如何通过法律途径解决逾期交房问题-法师兄

如何通过法律途径解决逾期交房问题

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 06:20:33 213 人看过

身为房产购置者，若不幸遭遇开发商未能按期交付新居，您可以采取以下步骤进行合法权益的维护：

第一，与开发商展开积极沟通和协商；

其次，向房屋建筑及管理部门进行投诉，申请对开发商所犯错误进行处罚；

最后，若以上两条途径均无法解决问题，您还可诉诸于法律手段。

建议您及时向当地人民法院提交诉讼申请，请求判决开发商承担延期交房的违约责任，或者依据相关法规规定或房屋买卖合同条款，解除双方之间的购房协议。

《民法典》第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

建设用地
违建问题无法通过司法途径解决的原因

违建不能打官司是因为违法建筑系未经审批建造，故当事人双方对各自主张的出资建造的事实均不适用不动产所有权的原始取得。违法建筑的归属纠纷不属于人民法院民事诉讼的受案范围。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划

2023-07-06

482人看过
工资
如何通过法律途径解决用人单位拖欠农民工工资的问题

1、当农民工被老板拖欠工资时，如何通过法律途径解决问题被拖欠工资的农民工有权依法申诉，或申请劳动争议调解、仲裁和诉讼。二是相关法律法规《农民工工资支付保障条例》第七条负责农民工工资支付的组织协调、管理指导、监督检查和拖欠农民工工资案件的查处。住房和城乡建设、交通运输、水利等相关行业的工程建设部门应当按照职责履行行业监管职责，对违法发包拖欠农民工工资的案件进行监管，分包、非法分包、联营、拖欠工程款。发展改革部门按职责负责政府投资项目的审批和管理，依法审查政府投资项目的资金来源和融资方式，按规定及时安排政府投资，加强监管构建社会信用体系，依法组织对拖欠农民工工资、失信等共同处罚对象进行约束和处罚。财政部门负责政府投资基金的预算管理，按照批准的预算及时足额拨付政府投资基金。公安机关负责及时受理和查处涉嫌拒不支付劳动报酬的刑事案件，依法办理因拖欠农民工工资引发的社会保障案件。司法行政、自然资源、人

2023-05-31

489人看过
法律综合知识
解决老板失踪问题的法律途径

一、解决老板失踪问题的法律途径解决老板失踪问题的法律途径是可以实名向当地公安机关报案，依法维权。如果老板拖欠工资跑路找不到人，劳动者可以去申请劳动仲裁，用人单位所在地或劳动合同履行地（上班的地方）劳动争议仲裁委员会（设在区县劳动局）申请。另外，还需要补充提交证明请求事项及具体实施的证据，如双方劳动合同等。二、拖欠工资申请仲裁需要什么材料申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。仲裁申请书应当载明下列事项：1．劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；2．仲裁请求和所根据的事实、理由；3．证据和证据来源、证人姓名和住所。书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。三、公司拖欠工资离职后还能申诉回来吗公司拖欠工资离职后还能申诉回来，可以按照以下途径进行处理：1．协商

2023-10-13

53人看过
网络暴力
网络暴力问题的法律解决途径

网络暴力的行为严重危害了他人的名誉权，且网络暴力的行为属于违法行为，需要承担一定的法律责任。根据我国法律的相关规定，如果同一诽谤信息的浏览次数达到五千次，或者转发次数达到五百次，就可以认定为诽谤罪。诽谤罪需要承担一定的刑事责任，一般处拘役、管制、最高三年有期徒刑或者剥夺政治权利。网络暴力的形式（1）以文字言语做为形式的网络暴力现实生活中人在生气、烦闷、情绪不定时，想要通过语言暴力宣泄是很正常的，而现实社会中人与人的直接交往，会受到道德伦理的约束，或多或少的抑制了这样一种宣泄的产生。网络社会是虚拟的社会，在网络上却比现实更容易爆粗，通过文字的方式发生语言暴力。文字语言暴力这种形式在如今人流量大的网站随处可见，如贴吧、微博、腾讯新闻评论等。任何一个网络暴力事件，不难发现，其中文字语言暴力必定不会少，粗俗、恶毒的攻击性语言推动了网络暴力的扩散，也增加了网络暴力的危害。（2）以图片视频做为形式的网

2023-07-01

137人看过

误工费
解决交通事故误工费问题的途径

交通事故造成误工费的申请需要注意相关规定和程序。如果确实存在误工情况,应提供医疗机构证明和完税证明。但保险公司会审核工资历证明或完税证明。否则,可能会受到行政处罚和司法行政拘留。误工费的确定需要医疗机构出具的证明确定。对于致残的情况,需要鉴定报告上的误工期确定。保险公司会审核单位是否有扣工资行为以及是否有专门审核的人员。否则,可能会损害保险公司利益和社会安定。如果经过核实,确实存在交通事故造成误工的情况,则不能获得应有的误工费,而且可能会受到相应的行政处罚,如罚款或行政拘留。这种处罚的主要依据是情节的严重程度,如果情节较为严重,则可能会面临司法行政拘留的处罚。误工时间的确定需要根据治疗的医疗机构出具的证明确定。致残的话，也是要看鉴定报告上确定的误工期。而且进行赔偿误工费还要有以前六个月的工资历证明，或者完税证明，同时如果是单位确实扣了工资，保险公司会有专门人审核的。骗取交通事故误工费会危害

2023-11-21

223人看过
法律综合知识
如何途径解决宅基地纠纷问题

一、如何途径解决宅基地纠纷问题解决宅基地纠纷问题的途径如下：1．争议双方自行协商；2．请求乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；3．对于处理不满意，可以提起行政诉讼。根据《土地管理法》第十四条第一款至第三款的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。二、宅基地可以转让出售吗农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地的权，只有使用权，宅基地使用权是可以转让的。三、私自

2023-11-03

261人看过
第三者
可以通过法律途径解决房产争议

可以向法院起诉的房产纠纷：（一）以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。（二）以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。（三）与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷。（四）以房屋和土地为标的物的有奖销售或证书买卖等纠纷。（五）平等主体间的其他以房屋或土地为标的物的纠纷。房产纠纷解决途径有哪些1、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷，对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式，因为这种方式既省时、省力又省钱。2、调解它是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端

2023-07-08

249人看过
借款
借款1000元逾期未还，能否通过法律途径解决？

朋友在微信上向我借钱1000元,只要符合起诉条件,就可以向法院提起诉讼。起诉需要满足四个条件:明确的被告、与本案有直接利害关系的公民、有具体的诉讼请求和事实、理由、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉程序包括写好起诉书、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费、法院审查确定受理后就会开庭审理、法院判决、执行判决。民事案件审理时间是简易程序3个月内审结。朋友在微信上向我借钱1000元,只要符合起诉条件,就可以向法院提起诉讼。法定起诉条件分别有：1、存在明确的被告；2、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。借钱属于民事纠纷。转帐记录必需经银行盖章才具有证据的效力。在借贷纠纷案件中，原告作为债权人行使债权请求权，首先应该主张其请求权成立并已经届期，为此其应该向法院提供其权利发生并已经

2023-11-10

122人看过

实际履行
涉及一房二卖的法律问题与解决途径

1、在房屋尚未交付的情况下，已经办理房产过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。2、两个购房人均未办理房屋过户登记手续，且房屋尚未交付，房屋所有权应归已经办理不动产预告登记手续的购房人所有。3、如果卖房人所签的两份合同均未办理登记手续，那么先行转移占有房屋的购房人拥有房屋所有权。4、两份合同均未办理过户登记和预告登记手续，且标的房屋尚未交付，那么预先支付房屋价款的购房人应该拥有房屋所有权。5、一份合同在先已经办理商品房过户登记手续，一份合同在后交付了标的物房屋。一房二卖的处理原则一般情况下，一房二买导致无法取得房屋所有权的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的违约金。在实务中，一房二买的情况不同，处理的原则也不同，分别是：（一）两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当

2023-07-10

315人看过
不可抗力
开发商拖欠房款交房问题解决途径

一、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。二、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。开发商不能如期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：（一）开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。（二）开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或

2023-07-22

194人看过
抽逃注册资本
法律途径解决股东抽逃出资问题

股东通过非法手段抽逃出资，公司有权采取法律手段追究该股东的违约责任，并要求其归还所抽逃的出资。已足额出资股东可以根据公司章程规定，起诉要求抽逃出资的股东承担违约责任。抽逃注册资本属于违法犯罪行为，不仅侵犯了公司的利益，而且可能侵犯公司以外第三人的利益，因此法律严令禁止，情节严重的还构成犯罪。如果股东通过非法手段抽逃出资，公司有权采取法律手段追究该股东的违约责任，并要求其归还所抽逃的出资。已足额出资股东可以根据公司章程规定，起诉要求抽逃出资的股东承担违约责任。抽逃注册资本属于违法犯罪行为，这不仅侵犯了公司的利益，而且可能侵犯公司以外第三人的利益，如公司的债权人，因此法律严令禁止，情节严重的还构成犯罪。股东抽逃出资如何起诉？股东抽逃出资是指在公司成立后，股东通过各种手段将出资资金从公司中抽回，损害了其他股东的合法权益。股东抽逃出资行为违反了《公司法》的相关规定，对于这种

2023-09-07

460人看过
债权债务纠纷
朋友之间的债务问题是否应该通过法律途径解决？

债权债务纠纷包括朋友之间欠钱。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，朋友之间借钱的，一方享有给付金钱的义务，另一方享有到期还款的义务。此时借钱的人是债权人，还钱的人是债务人，在二者之间存在一个借款合同关系。如果借款人到期不还款，债权人和债务人之间就存在一个债权债务纠纷关系，此时出借人就可以到法院起诉，要求对方偿还借款及逾期利息。如果借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息，此时出借人就不能主张借款期间的利息。不交物业费属债权债务纠纷吗不交物业费属于债权债务纠纷。业主与物业管理签订合同，约定由物业提供服务，业务缴纳物业费来享受相应的服务。当业主不缴纳物业费时，物业方可以催交，但不能通过停水停电等方式催交。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取

2023-07-02

249人看过

申请劳动仲裁
职工法律途径解决工伤赔偿问题

工伤赔偿难在何处?职工发生工伤后最头疼的就是单位的各种手段漠视，不仅让受伤的职工身体受到伤害，更重要的是心里也在滴血。“受伤已经够惨的了，就别在他们伤口上撒盐了。”其中一位伤者家属哭着说出了这样一句令人心酸的话。很多受了伤的工人在生活保障、治疗护理以及工伤索赔等方面遭遇了一系列问题。部分用人单位对待受伤工人的不道德伎俩，让受伤工人“伤上加伤”。手段一：“常哄人”“放心吧，公司会管你们的，你们不要找媒体、不要上法院，公司都会给你们解决好。”经过调查，我们发现，很多工人在刚受伤的时候都吃到了雇主给的类似“定心丸”，但很多事实证明这些承诺多数带有哄骗性质。小王说，他刚受伤时，他的雇主态度非常好，二话不说就支付了医药费，并承诺会好好解决赔偿等问题。可是在那之后，雇主的态度就逐渐冷淡下来，不但绝口不提工资、护理费、赔偿费等问题，还三番五次催促他尽快出院。手段二：“拖拉机”受伤工人遭遇的另一大难题就是

2023-05-05

322人看过
法律综合知识
交通事故如何通过法律途径处理

一、交通事故如何通过法律途径处理1．交通事故一旦发生后，当事人需要立即拨打报警电话110，要请交警到达交通事故的第一现场。2．现场勘验认定事故，并制定现场认定的交通事故认定书。3．单方或双方对现场事故认定书责任划分不认同，则可通过法律途径解决。4．向法院提交相关资料并申请立案。（建议可聘请专业律师，俗话说：专业的人干专业的事，这样效率更高。）5．立案接受即可申请司法鉴定申请或者进入诉讼程序后再申请也行，要视具体情况而定，需提交给法庭。6．鉴定前要提交当事人或者律师所给出的鉴定意见以及相关理由。7．随后进入等待阶段，法官会通知相应的司法鉴定机构进行鉴定。8．一般的案件会经历1至3个月左右的时间，会领取到鉴定及判决结果。如果案件比较复杂，则所需的时间则会相应的更长一些。二、交通事故的处理有什么期限交通事故的处理一般都是由交警当场进行，然后在10天之内作出事故认定书，如果需要检验的，时间会加长。

2023-06-24

354人看过