被侵权人的房屋漏水，在保修期内的，由开发商承担责任，保修期满的，可以调取专项维修资金来维修；5、如果漏水原因无法确定，可以申请法院委托专门的机构进行鉴定。

2023-07-04

72人看过

业主
顶楼漏水造成的损失谁承担

对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补。如果房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。开发商不承担的话，可以提起民事诉讼。法律另有其他规定的，应当依照其规定。一、房屋漏水谁的责任房屋漏水的责任：1、开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏，由开发商来负这个责任；2、如果是的租客的一些行为导致房屋漏水的话，是租客赔偿；3、对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，如因防水层自然老化，由当事人分担，一般为一人一半；4、如果是因为楼上住户的原因，比如像装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏，那么是由那个楼上的住户来承担这个修复和赔偿损失的责任。一、房屋漏水申请赔偿：1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报

2023-03-28

223人看过
业主
楼上漏水漏下的损失需要负责吗

如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定。一、二楼反水物业该怎么做这个分情况如果是因为你自己家的下水管路堵塞，反水后造成楼下损失，那么这个责任应当有你来承担；如果是属于那种从一楼开始，下水管道就已经堵塞，但是在你不知道的情况下，因为你家的下水管路反水造成楼下损失，那么这个损失应当由你、一楼和物业共同协商解决（这里有一个对你有利的条件是，如何证明从你家下水道口溢出的污水是你排入的？如果无法证明，那么你没有责任，一楼可以追究从你开始到楼上所有住户，但是不能单独追究你个人），如果之前物业已经知道管道堵塞情况而没有解决，那么责任由物业承担。还有一种情况，如果你住的是就是二层楼，而且你的下水管道是与一楼单独独立的，那么尽管堵塞不是由于你故意造成的，但是责任仍旧由你承担

2023-02-23

122人看过
强制执行
楼上漏水楼下处理绝招有哪些

1、如果房子发生漏水基本上就是两种情况，一是因为导管破裂了导致漏水，二是因为防水设计没有做好而导致了漏水的情况。但是无论因为那种情况最终导致漏水，归根结底都是因为漏水装修的业主，在选材和施工上没有做到位而导致的，所以楼主可以先和楼上业主先进行沟通，针对问题的所在进行处理。2、楼上发生有漏水首先要清楚这个情况是人为的造成的，如果是则需要自己来解决。如果漏水的原因是因为楼上邻居的问题，那么就可以请房屋检测部门，上门来查看漏水原因进行鉴定。楼上漏水楼下处理绝招3、如果房屋漏水原因并不是因为人为原因，而且房子仍在保质期内，那么房屋的开发商就要对漏水情况承担相应的责任。如果是顶楼业主发生漏水情况，那么维修费用都是由开发商或是物业公司来承担。如果漏水原因是因为楼上邻居才造成，可以和邻居进行协商沟通，提出补修以及赔偿的问题。对付楼上漏水无赖的最好办法4、当然还有一种情况，自己家漏水已经确定是楼上住户的问

2023-06-25

85人看过
法律综合知识
商品房楼上漏水楼下如何协调

一、商品房楼上漏水楼下如何协调面对商品房楼上漏水的问题，楼下业主首先应保持冷静，采取合理的方式与楼上业主进行沟通协调。1．可以首先尝试友好协商，明确漏水的原因及影响，共同商讨解决方案。2．如果漏水是由于楼上业主的装修或使用不当所致，楼下业主可以明确指出问题，并请求楼上业主尽快采取措施修复漏水点，同时商讨因漏水造成的损失如何赔偿。3．在沟通过程中，双方应本着互谅互让的原则，寻求双方都能接受的解决方案。二、楼上漏水原因及责任归属楼上漏水的原因可能多种多样，包括但不限于装修过程中破坏防水层、水管老化破裂、使用不当等。在确定漏水原因时，可以请专业的房屋维修人员或检测机构进行勘察和鉴定。1．如果漏水是由于楼上业主的过错造成，如装修时破坏了防水层或选用了不合格的建材，那么楼上业主应承担相应的修复和赔偿责任。2．如果漏水是由于房屋本身的质量问题或开发商的责任所致，且房屋仍在保修期内，那么开发商应承担修复

2024-08-11

184人看过

强制执行
楼上漏水造成损失怎么走法律程序

法院会要求楼上邻居进行修补，并给给予相应赔偿。当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。一、如何进行法律程序的诉讼一旦走上法律程序时间肯定是要花费的更多，为了避免给自己带来更多的损失和更大的不便，受损方可以先请施工队进行修补，所有花费依据法律有关规定，通过法院要求邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。二、屋顶漏水造成家里损失该由谁承担屋顶漏水造成的损失的负责人分下列情况确定：（一）当是自己损坏的屋顶造成的漏水事故，那就自己负责修缮；（二）若是楼上邻居造成的损害，则由邻居承担损失责任；（三）若是开发商在建造过程中产生的质量问题，则由开发商承担。三、房子上层漏水到下层找谁负责1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修

2023-06-28

229人看过
业主
楼上漏水造成损失能拒交伟业费吗？

【纠纷案例】2014年春节后不久，林先生家发生一件闹心的事。家中的卫生间出现漏水，不仅给林先生一家的生活带来了不便，导致林先生一家不得不在卫生间无法使用的情况下临时到宾馆居住，还花费了不少维修的费用，造成了不小的损失。在发生漏水后，林先生当即找物业公司报修，物业公司的维修人员及时赶到现场，经检查后发现，是由于楼上业主家的管道破裂漏水导致林先生家发生漏水。但是楼上业主家中当时并没有人，无法及时维修。直到第二天楼上的业主返回家中，物业公司的维修人员才紧急进行了维修。林先生要求楼上的业主和物业公司共同赔偿损失，却遭到了楼上业主的拒绝，物业公司也表示漏水并非公司管理不当造成。因协商赔偿事宜未果，林先生从2014年6月起开始拒绝交纳物业费。后物业公司起诉至法院要求林先生支付物业费。同时，林先生亦起诉楼上业主及物业公司赔偿其损失。庭审中，林先生要求先对漏水进行处理，否则不同意交纳物业费。【法官提示】物

2023-04-26

333人看过