买房什么环节需要结婚证-法师兄

买房什么环节需要结婚证

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 10:42:47 416 人看过

首先，对于涉及到婚姻关系中两个人的命名情况，我们必须明确提出要求，即要出示合法有效的结婚证书。

在此基础上，强调他们如果要共同购买房产，必须严格坚守以下四大步骤，包括签约、房贷申请、以及最终的交易过户环节，这些过程均需夫妻双方亲自出席并签署相关文件。

紧接着，针对两夫妇共同购屋这一复杂情况，所需要提供的各种证件正本数量相应增加，不容有任何遗漏。

具体而言，当他们共同申请房贷时，必须递交各自的收入证明；倘若两人并非本地居民，则双方还需各自提供至少一年以上的本地纳税记录或者社会保险缴纳凭证，若无法提供者将根据非本地居民贷款相关规定执行。

最后，谈及办理按揭贷款的过程，如若其中一方收入颇丰且顺利通过了资质审核，则另一方的收入证明其实是可以不需要提供的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条：

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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