央行报告称房价下降居民购房意愿降至新低-法师兄

央行报告称房价下降居民购房意愿降至新低

来源：互联网时间： 2023-06-07 18:16:22 293 人看过

中新社北京十一月十七日电(记者阮煜琳)全国城镇储户最新问卷调查表明，未来三个月打算买房的居民人数占比分别比上季和上年同期下降一点八个和二点八个百分点，创调查以来的新低。

中国人民银行十七日发布的《二○○八年第三季度中国货币政策执行报告》显示，今年第三季度，房地产市场继续调整，商品房成交量大幅减少，房价开始下降。商业性房地产贷款增速明显放缓。

数据显示，前三个季度，全国商品房销售面积四亿平方米，同比下降百分之十四点九，比上年同期回落四十七个百分点。商品房销售额为一点六万亿元，同比下降百分之十五，比上年同期回落六十点五点五个百分点。其中，北京、上海、深圳、广州住宅销售面积同比分别下降百分之五十五点八、四十一点一、百分之四十六点二和二十五点九。

报告分析，住宅交易量下降的主要原因，一是前期房价上涨过快，市场有调整的内在需求；二是经济形势面临较大不确定性、股市大幅下跌等因素使购房人对房价和收入的预期发生转变，市场观望气氛浓厚。

报告指出，房地产等领域面临回调压力，可能影响诸多行业。房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。要执行和完善促进合理住房消费的政策措施，促进房地产市场平稳健康发展。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

房产交易
房产交易量下跌未降低房价业内称未来必涨价

中国指数研究院5月2日发布的数据显示，2013年4月，100个城市的住宅平均价格自2012年6月连续第11个月环比上涨，全国住宅均价每平方米10098元。房价肯定还是会涨的。上海乳山路多家房产中介负责人接受《国际金融报》记者时表示。记者也从多家房产中介了解到，虽然上海最近二手房交易量有所回落，但是五一期间的交易量依旧不错。房价今后还会不会继续上涨?答案是肯定的。中房信研究总监薛建雄对《国际金融报》记者指出，现在国内买房的人依旧很多，房子是刚性需求；与此同时，各地物价都在上涨，房价也必然上涨。一、成交量下滑值得一提的是，随着国五条细则的落地，各地五一楼市受到了不同程度的影响。据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，截至4月27日，2013年4月北京纯商品住宅(不含保障房)新增供应3348套，环比上月下降2.6%，比去年同期下降20.4%。统计2012年1月以来的数据发现，自2012年10月开始

2023-06-05

500人看过
法律综合知识
央行房贷降息固定利率降吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于央行房贷降息固定利率降吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。央行房贷降息固定利率降吗央行房贷降息固定利率不会降。如果客户是多年前办理的房贷，并且选择了固定的房贷利率，那么在央行降准降息以后，自己的房贷利率不会降低，仍需要按照贷款合同上面规定的利率来还款。客户可以查看自己的房贷合同，看看自己的房贷利率定价是固定的还是浮动的，也可以直接咨询银行的客服进行了解。如果客户的房贷是与LPR挂钩的浮动利率，那么在央行降准降息以后，房贷利率就可能会降低。央行降准降息可能会导致LPR下调，在下调以后，银行会在房贷利率重新定价日对客户的房贷利率进行调整，这样客户的房贷利率自然也会下调。一般来说央行会在每月20号（节假日会顺延）公布最新一期的LP

2024-01-20

451人看过
房贷
央行降准，房贷利率会接着降吗？

近期，银行降息、降准、限贷松绑的风声盛传，而降准消息率先落实。2月4日，中国人民银行宣布，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。业内人士认为，这已经可以看到货币政策放松的趋势，将进一步刺激深圳楼市。那么，房贷利率会有降低的可能吗?南都记者以购房者身份采访了四家银行的工作人员，他们均表示，目前房贷利率优惠并未受央行降准政策影响。主流利率仍是9.5折，下降可能性不大南都记者以购房者的身份询问中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行的工作人员目前深圳房贷利率的情况，他们均表示，央行存准率的降低并不影响房贷利率，目前房贷利率再下降的可能很小。近期贷款人数较多，而放款速度要视具体情况而定。此外，南都记者还了解到，目前深圳各大银行房贷利率普遍为9.5折优惠。其中，工商银行的吴经理表示，按客户资料和具体情况而视，房贷最低可达9.3折优惠。中国农业银行的个人客户经理

2023-06-08

359人看过
二套房
央行、住建部、银监会:二套房最低首付款降至四成

为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院批准，央行、住建部、银监会昨日联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将居民自住和改善性第二套住房房贷首付比例调整为不低于40%，使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。通知指出，鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。通知强调，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。通知提出，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自

2023-04-24

500人看过

股票
交银报告称银行业利润明年增速降至15%

交通银行金融分析中心昨日公布分析报告称，2010年，商业银行资产规模增长减速但净利润增速明显回升，在资产增速下降可能超过5个百分点的情况下，利润增速有望恢复到30%左右的较快增长区间。2010年银行业绩增长提速是规模增长和息差提升共同作用的结果。中国银监会业务创新协作监管部主任李伏安表示，今年银行业的利润是历史最好的。莫慌!此次主力仍然在假摔?套牢的股票很可能有救了!3月股市很可能发生巨变?拉锯战背后暗藏的资金动向!中国银行业协会专职副会长杨再平预计，今年银行业利润将达到8000亿元。银行业利润增长的动力将趋于平缓，增速将下降至15%~20%。今年利润达8000亿元根据最新统计数据，我国银行业总资产达到90万亿元，今年利润预计将达8000亿元，拨备接近2万亿元。交银国际金融业分析师李珊珊对记者表示，今年在适度宽松的货币政策下，存款活期化、存贷款重定价、资产收益水平提升和通胀预期上升推动净息

2023-04-24

184人看过
房贷
房贷新政：二套房贷首付最低降至30%

在各方期待中，楼市终于迎来新一轮利好政策的出台。昨天，央行、住建部、银监会三部委联合发文刺激改善型需求入市，将二套房首付比例调整为四成。同时，财政部联合税务总局发布降低税费的政策，此前各方传言的营业税5改2终于落地。来自多家机构的分析认为，五部委祭出政策组合拳，符合中央支持居民自住型和改善型购房需求的政策号召，对释放购房需求、减轻税费负担、缓解库存压力具有积极作用。不过政策出台后，楼市量价齐升的情况不会出现，量增价稳将成为2015楼市新常态。二套房贷款首付比例降至四成重回2010年以前水平继3月27日住建部和国土资源部发文要求优化住房和土地供应结构之后，楼市迎来新一轮政策调整，而且部分内容远超市场预期。3月30日，中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(下称《通知》)，宣布将二套房商贷首付比例降至四成。同时，公积金贷款首付比例也做出调整，购买首套普

2023-06-10

130人看过
仲裁机构
未签订合同，购房意愿下降，我该怎么办？

购房者签署房产合同后,如果不再有意购买房产且不存在可以解除合同的法律规定,将承担违约责任。房产合同可以对违约责任作出约定,包括支付违约金、定金罚则等。如果购房者拒绝承担违约责任,开发商可以向法院起诉并强制执行。如果房产合同未对违约责任作出约定,法院将根据法律规定结合案件具体情况要求购房者承担相应违约责任。在签署房产合同后,如果购房者不再有意购买房产,且不存在可以解除合同的法律规定,那么购房者将不得不承担违约责任。按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任，那么开发商可以向法院起诉，法院可能会予以强制执行。如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后，法院会根据法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约

2023-09-29

287人看过
房贷
央行降准是否会对房价产生影响？

会，如果是定向降准，对物价影响很有限，因为主要服务于实体经济。如果是全面降准，那资金是趋利性的，肯定流向房地产业，而房价上涨必然带动租金上涨，人员的用工成本也要涨，企业只能把增长的这部分支出摊入成本之中，物价当然会涨。央行降准，房贷利率会接着降吗？近期，银行降息、降准、限贷松绑的风声盛传，而降准消息率先落实。2月4日，中国人民银行宣布，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点。业内人士认为，这已经可以看到货币政策放松的趋势，将进一步刺激深圳楼市。那么，房贷利率会有降低的可能吗？南都记者以购房者身份采访了四家银行的工作人员，他们均表示，目前房贷利率优惠并未受央行降准政策影响。主流利率仍是9．5折，下降可能性不大南都记者以购房者的身份询问中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行的工作人员目前深圳房贷利率的情况，他们均表示，央行存准率的降低并不影响房贷利率，目

2023-07-08

334人看过

房产税
房产税中央地方现分歧地方担心房价下降

此前，各地对居民自住房屋征税的方案，就是改造现有的房产税，将征税范围扩大到居民自住房屋。这一方案无需开设新税种，只需修改现行《房产税暂行条例》即可。而财政部和国家税务总局依然坚持改革初期确定的整合现有税种、开征新税的思路。修旧还是立新？房地税中央地方同床异梦现有地方试点方案，均是修改现行房产税，将已有房产税的征税范围扩展到居民自住房屋，这与部委意见不一；而地方与中央立法精神不一，未来会出现很大麻烦。对居民自住房屋征收房产税，这一贯穿2010年全年的政策悬念仍未现形。房产税目标主要是调控房价还是筹集收入？“借道”现有税种还是开征新税？土地、住房、财税等部门权责如何协调？当重庆和上海将房产税试点的申请提交国务院，现实的矛盾和冲突便浮出水面。“对很多重大问题，各方存在很大分歧。”一位接近财政部和国家税务总局的专家向本刊记者透露，对居民住房征税可能比设想的要慢，遇到的实际问题，也比想象复杂得多。此

2023-06-10

76人看过
购房合同
楼价下降能否解除购房合同

一、楼价下降不能解除合同，楼房价格下跌不能退房：不履行合同与诚实信任原则相悖诚实信任是一切民事法律行为的基础，被称作民法的“帝王原则”，它要求缔约时诚实并不欺不骗，缔约后守信并自觉履行。因此无论是开发商，还是购房者，都应该讲诚信。二、楼价下降不能解除合同，楼房价格下跌不能退房：购房者不履行合同，也无权依法解除合同。解除合同的方式有协议解除和法定解除，协议解除在此已不存在，只能看能否适用法定解除。买房注意收入、贷款利率、楼价下降房产投资是一笔不小的开支，房款动辄数十万元，因此市民买房投资前，有三大风险是必须事先考虑周全的，否则这三只虎会给你带来很大的麻烦。楼价下降风险。楼价下降风险是指由于房屋价格下降，致使该房屋价值缩水，此时，部分抵押贷款人往往从理性角度选择违约，放弃房屋。对于投资者来说，他不仅损失了资金，同时也损害了他的信用度。对于楼价下跌风险，防范措施主要是要把握好整个房地产市场发展的

2023-08-04

351人看过
法律综合知识
房价降低离婚怎么判

一、房价降低离婚怎么判离婚财产纠纷案件通常情况下并不会导致被告面临刑事责任，在处理此类问题时，法院通常会依据有关法律规定以及双方的实际情况，按照优先保护未成年子女、妇女及无辜受害者权益的原则进行裁决。若有任何一方故意隐瞒、转移、变卖、毁坏或挥霍夫妻共同财产，甚至试图通过伪造共同债务的方式来侵吞另一方的财产，那么在离婚分割共同财产的过程中，法院将可能对其采取少分或不予分配的惩罚措施。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、离婚女方没房子怎么判在夫妻进行离婚协议之时，通常情况下双方会针对共同财产做出妥善分配安排。在此过程中，如果女性承担了抚养子女、照顾老人以及协助配偶完成工作等方面的诸多义务且承受大量艰辛，另一方理应给予相应的补偿。特别值得注意的是，当离婚后出现无房可居住的困境，该

2024-07-16

64人看过
退房
厦门房价一降再降购房者用喇叭喊退房

买房子，没法活！买房子，没老婆！50多位购房者的呐喊，制成录音利用播音喇叭在开发商的售楼处反复播放，吸引了不少围观者。10月1日上午，厦门集美某楼盘的50多位购房者聚集在售楼处，高举骗子、退房的标语，要求退房。此外，据厦门国土房产管理局的网上公告，记者发现，黄金周期间，岛内、岛外各区，均出现一定数量的退房记录。买房亏钱比炒股更可怕这些购房者说，他们去年购买的商品房，房价从最高时的7000多元/平方米，降到现在不到4000元/平方米。这些人当中，有的男女恋人为此闹分手，有的夫妻为此互相责备、争吵不休，有的退休老人为子女背负高额房贷彻夜难眠。现场一位女士说：买房亏钱，比炒股更可怕。买股票最多是你投入的钱全没了，可是买房产通过房贷有杠杆效应，不但你投入的钱全亏了，房子还可能变成负资产，成为你未来十五年的负担。自从开发商今年年初打出每平方米4088元的降价广告后，近百位购房者在业主论坛上聚集，探讨

2023-06-07

171人看过

违约金
房企降价购房怎样保价防跌

房地产市场仍然处于多事之秋。近期全国各地接连出现房闹现象，这都是房价下跌惹的祸。不过法律专家表示，对于处于弱势一方的购房者来说，通过房闹方式或许能够给自己争取到一些补偿，但需要指出的是，这种方式不符合当下提倡的契约精神，并非明智之举。必须承认的是，即使开发商做出让步，但购房者争取到的利益，也极为有限，更何况，有许多理由让开发商对房闹现象置之不理。当然，如果单纯从控制风险角度出发，购房者可以跟开发商事先签订保价条款，或者约定自己可以承受的违约责任以防万一。不过需要提醒的是，由于买卖双方权利和义务是对等的，在签订上述条款时，也要考虑开发商的利益。调低房价老业主不满近期，全国各地出现了多起业主大闹售楼处的现象。其主要原因在于开发商降价促销，引发前期业主不满。业主对开发商降价感到不满。不过在开发商看来，业主退房或者补偿差价的要求，却显得有些无厘头。房闹不符契约精神业主发泄不满，围攻开发商，被称之为

2023-06-04

494人看过
进口关税
进口关税降低使得电器价格下降

进口关税的不断降低和生产效率的提高，使得彩电、冰箱、洗衣机、数码相机等消费品的价格一路下降，给老百姓带来了实实在在的好处。空前低价席卷京城家电市场“持续近一个月的大中24周年庆典战果斐然，我们不仅创造了8月传统淡季的销售高峰，证明了大中在北京市场无可比拟的号召力，更关键的是，大中用实实在在的低价，感恩回报了24年来一直支持我们的新老顾客，让大家再次感受到大中的物美价廉、诚信为商!”大中电器北京分公司总经理贾耀勇表示。作为京城电器领航者的大中电器，发起这场积蓄已久的价格战，引发了京城家电市场的大地震，制造一个今年罕见的电器价格“谷底价”。在即将到来的周末，大中电器全品类“大跳水”疯狂让利，平板电视、手机部分型号将颠覆之前的价格体系，近百万台特价机震撼出清。家电黄金周苏宁促销大中国美降价近日，正当苏宁北京公司宣布举行全面让利活动之后还不到一个小时，国美电器副总经理李俊涛正式对全国7个大区41个

2023-05-03

242人看过