建设工程发包的方式有哪些?-法师兄

建设工程发包的方式有哪些?

来源：互联网时间： 2023-05-07 06:40:08 171 人看过

1、总承包：企业受建设单位委托按照合同约定对工程项目的全过程或若干阶段承包;

2、独立承包：发包人将建设工作分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同承包;

3、联合承包：两个以上不同资质等级的单位共同承包;

4、挂靠承包：以某一工程企业的名义承包。

一、建设工程发包方具有合法资格的条件是什么?

1、必须具有筹建许可证。登记主管机关对申请筹建登记的企业，在核准登记后核发《筹建许可证》。

2、必须办理了建设工程规划许可证。在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

3、必须办理了建设用地规划许可证。

4、必须具有建设工程所在地块的立项批文。

二、建设工程发包人应承担哪些义务?

1、遵守法律。发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。

2、发出开工通知。发包人应委托监理人按合同约定向承包人发出开工通知。

3、发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。

4、协助承包人办理证件和批件。发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

5、组织设计交底。发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。

6、支付合同付款。发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。

7、组织竣工验收。发包人应按合同约定及时组织竣工验收。

8、其他义务。发包人应履行合同约定的其他义务。

虽然发包人可将项目工程同时分包给多个承包者，但是目前较常用的建设工程发包与承包的方式还是总承。承包人不论是通过哪种方式获得了工程承包权，在确立承包关系后都要就承建问题与发包人达成一致意见并签订合同，以便承建过程中发生纠纷时能有据可凭。

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